?依據(jù)我國合同法的規(guī)定,，房屋裝修合同中對裝修怎樣確定，由當事人協(xié)商確定,，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修,、怎樣進行裝修等,。《民法典》第715條 【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進行改善或者增設他物,。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的,，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失,。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應當恢復原狀,。

附贈房屋租賃合同范本

房屋租賃合同

本合同雙方當事人：________________

出租方(以下簡稱甲方)：___________(身份證)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________(身份證)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：________________

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________________________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限自____________年__________月____日至____________年__________月____日止。

第四條租金：___________,。租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：___________________押一付三,，1個季度交一次房租,，押金為一個______月房租。乙方不租房屋后,，押金可退___,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。房屋及相連設備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水,、電費;

2,、煤氣費;

3、電話費,、網(wǎng)費;

4,、其他________

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由雙方協(xié)商承擔,。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

2,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

3,、拖欠租金累計達____個月;

4、利用承租房屋進行違法活動的;

5,、故意損壞承租房屋的;

第十二條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前___________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按______年度須向?qū)Ψ浇患{______年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按______月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力,、合同爭議

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十五條補充協(xié)議

第十五條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

_________年_________月___日_________年_________月___日