拆遷律師的辦案秘籍你想知道嗎,？大家好,！我是拆遷律師李順華，歡迎大家收看我最新總結(jié)的拆遷律師辦案秘籍系列課,，今天講第二課,，題目是《國(guó)有土地上房屋征收案件維權(quán)措施工具包之申請(qǐng)政府信息公開》
國(guó)有土地上房屋征收一般發(fā)生在市區(qū)，征收依據(jù)就是國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，我們說依法維權(quán),，就是善于在法律法規(guī)中發(fā)現(xiàn)對(duì)方的違法點(diǎn)，并且善于在法律法規(guī)中發(fā)現(xiàn)可以利用的法律程序,。面對(duì)行政征收,，可能很多被征收人會(huì)一臉茫然，主要問題就是信息不對(duì)稱,，對(duì)于征收工作人員的說法總感覺哪些地方不對(duì),，但又不知道從何處反駁，對(duì)于征收方總感覺過于強(qiáng)勢(shì),，根本沒有把被征收人放在眼里,，但又不知道他們哪些地方違法了，總感覺自己的利益被克扣了,，卻因?yàn)闆]有證件而有口難辨,，對(duì)于這些問題,，我們可以通過申請(qǐng)政府信息公開這一法律程序來解決，只有讓他們覺得我們不好糊弄,，才有提高補(bǔ)償?shù)幕I碼和機(jī)會(huì)。需要了解的政府信息其實(shí)有很多,，首先就是了解本次征收是否有合法的征收手續(xù),，按照征補(bǔ)條例的規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收必須要廣泛征求意見后作出征收決定公告,，之后的征收才有合法基礎(chǔ),，因此，如果沒有見到征收公告,，也沒有征求過咱們的意見,，就可以申請(qǐng)公開征收決定以及對(duì)被征收人征求意見的相關(guān)文件來了解。對(duì)于補(bǔ)償方案征求意見及根據(jù)意見修改的情況,，很多時(shí)候是馬馬虎虎,，甚至瞞天過海的，為了讓這個(gè)情況進(jìn)行曝光,，也可以申請(qǐng)公開征求意見及處理情況,。
對(duì)于自家房屋建筑面積等情況不清楚的，或者是有未登記的建筑面積,，按照征補(bǔ)條例的規(guī)定,，征收部門需要進(jìn)行入戶調(diào)查測(cè)量公示，對(duì)于未登記建筑需要組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定是否為合法建筑,，因此,，對(duì)于自己建筑面積情況和合法性不明確的當(dāng)事人，為了不被隨意克扣面積,，完全可以通過信息公開有關(guān)調(diào)查公示文件來作為自己維權(quán)的權(quán)利基礎(chǔ),，如果對(duì)于認(rèn)定不合法，及時(shí)提出異議或者采取法律措施,。還有就是征收補(bǔ)償資金專戶存儲(chǔ)的證明文件,，也是涉及到征收決定是否合法的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，很多情況是資金不到位就啟動(dòng)了征收,，到頭來補(bǔ)償安置資金或者房屋遲遲落實(shí)不了,，因此申請(qǐng)公開補(bǔ)償資金到位證明是審查征收決定是否合法的關(guān)鍵一招。另外,，按照征補(bǔ)條例的規(guī)定,，對(duì)于分戶補(bǔ)償情況，征收部門是需要進(jìn)行對(duì)外公示的,，但實(shí)際情況是存在不公平補(bǔ)償現(xiàn)象,，征收部門很少對(duì)外公示,，因此申請(qǐng)分戶補(bǔ)償情況甚至是補(bǔ)償協(xié)議公開是跟對(duì)方博弈的很好棋子，這樣既可以有利于爭(zhēng)取自己的補(bǔ)償提高,，也可以避免國(guó)家財(cái)政資金被濫用浪費(fèi),。總之他們?cè)讲辉敢夤_的，咱們就越要通過政府信息公開這一法律程序申請(qǐng)其公開,。很多人會(huì)問,，咱們申請(qǐng)了他們不公開怎么辦，完全可以依法向法院起訴,，這類案件勝訴率還是很高的,。如果您認(rèn)為我講的內(nèi)容對(duì)您有幫助，請(qǐng)關(guān)注我,，如有征地拆遷問題,，歡迎來電或私信咨詢。
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