1,、臥室

（1、留意臥室的采光通風及私密性

臥室以朝南為佳,，朝南的臥室采光條件好,。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證,。一是指隱私不被自家人偷窺,，如果在客廳，就能將臥室一覽無余,，那么,，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺,，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺,。

（2、注意臥室的大小和比例

10平方米（開間為3米,、進深為3.3米）的臥室,，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適,。開間3.6米,，進深4.2米,，電視可以入室。臥室的面積不宜過小,，長寬比例要協調,，不宜太長或者太方。

（3,、臥室有主次之分

通常來說,，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間,、衣帽間和陽臺等等,，并且占據著居室中比較好的位置。一般來說,，三居室及三居室以上的戶型,，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時,，衛(wèi)生間的數量是否夠用也是要考慮的,。

2、客廳

（1,、開間進深比是否協調

客廳開間常用尺寸有3.6米,、3.9米、4.2米和4.5米,，客廳開間,，小不得小于3.6米，客廳開間和進深比應當小于1：1.5,。要保證客廳的采光和通風,，一般客廳的朝向為南向。

（2,、客廳的高度

客廳的高度如果過低,，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話,，就會顯得空曠,，不協調。因此,，高度要合適,。

（3、墻的長度是否易于家具的擺放

客廳的門洞不宜過多,，過多會顯得凌亂,。門洞過多，沒有連續(xù)完整的墻，會不易于家具的擺放,。

（4,、客廳的私密性

客廳是我們休閑娛樂放松的地方，私密性的高低也很重要,，開門忌客廳被一覽無余,。

3、餐廳

（1,、餐廳的位置

餐廳宜與廚房相連,，方便上菜。同時,，餐廳一般與客廳相連,。餐廳在上，客廳在下,。

（2,、面積大小要合適

普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜,。經濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm,，人座位占用寬520mm,。

4、廚房

（1,、采光通風

廚房是家庭使用比較頻繁的地方,，也是油煙重地。買房的時候,，廚房一定要有能夠開啟的窗戶,，以便通風，減少廚房的油煙味,。

（2,、面積大小及布局

廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài),。一般來說,，常見的廚房布局有一字型、L型,、雙一字型,、U型和島型，其各有優(yōu)缺點,。一字型和L型是小戶型的常見布局,，雙一字型、U型則是中,、大戶型的常見分布,，島型廚房一般適用于別墅,。

買房選戶型還要遵循哪些規(guī)律

1、公私分區(qū),、動靜分區(qū)很重要

現在很多房子,，廳很大，但門開得很多,，臥室直接對著廳,，在廳里可以一覽無余地看到臥室里的一切活動，聲音,、視線隔不斷,，這樣的房子怎能說好？

2,、功能區(qū)分布合理

一般來說,，房間基本的功能分布要求是前動后靜——越門和玄關，越是全家人活動多的區(qū)域,，比如廚房,、餐廳、客廳,。因為開門關門的時候會有些聲音,，燒菜做飯的時候廚房的聲響很大，全家人在一起吃飯的時候免不了要聊聊天,，在客廳會客或者看電視的時候聲響也會比較大,，這幾個地方要位于房子的前部。而在臥室休息和在書房閱讀需要安靜,，這幾個房間要位于房子的深處,，也能盡可能不受其他人干擾。衛(wèi)生間是每人每天使用頻率高的地方,，從各個房間到衛(wèi)生間,，好都能以短的距離到達。