一,、政策依據(jù)

　?。ㄒ唬稄V州南沙國(guó)際化人才特區(qū)集聚人才九條措施實(shí)施細(xì)則》（穗南開人發(fā)〔2023〕4號(hào)）

　　（二）《廣州南沙優(yōu)化人才服務(wù)保障實(shí)施細(xì)則》（穗南開人發(fā)〔2023〕6號(hào)）

　　二,、房源信息

　　人才公寓項(xiàng)目名稱,、地址、套數(shù),、運(yùn)營(yíng)管理單位,、咨詢電話等信息在“南沙區(qū)政府門戶網(wǎng)站－政務(wù)公開－重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開－保障性住房”欄目公布，按照實(shí)際更新,。公開網(wǎng)址：https://www./,。

　　三,、申請(qǐng)條件

　　（一）持南沙人才卡A卡,、B-1卡,、B-2卡。

　?。ǘ┪窗凑铡稄V州南沙新區(qū)（自貿(mào)片區(qū)）集聚人才創(chuàng)新發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》（穗南開人發(fā)規(guī)字〔2021〕2號(hào)）享受安家補(bǔ)貼,、住房補(bǔ)貼、人才公寓租金優(yōu)惠等住房?jī)?yōu)惠政策,。

　　四,、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

　　1.南沙人才卡A卡持卡人，可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%比例享受租金優(yōu)惠,，優(yōu)惠期最長(zhǎng)3年，面積最大約200平方米（可根據(jù)房源情況適當(dāng)調(diào)整）,。

　　2.南沙人才卡B－1卡持卡人,，可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%比例享受租金優(yōu)惠，優(yōu)惠期最長(zhǎng)1年,，面積最大約120平方米（可根據(jù)房源情況適當(dāng)調(diào)整）,。

　　3.南沙人才卡B－2卡持卡人，可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%比例享受租金優(yōu)惠,，優(yōu)惠期最長(zhǎng)1年,，面積最大約80平方米（可根據(jù)房源情況適當(dāng)調(diào)整）。

　　對(duì)于已在本區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)不少于３個(gè)月的南沙人才卡持卡人,，入住后直接按標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠; 對(duì)于在本區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)尚不足３個(gè)月的南沙人才卡持卡人,，可先行入住，繳納足額租金,，待滿足“在本區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)不少于３個(gè)月”條件后再享受優(yōu)惠,。其中，按照《廣州南沙國(guó)際化人才特區(qū)集聚人才九條措施實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)條件限制的人才,，在本區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅不少于3個(gè)月即可享受優(yōu)惠。人才入住享受優(yōu)惠期滿后,，如需繼續(xù)租住的,，優(yōu)惠期滿前1個(gè)月向人才公寓運(yùn)營(yíng)管理單位提出續(xù)租申請(qǐng)，視房源情況予以安排,，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)收取租金,。

　　（二）每個(gè)符合條件的人才以家庭（含單身家庭）為單位在全市范圍內(nèi)只能享受一套人才公寓（含港澳新青寓）租金優(yōu)惠,。

　?。ㄈ?022年12月31日前,，已按照《廣州南沙新區(qū)（自貿(mào)片區(qū)）集聚人才創(chuàng)新發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》（穗南開人發(fā)規(guī)字〔2021〕2號(hào)）等政策規(guī)定入住人才公寓并享受租金優(yōu)惠的，租金租期等規(guī)定繼續(xù)按舊政策執(zhí)行,。

　　五,、申請(qǐng)資料（無(wú)須提交紙質(zhì)版材料）

　　人才公寓申請(qǐng)以個(gè)人為申請(qǐng)主體的，申請(qǐng)人需遞交相關(guān)申請(qǐng)材料,，具體如下：

　　1.南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)表(個(gè)人)（附件1）,；

　　2.申請(qǐng)人及其配偶（已婚人士提供）、共同居住的家庭成員的有效身份證明證件,；

　　3.承諾書（個(gè)人適用）（附件2）,；

　　4.南沙人才卡。

　?。?strong>注：材料一式一份,，只需通過(guò)申報(bào)系統(tǒng)上傳電子表格及原件彩色掃描件,無(wú)需提交紙質(zhì)材料，上傳材料為文字正向,，不可顛倒,，清晰可辨。）

　　六,、申請(qǐng)時(shí)間

　　常年受理

　　七,、辦理時(shí)限

　　自受理申請(qǐng)后第2個(gè)工作日開始計(jì)時(shí)，3個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,，選房配租時(shí)間不計(jì)在內(nèi),。

　　八、辦理流程 

　　（一）申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人通過(guò)登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www./portal/v3/index）搜索“南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng) （個(gè)人適用）”,，在線申請(qǐng)?zhí)顚懮暾?qǐng)信息,，按照要求提交申請(qǐng)材料。

　　（二）受理

　　南沙區(qū)政策兌現(xiàn)窗口負(fù)責(zé)線上受理,，符合條件且提交的資料齊全,，予以受理；符合條件但材料不齊全,，一次性告知限期補(bǔ)正資料,；不符合條件的，不予受理,。

　　（三）審核

　　區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門就申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核,，于3個(gè)工作日內(nèi)出具審核結(jié)果。

　　如申請(qǐng)人于受理,、審核期間收到補(bǔ)齊補(bǔ)正短信的,，于5個(gè)工作日內(nèi)（含短信發(fā)出日）根據(jù)短信要求完成更正申報(bào)，逾期未更正成功的，則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格,。

　　（四）選房及配租

　　人才公寓運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)符合條件的人才按申請(qǐng)先后時(shí)間確定選房順序,。其中，A卡,、B－1卡持卡人原則上即來(lái)即住,。同等條件下，優(yōu)先保障本區(qū)重點(diǎn)單位,。

　　選定住房后,，原則上不得調(diào)換（特殊情況除外）。

　　（五）簽約及辦理入住

　　選定住房后,，由人才公寓運(yùn)營(yíng)管理單位出具簽訂租賃合同的通知書,，承租單位（個(gè)人）在通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。每套公寓應(yīng)繳納兩個(gè)月市場(chǎng)評(píng)估租金作為租賃保證金,，憑繳費(fèi)證明,，并出示人才碼信息可辦理入住手續(xù)。

　　未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的,，視為放棄當(dāng)次人才公寓保障的權(quán)利,，其房源統(tǒng)一納入下一批人才公寓房源。

　　九,、咨詢部門

　　廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　咨詢電話：020-39054874

　　咨詢時(shí)間：周一到周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

　　法定節(jié)假日除外,。

　　十,、其他事宜

　　（一）允許人才申請(qǐng)合租,，承租的單套房屋建筑面積不超過(guò)對(duì)應(yīng)層次人才可配租的面積標(biāo)準(zhǔn)之和,。

　　（二）人才輪候期間申請(qǐng)人才公寓房源點(diǎn)變更的,，需向人才公寓運(yùn)營(yíng)管理單位遞交書面變更申請(qǐng),，并按遞交變更申請(qǐng)時(shí)間重新確定選房順序。

　?。ㄈ﹥?yōu)惠期滿且應(yīng)當(dāng)退還人才公寓的,，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局或人才公寓運(yùn)營(yíng)管理單位向承租單位（個(gè)人）發(fā)出退還人才公寓通知，承租單位（個(gè)人）未在規(guī)定期限內(nèi)退還的,，承租單位（個(gè)人）應(yīng)該依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并按照所住人才公寓市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的2倍收取優(yōu)惠期外的租金。

　　附件：1.南沙區(qū)人才公寓申請(qǐng)表（個(gè)人）

　　           2.承諾書（個(gè)人適用）