來源：北京青年報 | 2023年11月15日 06:17:45

原標(biāo)題：小區(qū)物業(yè)三年來給業(yè)主分紅超200萬元

　　近日，浙江寧波一小區(qū)物業(yè)給業(yè)主們發(fā)小區(qū)收益分紅紅包的消息引發(fā)了網(wǎng)友熱議,。北京青年報記者從小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人處證實,，給業(yè)主分紅是實實在在的，并沒有炒作的成分,。

　　有的人家分紅近2000元

　　浙江省寧波市鄞州區(qū)潘火街道紫郡小區(qū)第三屆業(yè)委會常務(wù)副主任楊善福告訴北青報記者,，小區(qū)物業(yè)于近日給業(yè)主們發(fā)放了公共收益分紅，每人可以分得226元至1996元不等,。他表示,，目前的物業(yè)公司在2020年成立，3年來總共給業(yè)主分紅200多萬元,。

　　這200多萬元從何而來,，楊善福說，這些錢來自于小區(qū)公共區(qū)域停車收費,、廣告費,、商鋪租賃費用等，屬于全體業(yè)主的公共收益,。

　　一名拿到分紅的小區(qū)業(yè)主告訴北青報記者,，他可能會將這些錢存起來。另一名業(yè)主周先生表示,，他將從物業(yè)公司拿到的錢又交給了物業(yè)公司,，用這些錢抵扣下一年的物業(yè)費。

　　小區(qū)物業(yè)系業(yè)委會自主運營

　　楊善福表示,，之所以物業(yè)公司會為業(yè)主分紅,，主要是因為物業(yè)公司系小區(qū)業(yè)委會自治運營。他介紹,，此前小區(qū)物業(yè)先后由兩家物業(yè)公司負(fù)責(zé),，但隨著時間推移，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量下滑很多,，不能令業(yè)主滿意,。

　　楊善福說，2019年,，小區(qū)門禁系統(tǒng)出現(xiàn)了問題，但維修工作一直沒到位,，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)了失竊情況,。當(dāng)時小區(qū)多個單元的業(yè)主自發(fā)展開募捐,，湊錢完成了門禁系統(tǒng)的維修工作。與此同時,，小區(qū)內(nèi)的一座步行橋也出現(xiàn)了破損,，小區(qū)業(yè)主在一天內(nèi)湊出幾萬元錢，對橋進行了修繕,。

　　“2020年,，小區(qū)舉行業(yè)主大會,，決定由業(yè)委會自己運營物業(yè),，同年我們的物業(yè)公司成立了?！睏钌聘１硎?。

　　業(yè)主戎先生向北青報記者表示，在業(yè)委會的物業(yè)公司成立之前,，小區(qū)內(nèi)路面坑坑洼洼,，不好走。業(yè)委會自治運營物業(yè)后,，很快就搞好了瀝青馬路,。“現(xiàn)在家里有什么東西壞了,，比如說馬桶壞了,、燈泡壞了，打個電話物業(yè)就會安排人過來修理,，修好后我象征性地交給物業(yè)一些錢,。有些費力氣的工作，我會給80塊,，省力的工作我就給個20塊,。”

　　戎先生說,，還有一次,，有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)有一戶居民家冒出了煙?！爱?dāng)時這戶人家沒有人在,，有人馬上打了一個電話給物業(yè)，工作人員第一時間到了現(xiàn)場處理,?！?/p>

　　自覺繳納物業(yè)費居民比例翻番

　　楊善福說，在業(yè)委會自主運營物業(yè)公司前，小區(qū)繳納物業(yè)費的居民比例只有40%,，如今自覺繳納物業(yè)費的居民比例翻了一番,。

　　楊善福說,，目前紫郡小區(qū)共有2400多戶住戶,，居民中各行各業(yè)都有?！皹I(yè)委會使用小區(qū)的資金全部對業(yè)主公開，允許所有的業(yè)主來參加我們業(yè)委會的會議,，每一次的會議之前,，我們也會把要研討什么事情向全體業(yè)主公開?！彼J(rèn)為，這樣的舉措能讓業(yè)主們充分理解業(yè)委會的工作,?！叭绻菢I(yè)委會做得不對,、物業(yè)公司服務(wù)不到位,，那業(yè)委會要主動承認(rèn)自己的錯誤，改正自己的錯誤,。我們希望，未來小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來越好,，還能再有機會給業(yè)主們分紅,。”楊善福說,。

　　文/本報記者  屈暢  實習(xí)生  方萌