物業(yè)收費(fèi)大變革！這5類費(fèi)用被明令禁止,，你家交了嗎,？

昨天下班回家，碰到老李在樓下嘆氣,。

'咋了,？又讓你愁眉苦臉的。'

'還不是物業(yè)費(fèi)的事,，感覺(jué)這錢交得稀里糊涂的,。'

這話可說(shuō)到點(diǎn)子上了。

新規(guī)劃重磅來(lái)襲

從今年1月份開始,。

國(guó)家住建部發(fā)布了新的物業(yè)管理規(guī)定,。

明確提出要取消5類不合理收費(fèi)。    

這可是關(guān)系到千家萬(wàn)戶的大事,。

明令禁止的第一類：重復(fù)收費(fèi)

說(shuō)起重復(fù)收費(fèi),，可讓人氣不打一處來(lái)。

買了車位,，物業(yè)又收'停車管理費(fèi)',。

交了維修基金，又來(lái)收'公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)',。

這不是明擺著把業(yè)主當(dāng)韭菜割嗎,？

第二類：超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

國(guó)家對(duì)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)可是定得明明白白。

一級(jí)物業(yè)：每平方米每月1元,。

二級(jí)物業(yè)：每平方米每月0.75元,。

三級(jí)物業(yè)：每平方米每月0.45-0.50元。

四級(jí)物業(yè)：每平方米每月0.35元,。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就像尺子一樣,。

超出太多，那就不合規(guī)了,。    

第三類：公共收益不透明

小區(qū)里的那些廣告牌,。

電梯里滾動(dòng)的廣告。

門口商鋪的租金,。

臨時(shí)停車費(fèi),。

這些收入可都是公共收益。

按理說(shuō)該全體業(yè)主分享,。

要么年底分錢,。

要么抵扣物業(yè)費(fèi),。    

可有些物業(yè)就是不提這茬。

把這筆錢偷偷揣進(jìn)自己腰包,。

這事能這么算了,？

第四類：過(guò)度預(yù)收問(wèn)題

物業(yè)費(fèi)預(yù)收半年。

這個(gè)大家都能理解,。

可有些物業(yè)太貪心。

一下子要收一年甚至更久,。

這不是變相占用業(yè)主的錢嗎,？    

第五類：擅自新增收費(fèi)

有些物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不在合同里。

還偷偷加在物業(yè)費(fèi)賬單上,。    

比如代收快遞要收費(fèi),。

安裝充電樁要額外收管理費(fèi)。

這種'暗箱操作'可不能慣著,。

省錢有招,，業(yè)主必看

買房時(shí)一定要把物業(yè)費(fèi)問(wèn)清楚。

服務(wù)項(xiàng)目有哪些,？

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,？

漲價(jià)幅度怎么定？

這些都要寫進(jìn)合同里,。

黑紙白字,，有理有據(jù)。

遇到亂收費(fèi)怎么辦,？

第一步：收集證據(jù),。

把不合理的收費(fèi)通知拍照存證。

保留交費(fèi)記錄和票據(jù),。

第二步：聯(lián)系業(yè)委會(huì),。    

讓他們出面和物業(yè)協(xié)商。

第三步：投訴舉報(bào),。

可以向物業(yè)主管部門反映,。

也可以通過(guò)12345市民熱線投訴。

實(shí)用省錢小技巧

看看物業(yè)服務(wù)合同,。

不在合同范圍內(nèi)的費(fèi)用可以拒繳,。

關(guān)注公共收益的使用情況。

要求物業(yè)公開賬目,。

能按月交費(fèi)就不要預(yù)付太久,。

遇到價(jià)格上漲。

記得查看是否符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),。

用數(shù)據(jù)說(shuō)話更有說(shuō)服力

根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì),。

全國(guó)平均物業(yè)費(fèi)每平方米1.5元,。    

一套100平方米的房子。

每月物業(yè)費(fèi)就是150元,。

一年就是1800元,。

這可不是小數(shù)目！

案例分享來(lái)打眼

上個(gè)月,。

我們小區(qū)就發(fā)生了一件事,。

張阿姨家收到一張額外的物業(yè)費(fèi)賬單。

說(shuō)是要收'秩序維護(hù)費(fèi)',。

可這項(xiàng)費(fèi)用明明包含在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)里,。

經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)介入。

物業(yè)最終承認(rèn)是重復(fù)收費(fèi),。

退還了這筆錢,。    

未來(lái)展望更值得期待

物業(yè)費(fèi)改革是個(gè)系統(tǒng)工程。

需要政府,、物業(yè),、業(yè)主三方共同努力。

政府要加強(qiáng)監(jiān)管,。

物業(yè)要規(guī)范經(jīng)營(yíng),。

業(yè)主要提高維權(quán)意識(shí)。

只有這樣,。

才能建立起和諧的物業(yè)服務(wù)關(guān)系,。    

溫馨提示要記牢

省下的每一分錢。

都是咱們辛苦賺來(lái)的,。

面對(duì)不合理的物業(yè)收費(fèi),。

咱們一定要擦亮眼睛。

該爭(zhēng)取的權(quán)益要爭(zhēng)取,。

該省的錢要省,。

這不光是為了自己。

也是為了推動(dòng)物業(yè)行業(yè)更好地發(fā)展,。

記住啊,。

明年這5種費(fèi)用不用再交了。

省下的錢,。

可以改善生活,。

這才是聰明人的選擇！

讓我們一起,。    

為創(chuàng)造更美好的居住環(huán)境努力,。

畢竟。

家園的幸福,。

就在我們每個(gè)人的手中,！