作為汾湖地方國有企業(yè),，近年來蘇州汾湖投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“汾投集團(tuán)”）以長(zhǎng)三角一體化國家戰(zhàn)略實(shí)施為契機(jī),，緊扣“一體化”和“高質(zhì)量”兩個(gè)關(guān)鍵，重點(diǎn)聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與更新工作,。一方面,，通過“退二優(yōu)二”方式高效盤活存量資產(chǎn)，大力建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū),；另一方面,，對(duì)于現(xiàn)有園區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)改造，進(jìn)一步提升土地利用效率,。目前,，汾投集團(tuán)旗下?lián)碛蟹诤苿?chuàng)園、元太芯谷、汾湖智慧谷,、汾湖創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等近40萬平方米已建或在建產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn),，對(duì)于推動(dòng)工業(yè)企業(yè)“騰籠換鳳”和區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)起著至關(guān)重要的作用。

通過對(duì)地塊原有舊廠房的創(chuàng)新拓展,、更新改造,，汾投集團(tuán)未來的藍(lán)圖上，將形成眾多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體,，讓原本的老舊廠房搖身一變成為“智慧空間”,。

現(xiàn)有資產(chǎn)騰飛工業(yè)園的更新改造工程便是一個(gè)典型案例。該園區(qū)始建于2006年,，占地111.9畝,，建有11幢標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積42621.71平方米,，不僅廠房標(biāo)準(zhǔn)較低,，且容積率僅為0.57。為進(jìn)一步提升土地利用效率,，加速推動(dòng)半導(dǎo)體,、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，汾投集團(tuán)擬原地翻建汾湖元太芯谷,，計(jì)劃總投資12.1億元,，新增多幢多層高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公樓,、人才公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施，建筑面積達(dá)20萬平方米左右,，容積率將提高至2.17,。整個(gè)園區(qū)的空間和功能布局既要滿足生產(chǎn)、生活,、生態(tài)的“三生融合”,，也要實(shí)現(xiàn)智慧化、信息化,、數(shù)字化,、低碳化的“四化轉(zhuǎn)型”。

元太芯谷效果圖

事實(shí)上,，汾投集團(tuán)在城市更新上的動(dòng)作從未停止過,。由原汾湖物流中心改造而成的汾湖智慧谷也將于2022年投入使用，該項(xiàng)目占地面積約25畝,，總投資1.1億元,，已于今年3月開工建設(shè)，擬改建或新建1.6萬平方米研發(fā)辦公樓，將進(jìn)駐信息技術(shù),、AI設(shè)計(jì),、3D打印、VR顯示等行業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,，打造初創(chuàng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展“孵化器”,。

汾湖智慧谷效果圖

目前，汾投集團(tuán)首個(gè)“退二優(yōu)二”項(xiàng)目汾湖創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園也已開工,。該項(xiàng)目用地為汾投集團(tuán)通過司法拍賣閑置工業(yè)廠房取得,，將改建為高智高效、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)園,，打造科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的“加速器”,。項(xiàng)目占地面積99畝，總投資7.2億元,，總建筑面積12.7萬平方米,，包括6幢4層廠房、辦公樓及生活配套等,。

汾湖創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園效果圖

不久前,，汾投集團(tuán)與項(xiàng)目合作方簽訂《共建元鼎產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略合作協(xié)議》，此次合作采用國企與民企“合作共建”模式,，由汾投集團(tuán)出資,，合作方提供項(xiàng)目用地，設(shè)立合資公司共同建設(shè)運(yùn)營高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū),，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),、互利共贏的效果。該產(chǎn)業(yè)園總占地97.23畝,，計(jì)劃投資6.6億元,，新增13萬平方米建筑，重點(diǎn)發(fā)展智能裝備,、醫(yī)療器械,、大數(shù)據(jù)和電子信息等產(chǎn)業(yè)。國民共建的商業(yè)模式,，也將加快汾湖高新區(qū)城市更新步伐,，加速產(chǎn)業(yè)聚集、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)落地,、強(qiáng)化企業(yè)服務(wù),。

在10月9日召開的城市更新項(xiàng)目專題推介會(huì)上，公司與中建八局投資發(fā)展公司江蘇分公司,、中交地產(chǎn)（蘇州）有限公司,、國家開發(fā)銀行蘇州分行,、中國銀行股份有限公司長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)分行就汾湖片區(qū)城市更新進(jìn)行了簽約，進(jìn)一步推進(jìn)汾湖城市更新的步伐,，為汾投集團(tuán)城市更新提供資金保障,。

汾投集團(tuán)與合作機(jī)構(gòu)簽約