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“問君能有幾多愁,，最慘買到爛尾樓” 日常生活中,，“爛尾樓”這個詞我們經常能夠聽到。 隨著去年此起彼伏的房企暴雷,，資金鏈斷了,，爛尾的、躺平的,、不干的很危險，選擇安全系數更高的房企,，成為了購房者買房最為重要的因素,，畢竟誰的錢都不是大風刮來的，誰也不想自己買的房子變成爛尾房,。 要知道每一棟爛尾樓都是一個家庭幾代人希望破滅的罪魁禍首,。 爛尾樓目前無論是在大城市還是小城市都存在,，特別是在前幾年各大城市房價不斷高升的時候，很多開發(fā)商到處借錢開發(fā)樓盤,，結果疫情,，因此很多開發(fā)商資金斷裂，結果導致很多城市都出現(xiàn)了不少爛尾樓,。其實在寸土寸金的上海也有爛尾的樓盤,，你是不是不敢相信。這些項目所處的地理位置很好,，但是卻沒有得到該有的繁榮發(fā)展,。以下幾個就是我心里位置極好卻很有風險的TOP3項目。恒大北外灘 地塊所處的位置，東至旅順路,，南至東大名路,，西至溧陽路，北至東長治路,。
從衛(wèi)星圖上,，我們可以看見項目所處的地塊就在白玉蘭廣場旁邊，距離軌交12號線國際客運中心站也僅300多米,。而且這是一塊是真真實實的一線江景地塊,，正對對面三件套。該地塊并不是一幅完整的地塊，而是由兩幅地塊組成,，四周還涉及多處歷史風貌保護建筑和老式辦公樓,。要知道北外灘一線江景的住宅規(guī)劃用地很稀缺，恒大拿下的這塊有可能是最后一塊住宅用地,。可是天有不測風云，誰會想到恒大2020年拿地,，2021年就暴雷了,。這樣一塊濱江優(yōu)質地塊還沒有成長起來，就已經夭折了,。項目位于北外灘與東外灘交匯處,，距江約380米，距外灘僅3公里,、距陸家嘴中心綠地僅2公里,，距人民廣場6公里,。是真正的上海絕版中心地標。相信八埭頭濱江園停工,、或將延期交付的新聞,，你們經常刷到，目前該項目依然毫無進展,，開發(fā)商鍾偉房產“為了自身利益”繼續(xù)躺平,，不配合撤押和預告權登記，政府也推進不動,。最為無語的是八埭頭還辟謠了,，沒看錯，它辟謠了,。辟謠同時還表示即將加推了最后一棟樓,。對于這樣的項目，我只能送上這樣一張圖來表達自己心中無數的羊駝,。寶能公館1288 這個項目不能算爛尾,，只能說有危險,，在地理位置上它集萬千寵愛于一身，卻又始終問題纏身,，讓人又愛又恨,。 項目雖說在8.3公里的徐匯濱江里，已經相對靠邊,，但仍然屬于不折不扣的核心區(qū)域,。 這么多密密麻麻的商業(yè)/產業(yè)/藝術/軌交/醫(yī)療就問你受得了嗎,？ 著眼于未來,，徐匯濱江 前灘 后灘的三角組合，也是肉眼可見的強勢,。 后灘——各大國企央企的總部 前灘——強勢的外資入駐 徐濱——數字貨幣中心的西岸金融城 西岸傳媒港 AI產業(yè)的西岸智慧谷 就這個配置誰敢說不能叫板陸家嘴 北外灘 外灘,？ 說回項目本身,，二期價格大概率維持一期開盤的12.5萬/平的價格。 再結合最小140平的面積,，也就是說1750萬左右的價格就能買入徐匯濱江的3房,，興許還能帶上這份霸氣的江景。 縱然項目有各種資金鏈斷裂的傳聞,，但是在新房市場,，寶能1288是整個徐匯濱江最后的幾個住宅項目。但目前2000w以下買入徐匯濱江豪宅的機會之一,。
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