城市更新是適應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求,。吳江作為江南水鄉(xiāng)的典型代表,，面對(duì)示范區(qū)集約型、內(nèi)涵式的發(fā)展要求和打造“世界級(jí)水鄉(xiāng)人居文明典范”的美好愿景,，如何在消除老城區(qū)既有建筑安全隱患的同時(shí),，盤活存量資源，將其改造好,、利用好,，成為推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)重要課題。

近年來,，吳江堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,、綠色發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)開展城市和產(chǎn)業(yè)雙優(yōu)融合更新,，以“微更新”和“包容式更新”理念實(shí)施城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目,，重塑和優(yōu)化全區(qū)生產(chǎn)、生活,、生態(tài)空間,，全面打響“江南文化看吳江”品牌，全力打造“城鄉(xiāng)融合新標(biāo)桿”,。

城市要發(fā)展,，土地資源是關(guān)鍵，閑置低效用地往往會(huì)掣肘城市發(fā)展,?；诔鞘写媪恐系某鞘懈拢渤蔀楝F(xiàn)階段以及未來城市發(fā)展的新一輪增長(zhǎng)極,。近年來,，吳江區(qū)精準(zhǔn)發(fā)力推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效，劃定工業(yè)保障線13.9萬畝,、保障線內(nèi)現(xiàn)狀工業(yè)用地9萬畝,，實(shí)現(xiàn)“小集聚、大分散”向“大集聚,、小分散”轉(zhuǎn)變,。2020至2021年，吳江收回騰退低效工業(yè)用地5352.82畝,，完成產(chǎn)業(yè)更新12150畝,，盤活21300.68畝。

▲吳江嶺郅智能制造及智慧供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園

去年8月,，全區(qū)城市更新工作會(huì)議上區(qū)更新領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過15個(gè)年度城市更新計(jì)劃,，今年5月，城市更新會(huì)議上原15個(gè)更新項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)為14個(gè)年度城市和產(chǎn)業(yè)雙優(yōu)融合計(jì)劃,，還另外新增9個(gè)計(jì)劃,。其中，作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范的吳江嶺郅智能制造及智慧供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園已進(jìn)行主體建設(shè),，盛澤長(zhǎng)三角供應(yīng)鏈基地項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，桃源富鄉(xiāng)小微產(chǎn)業(yè)園主體廠房已建設(shè)完成，震澤快鴨港綜合整治項(xiàng)目已完成街心公園改造提升和周邊道路建設(shè)……城市更新多項(xiàng)目同步發(fā)力,吳江城市新面貌未來可期,。

▲震澤快鴨港綜合整治項(xiàng)目

吳江區(qū)城市更新工作辦公室工作人員楊昔梁介紹,，吳江致力于探索“廠夾居”類城中村改造項(xiàng)目與工改工項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)改造、舊廠房生態(tài)化微更新等方式,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)化與城市活力品質(zhì)雙提升,。“區(qū)更新辦做好'城市體檢’,，對(duì)聚焦城市病問題和繼續(xù)突破堵點(diǎn),、難點(diǎn)的試點(diǎn)項(xiàng)目，不斷完善流程細(xì)節(jié),，打通管理路徑,、整合部門職能、優(yōu)化審批流程,，形成'政策引導(dǎo),、政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合,，生態(tài)文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相得益彰’的城市更新工作路徑,。”

城市更新是一個(gè)持續(xù)的過程,。近年來,，吳江深耕“內(nèi)涵式”發(fā)展路徑，將存量發(fā)展理念全面融入城鄉(xiāng)建設(shè),，正確處理好“新建”與“舊改”的關(guān)系,，高品質(zhì)做好口袋公園、生態(tài)美麗幸福河湖建設(shè)和老舊小區(qū)改造等工作,，穩(wěn)穩(wěn)托起群眾的幸福感,。

▲口袋公園

口袋公園雖然規(guī)模不大，卻緊貼百姓生活,，是群眾休憩,、交流、娛樂的重要載體,，更是城市更新工程中“小中見大”的展示窗口,。近日,，吳江區(qū)松陵城區(qū)兩座由區(qū)住建局牽頭建設(shè)的口袋公園建成并投入使用，分別位于吳模路和江厙路轉(zhuǎn)角處和吳江實(shí)驗(yàn)小學(xué)太湖校區(qū)東門口,，兩座口袋公園色彩斑斕,、花團(tuán)錦簇，鮮花與綠植構(gòu)成一道美麗的風(fēng)景線,，將城市的“邊角料”打造成五彩繽紛的春天般活動(dòng)空間,，讓街角空間發(fā)生了精致變化，“兜”起了城市的“微更新”,?！艾F(xiàn)在一出門就有小公園，為我們提供了飯后休憩,、休閑散步,，健身鍛煉的新去處?！奔易悄＜覉@的陳女士高興地說,。

