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商鋪選址的俗話有很多,，比如：“金角銀邊垃圾腰,，死角店鋪不可要；天橋隔檔和車道,，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流,。門前最好平街面，店前有梯要減分,；人流未必是客流,，客流一定是門頭?！笔裁匆馑?？大家對(duì)這些俗話理解嗎？我先說一個(gè)案例：2002年藥房放開,，是一個(gè)賺錢的風(fēng)口,，朋友宏昌是一個(gè)醫(yī)生，心動(dòng)了,，他花了一天時(shí)間在縣城的十字路口看好了兩個(gè)門店,，交了三萬元租金；這時(shí)碰到朋友安平,，談及此事,，安平知道這位置雖然人流多，但留不住客人,，勸他另選位置,。于是他們找了一個(gè)房間商量此事，把縣城的門店都分析一個(gè)遍,，一致看好皮件廠辦公大樓下的五個(gè)門面,，但這五個(gè)門面現(xiàn)在是皮件廠的職工租了在買服裝，怎么讓這些門面租給自己,？他們想了各種辦法,，都不理想，最好就是用錢去砸,！但他們會(huì)要多少租金呢,？宏昌心里沒有底，去談一下,，只要不超過十字路口門店租金的兩倍就行,，安平說皮件廠廠長(zhǎng)與他是朋友，晚上他們就叫上廠長(zhǎng)一起吃個(gè)飯,，探一探這些租門店職工的底,，用錢能砸得動(dòng)嗎？好讓心里有一個(gè)準(zhǔn)備,！廠長(zhǎng)真是給力,，把這幾個(gè)職工的家庭情況、業(yè)務(wù)能力以及經(jīng)營(yíng)服裝一年大概賺了多少錢,，都告訴了宏昌,，這給宏昌一個(gè)意外驚喜，宏昌心里就有了一方案,，從賺錢最少的一個(gè)職工開始,，第二天晚上，他們到這個(gè)職工家,，一下就談好了,！宏昌接著就與這幾個(gè)職工一一談妥，并給他們一個(gè)月的時(shí)間洗貨,，而且每家還給了2萬元補(bǔ)償,，同時(shí)跟廠長(zhǎng)訂了一個(gè)五年的合同，價(jià)格是3萬元一個(gè)門面,，這個(gè)結(jié)果比宏昌的預(yù)期還要少一萬元,，這是安平的幫忙，真是朋友多了路好走,！2002年開藥房,，絕對(duì)是一個(gè)新鮮事物，而且宏昌把許多知名品牌的藥品價(jià)格是一踩到底,，以進(jìn)貨價(jià)出售,，不限購(gòu)！這下讓醫(yī)院傻眼了,，醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)找他談話,，但宏昌不改自己的初衷，這樣他的藥房是日日人滿為患,，光員工就有二十多個(gè),。宏昌藥房的生意是如此火爆，縣醫(yī)院里一領(lǐng)導(dǎo)是羨慕死了,，也來開一個(gè)藥房,，位置就是宏昌選的第一個(gè)地方——十字路口的兩個(gè)門店，只是他藥房的生意每天只有零星的顧客,，員工也只有兩個(gè),，與宏昌藥房相比,，一個(gè)地下，一個(gè)天上,！三年后,，宏昌藥房賺的錢，讓他實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由,！而醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)藥房賺的錢,，只是讓自己家里的生活稍微好一點(diǎn)，用錢時(shí)不再象原來那么斤斤計(jì)較了,，但與宏昌藥房是沒法比了,，這就是開店位置的區(qū)別！所以,，開店一定要選一個(gè)好位置,。是的，開店的位置很重要,，如果選的是黃金地段,，客流就會(huì)很多，生意也會(huì)很好,，賺錢自然會(huì)輕松,！如果地段不好，比如：門店有天橋隔檔,、車道隔檔,、是交通死角的周邊等等，這樣位置的門店,，你花再大的心思,，生意也很難做起來！商鋪選址俗話“金角銀邊垃圾腰,，死角店鋪不可要”,，是什么意思？看了以上案例,，大家對(duì)黃金地段的商鋪是否有些驚訝,？?jī)H租幾個(gè)門店，三年就可實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由,，這是賺了多少錢,？雖然是藥房風(fēng)口帶動(dòng)，但主要是“金角”這個(gè)位置,！寫于湘南千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)大浦02,、天橋隔檔與車道,，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流；門前最好平街面,，店前有梯要減分,。04,、低租金,、高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙,，能經(jīng)營(yíng),，就是投入不輕松。05,、高租金低轉(zhuǎn)讓,，短租期次商圈，有風(fēng)險(xiǎn),，要可控,；商業(yè)區(qū)，耗多金,，社區(qū)門店要中心,。06、陰陽(yáng)街道要分清,，西曬鋪面要慎重,。07,、同類品牌扼咽喉,，商超負(fù)－不能行,。08,、異形店鋪謹(jǐn)慎選,，社區(qū)店鋪兼護(hù)理,。09,、周邊商住之形態(tài),，客戶交叉為最宜,。10,、店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真,。11,、店鋪門頭避遮掩，低于2米需謹(jǐn)慎,。12,、店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰,，簽約確權(quán)問房東。整體來說,，找商鋪要選擇黃金地帶,，注意周圍的人流星、交通狀況以及周圍居民和單位的情況,，千萬不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū),。此外，還要從風(fēng)水學(xué)的角度去考慮商鋪的地理位置,，風(fēng)水好的商鋪會(huì)來帶滾滾財(cái)源,。
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