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工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)招商公告
一、項目概況及投資內(nèi)容 1,、項目名稱：西充縣工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項目,。 2、項目地點(diǎn)：西充縣多扶鎮(zhèn),。 3,、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)全框架標(biāo)準(zhǔn)化廠房5萬平方米。 4,、投資概算：約6000萬元人民幣,。 二、建設(shè)方式
關(guān)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興建標(biāo)準(zhǔn)化廠房優(yōu)惠政策的意見 為加快開發(fā)區(qū)建設(shè),，現(xiàn)對在xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一次性投資興建3萬平方米以上標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目，決定實(shí)施以下優(yōu)惠政策,。 一,、土地政策 （一）土地采用招標(biāo),、拍賣,、掛牌等方式出讓，取得合法用地手續(xù),。 ?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)出讓價格遵照國家規(guī)定，按xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所在區(qū)域工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，每平方米120元（8萬元/畝）,，如政策調(diào)整則按調(diào)整后政策執(zhí)行。 二,、稅費(fèi)政策 ?。ㄒ唬┺k理項目報建手續(xù)的各項費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按同期縣政府出臺的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 ?。ǘ┩顿Y人自標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成對外出租之日起十年內(nèi)給予優(yōu)惠,。前五年對外出租的租金所繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅,、土地使用稅和所得稅地方留成部分全部獎勵給投資者,，從第六年起至第十年分別按50%、40%、30%,、20%,、10%比例給予獎勵。 ?。ㄈ┧卸愂障热霂?，然后根據(jù)財政結(jié)算體制在下年度第一季度兌現(xiàn)獎勵，用于擴(kuò)大再生產(chǎn),。 三,、扶持政策 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)實(shí)行財政補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為：一次性建標(biāo)準(zhǔn)化廠房3萬平方米以上,，供地約45畝,，建設(shè)周期12個月，補(bǔ)助6萬元/畝,；一次性建標(biāo)準(zhǔn)化廠房4萬平方米以上,，供地約65畝，建設(shè)周期15個月,，補(bǔ)助7萬元/畝,；一次性建標(biāo)準(zhǔn)化廠房5萬平方米以上，供地約80畝,，建設(shè)周期18個月,，補(bǔ)助8萬元/畝。 補(bǔ)助辦法為：一次性建標(biāo)準(zhǔn)化廠房5萬平方米以上的（含5萬平方米）,，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分二期兌現(xiàn)補(bǔ)助,；一次性建標(biāo)準(zhǔn)化廠房5萬平方米以下的，待建成后兌現(xiàn)補(bǔ)助,。 四,、相關(guān)政策 凡按規(guī)劃新建的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，不論投資主體,，一律優(yōu)先供地,、優(yōu)先審批。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后,，可以比照商品住宅分割,、登記、發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證,，可以轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押；標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)竣工驗(yàn)收核定,，凡三層以上（含三層）部分,，每平方米給予20元獎勵。 五、有關(guān)規(guī)定 ?。ㄒ唬?biāo)準(zhǔn)化廠房項目規(guī)劃建設(shè)主要控制指標(biāo)：要求廠房必須建二層以上（含二層）,，容積率不小于0.9，建筑系數(shù)不得低于30%,，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占項目用地比重不超過7%,，綠地率嚴(yán)格控制在20%以內(nèi)，相關(guān)配套功能必須完善,。 ?。ǘ?biāo)準(zhǔn)化廠房自竣工之日起兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，投資人不享受所有優(yōu)惠政策,，已得的稅收獎勵和補(bǔ)助必須全部退還,。否則，不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),。 ?。ㄈ┛h經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會要通過協(xié)議方式與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的投資人就有關(guān)政策優(yōu)惠、權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任等予以約定,，并監(jiān)督實(shí)施。 |
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