據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)顯示,，當前我國城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率已經(jīng)超過了96%，平均每個家庭擁有的房產(chǎn)數(shù)量,，比1.5套還要多,。在房住不炒政策的全面貫徹下，有房一族的購房熱情不甚高漲,，因為他們有的住也就不想白花冤枉錢買房,，反觀那些有真正住房需求的剛需以及改善型住房剛需，有很大一部分人是沒有足夠金錢買房的,。此時那些手握多套房的家庭,，即便想將個人名下的多余住宅拋售換錢，也不見得能如愿,，畢竟相較于新房而言,，二手房因為各式各樣的原因，在市面上流通性幾乎被鎖死,。

好在我國的經(jīng)濟大環(huán)境正逐步恢復(fù),，相信隨著時間的推移,，那些真正有賺錢需求的人,，還是會去往經(jīng)濟更發(fā)達的大城市生活。這樣一來住宅出租出去的可能性就比較大了,，如果多余住宅暫時賣不出去,，還能將其出租換錢。但是有經(jīng)驗的人告訴你,，個人名下的多余住宅就算空置了下來,，也不要將其輕易出租，其中的前因后果都在這里,，來一起看看你都知道嗎：

第一,，可能會影響日后的出售

就像前面說到的,，房住不炒是未來樓市發(fā)展的主基調(diào)，事實上名下有多套房的家庭,，要想讓自己免受房地產(chǎn)稅的困擾,，最終的出路還是將多余住宅賣掉。很明顯暫時將房子出租的話,，雖然定期能收到租金,，但住宅會有各式各樣的居住痕跡。這必然會降低住宅的評估價值,，事實上當前我國很多城市施行的都是“二手房指導(dǎo)價”政策,，如果住宅的評估價格因此降低，房子的售價也會跟著一路下降,。所以我們應(yīng)當有長遠的眼光,，不為一時的租金蒙蔽雙眼，這才是聰明人的做法,。

第二,，后續(xù)需要提供的各種服務(wù)比較多

將房子租出去之后，作為房東的我們是不能當甩手掌柜的,，一旦租客遇到了一些麻煩事,，出于各方面的考量，大家依舊得為他們提供相應(yīng)的售后服務(wù),。如果我們的工作不是很忙,，或者常年都在本地，那么解決這些問題時還比較方便,；如果個人的空閑時間比較少,，或者因為工作性質(zhì)的原因需要常年出差，處理起來就要麻煩很多,。所以究竟要不要將房子出租,，這是一個需要謹慎考慮的事情，總之還是要以個人的實際情況為主,。

第三,，容易產(chǎn)生不必要的糾紛

現(xiàn)在不管是房東還是租客，為了提高租房效率,，基本都會選擇第三方的中介,。這里有一個問題，那就是中介,、租客,、房東三者在此之前都不互相認識，作為房東的我們完全不知道租客是個什么樣的人。近些年租客隨意破壞房東住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的新聞層出不窮,，由此產(chǎn)生的各類糾紛聞所未聞,，真的出了什么事情，我們只能是扣除租客留下來的押金,，除此之外別無他法,。雖然這樣的情況不一定會發(fā)生在我們身上，但要想將住宅租出去,，我們必須要有這樣的心理預(yù)期才行,。