各分中心,、管理部,，機(jī)關(guān)各處室，各受委托銀行：

為進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范住房公積金提取流程,，方便繳存職工辦理業(yè)務(wù),，現(xiàn)就住房公積金提取相關(guān)政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整二手房提取政策

原規(guī)定：已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的,，需提供：提取人身份證件,；房產(chǎn)買賣合同,；首付房款憑證。

未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的,，需提供：提取人身份證件,；房產(chǎn)買賣合同；權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證,；契稅完稅證,。

購(gòu)房人配偶、子女,、父母提取時(shí)還需提供關(guān)系證明材料,。

調(diào)整為：提取人身份證件；房產(chǎn)買賣合同,；權(quán)屬變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,；交易發(fā)票或資金監(jiān)管憑條。購(gòu)房人配偶,、子女,、父母提取時(shí)還需提供關(guān)系證明材料。

二,、調(diào)整公積金還貸提取限制

原規(guī)定：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶,，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取,。

調(diào)整為：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶,，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。繳存職工每年可以申請(qǐng)一種住房消費(fèi)類提取,。住房消費(fèi)類提取包括：購(gòu)買,、建造、翻建,、大修自住住房,；償還住房貸款本息；西安行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)職工租住本市住房,。

本通知自2022年5月1日起施行,。

關(guān)于調(diào)整部分提取政策的解讀

一、購(gòu)買二手房提取政策調(diào)整了哪些地方,？

統(tǒng)一提取材料：提取人身份證件,；房產(chǎn)買賣合同；權(quán)屬變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,；交易發(fā)票或資金監(jiān)管憑條,；購(gòu)房人配偶、子女、父母提取時(shí)還需提供關(guān)系證明材料,。

二,、公積金還貸提取做了哪些調(diào)整？

原規(guī)定：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶,，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取。

現(xiàn)取消“在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請(qǐng)非銷戶提取”的限制,。就是說新政策實(shí)施后,，職工當(dāng)年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)的,，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取,。

例如：小李購(gòu)買了一套二手房并辦理了西安公積金貸款，按照之前的規(guī)定,，一旦申請(qǐng)了公積金貸款,，將不能再以購(gòu)房原因提取公積金。新政策實(shí)施后,，小李只要本年度內(nèi)賬戶未發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù),，就可以按照購(gòu)買二手房原因提取公積金。

三,、關(guān)于住房消費(fèi)類提取有什么規(guī)定,？

新政策實(shí)施后，繳存職工每年只可以申請(qǐng)一種住房消費(fèi)類提取,。

住房消費(fèi)類提取包括：

1.購(gòu)買,、建造、翻建,、大修自住住房提取

2.償還住房貸款本息提?。êe金沖還貸）

3.西安行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)職工租住本市住房提取

例如：1.小張夫婦，在外地購(gòu)買了一套住房并辦理了按揭貸款,，在西安市無(wú)房,，小張夫婦當(dāng)年可以選擇購(gòu)房、還貸或租房中的一種提取原因申請(qǐng)?zhí)崛」e金,。

2.小王夫婦,，在本地購(gòu)房并辦理了西安公積金中心貸款，已使用公積金余額沖抵了公積金貸款本息,，未按購(gòu)房原因提取公積金,，小王夫婦當(dāng)年可以選擇繼續(xù)沖還貸形式提取。如果辦理沖還貸解約后,，次年可以選擇購(gòu)房提取或重新辦理沖還貸簽約沖抵貸款本息,。

四、什么時(shí)候施行新政策？

自2022年5月1日起開始施行,。