開(kāi)一家水果店能否成功,，一看前期選址,，二靠后期運(yùn)營(yíng)。正確的選址是成功的一半,，鮮豐水果全國(guó)超2000家門店,，拓展人員是如何在琳瑯滿目的商鋪中尋覓到一個(gè)好位置的?一篇文章帶你揭秘。

　　1,、發(fā)展規(guī)劃

　　如果漫無(wú)目的地走在大街上碰運(yùn)氣,，那想要找到心儀的門店無(wú)異于大海撈針。在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)有針對(duì)性地篩選才能事半功倍,。鮮豐每入駐一個(gè)城市前,，規(guī)劃組會(huì)提前數(shù)月實(shí)地考察,。通過(guò)GDP、常住人口,、人均可支配收入,、恩格爾系數(shù)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手活躍度等多個(gè)宏觀維度進(jìn)行評(píng)估,，選擇最適合鮮豐發(fā)展的城市,。同時(shí)，持續(xù)深入調(diào)研,，劃出商圈布局,、競(jìng)爭(zhēng)布局和業(yè)態(tài)布局，制定開(kāi)發(fā)方案,，確認(rèn)優(yōu)先開(kāi)發(fā)區(qū)域和具體可選址點(diǎn)位,，為后期拓展人員選址提供宏觀支持和分析。選址就如“探店”,、“挖寶”，鮮豐為加盟商選址并不是等需求提出后才開(kāi)始行動(dòng),，而是平時(shí)就留意規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)的門店動(dòng)向,，多時(shí)刻、多渠道關(guān)注,，搶占先機(jī),。

　　2、選址原則

　　鮮豐一直堅(jiān)持密集性選址原則,，即聚焦到一個(gè)商圈,，科學(xué)規(guī)劃，通過(guò)密集選址,，使品牌影響力和互補(bǔ)性最強(qiáng),，加深消費(fèi)者認(rèn)知度，降低管理成本,，并做到市場(chǎng)份額40%以上的絕對(duì)壟斷,。通過(guò)實(shí)踐表明，距離近的門店業(yè)績(jī)不僅不會(huì)受到影響,，反而能夠形成合力網(wǎng)狀,，共同做大做強(qiáng)。

　　3,、五大要素,、六大禁忌

　　01、市場(chǎng)容量

　　決定市場(chǎng)容量的主要因素是常住人口,、流動(dòng)人口及消費(fèi)能力,。市場(chǎng)大小決定客單,，消費(fèi)高低影響客單價(jià)。只有市場(chǎng)合適,，才能保證經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定,。

　　02、商圈氛圍

　　一個(gè)店鋪周邊的業(yè)態(tài)類型決定了商圈的商業(yè)氛圍,，從而直接影響聚客能力,。水果定位于高頻次生活配套類消費(fèi)業(yè)態(tài)，與餐飲,、便利店等業(yè)態(tài)往往能夠形成互補(bǔ),，共同形成生活消費(fèi)類商圈，從而達(dá)到聚客的氛圍,。其次,，大中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、大型商超,、城市綜合體等周邊居民常去之處,，往往能夠聚集人氣，形成聚客點(diǎn),。即使在同一條街的兩邊,，也會(huì)因?yàn)槿肆鲃?dòng)向不同，形成街道兩邊一冷一熱的情況,，俗稱“陰陽(yáng)街”,，在陽(yáng)面的一邊有利于獲得更多客流。

　　03,、商鋪便利性

　　社區(qū)店鋪?zhàn)罴盐恢迷谏鐓^(qū)出入口或者居民生活中心附近,，這是消費(fèi)者平時(shí)習(xí)慣性購(gòu)物的地方，對(duì)進(jìn)店率會(huì)有較大影響,。

　　04,、門店屬性

　　在店鋪拓展過(guò)程中，盡量選擇大面寬,、門店觀瞻性好,、門前開(kāi)闊無(wú)遮擋的門店，有利于加深顧客第一印象,。

　　05,、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

　　鮮豐的優(yōu)勢(shì)在于新鮮、高品質(zhì)的產(chǎn)品,，良好的購(gòu)物體驗(yàn),，要選擇潛在消費(fèi)者與鮮豐定位相符的商圈，并綜合分析商鋪所處位置競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)能力。掌握成功的五大要素外,，還要避免易造成失敗的六大禁忌點(diǎn),。客流主動(dòng)線上存在明顯客流阻隔

　　01,、目標(biāo)點(diǎn)可接近性極差

　　02,、空心化、老齡化社區(qū)

　　03,、商鋪結(jié)構(gòu)異常

　　04,、目標(biāo)點(diǎn)商業(yè)氛圍、業(yè)態(tài)不符

　　05,、新社區(qū),、入住率偏低社區(qū)

　　以上要點(diǎn)不僅適用于開(kāi)一家水果店，對(duì)于其他項(xiàng)目的店鋪選址同樣適用,。

　　選址要成功,，用心做數(shù)據(jù)調(diào)研，多問(wèn),、多走,、多了解是關(guān)鍵。除此之外,，還要注意中小城市之間的選址差異,，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，不可一概而論,。鮮豐水果專注水果行業(yè)24年，擁有專業(yè)的門店開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì),，具備極強(qiáng)的拓店選址能力,，免費(fèi)提供選址服務(wù)，嚴(yán)格把關(guān),，再加上營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)后期的精細(xì)化管理,，全方位保障加盟伙伴開(kāi)好一家店，實(shí)現(xiàn)盈利,，用水果讓生活更美好,。