▲七都鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

補(bǔ)民生短板、強(qiáng)民生弱項(xiàng),，城市更新就是要解決老城市的“老問題”,。吳江在老舊小區(qū)的改造中下足“繡花功夫”，整治小區(qū)綠化,、雨污分流改造,、規(guī)整架空線、加裝電梯,、增設(shè)文體活動(dòng)場(chǎng)地……一系列改造項(xiàng)目有序開展,，推動(dòng)老舊小區(qū)“逆生長(zhǎng)”，進(jìn)一步改善了人居環(huán)境,，解決了民生痛點(diǎn),。

歷史發(fā)其源，文化鑄其魂,，吳江因運(yùn)河而生,、因運(yùn)河而興,在推進(jìn)城市更新的過程中，吳江以大運(yùn)河文化帶建設(shè)為牽引,，傳承保護(hù)好吳江特有的水鄉(xiāng)歷史風(fēng)貌和文化基因,，讓城市留下記憶、讓文明,、美和活力在城市里充分涌流,。

▲京杭大集

奶茶店、文創(chuàng)空間、味道的博物館,、書房,、驛館、漁市餐廳……這些網(wǎng)紅新地標(biāo)曾經(jīng)是老糧倉(cāng),、老浴室,、老民居，通過“微更新”改造,，在“留住鄉(xiāng)愁”的同時(shí)，被注入新的活力,。新老共生,、多片聯(lián)動(dòng)、景社共融,、主客共享……自去年6月底“京杭大集”項(xiàng)目在平望開業(yè)以來,，“運(yùn)河生活”就以更年輕的方式重現(xiàn)在人們面前。京杭大集對(duì)平望古運(yùn)河沿線歷史文化資源綜合開發(fā)利用,，打造了業(yè)態(tài)內(nèi)容更飽滿的運(yùn)河生活休閑空間,。

▲“平望·四河匯集”

“平望·四河匯集”以入選蘇州“運(yùn)河十景”為起點(diǎn)，通過建筑細(xì)胞微更新,、點(diǎn)穴式改造的特色手法,，為傳統(tǒng)建筑空間創(chuàng)新賦能，形成了以運(yùn)河生態(tài)岸線景觀為核心主軸,，以歷史街區(qū),、遺產(chǎn)遺跡、京杭大集,、時(shí)間里為重要節(jié)點(diǎn)的大運(yùn)河文化帶特色精品帶,。

▲垂虹景區(qū)

吳江松陵的城市更新項(xiàng)目以垂虹景區(qū)和松陵公園片區(qū)為重點(diǎn)，結(jié)合“大運(yùn)河文化帶”建設(shè),，加快推進(jìn)松陵街道“人文街區(qū)”規(guī)劃建設(shè),，打造功能互補(bǔ)、優(yōu)勢(shì)疊加的品質(zhì)生活街區(qū),，更好地彰顯主城區(qū)厚重文化底蘊(yùn),。

▲盛家厙

盛家厙歷史悠久，2000多年的文化積淀承載了許多吳江人的城市記憶,。正在進(jìn)行中的盛家厙城市更新項(xiàng)目著眼于復(fù)興城市獨(dú)特文化記憶,，重塑歷史文化特色風(fēng)貌，同時(shí)提升附近街區(qū)的環(huán)境品質(zhì),，規(guī)劃串聯(lián)起松陵板塊,、運(yùn)河板塊，結(jié)合舊城更新與新區(qū)擴(kuò)建，圍繞老宅修繕,、商業(yè)空間,、酒店空間、居住空間,、立面改造五個(gè)主題,，以新舊融合生長(zhǎng)作為更高層次的舊城發(fā)展推動(dòng)力，打造商業(yè),、藝術(shù),、自然融為一體的吳江文化體驗(yàn)社區(qū)，形成吳江新風(fēng)貌,。

接下來,，我區(qū)將借鑒國(guó)內(nèi)外地區(qū)優(yōu)秀城市更新經(jīng)驗(yàn)，借助示范區(qū)“一體化制度創(chuàng)新試驗(yàn)田”的順風(fēng)車,，先行先試,，持續(xù)優(yōu)化完善更新政策與管理機(jī)制。從老舊小區(qū)改造,、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)提升,、城中村綜合更新等多方面著手更新工作，與各區(qū)鎮(zhèn),、各部門形成合力,，與廣大市民達(dá)成共識(shí)，與更新主體相互協(xié)作,，多層次發(fā)力,、因地制宜探索城市與產(chǎn)業(yè)雙優(yōu)融合更新的吳江模式。