近日,，越城區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《越城區(qū)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“十四五”規(guī)劃》,。

在越城區(qū)“十四五”服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目中,，袍江兩湖公園赫然在列。

項(xiàng)目期限為2021年至2026年,，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為：袍江洋涇湖公園提檔升級(jí),，待拆遷完成后啟動(dòng)湖則湖建設(shè)。

兩湖公園重回人們視野,！湖則湖建設(shè)吹響啟動(dòng)號(hào)角,！

1st

紹興板塊開發(fā)的故事，似乎總從大湖開始,。

兩湖板塊亦是,。

2011年初，袍江啟動(dòng)了面積達(dá)7.32平方公里的“兩湖”區(qū)域開發(fā),，力爭通過10年建設(shè),，將該區(qū)域打造成集商業(yè)、辦公,、休閑娛樂,、文化創(chuàng)意為一體的大型城市綜合體。

2011年兩湖區(qū)域控制性規(guī)劃完成,。

2012年“兩湖”區(qū)域洋涇浜湖景觀設(shè)計(jì)單位選定,，并于第二年開始建設(shè)。

在此期間,，九城公園里,、香江名邸、中冶·梧桐園等一批兩湖最新樓盤相繼亮相,，并迅速助推袍江兩湖成為紹興樓市的焦點(diǎn)板塊,。

2016年，洋涇湖公園一期建成開放,，同時(shí)景觀二期工程全面開工,。

同一年，洋涇湖眾創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè),。

2017年,，寶龍拿下袍江兩湖22號(hào)地塊，并宣布打造約3萬方寶龍廣場,，集超市、影城,、KTV,、兒童娛樂、培訓(xùn),、服飾零售,、餐飲等于一體,。

幾乎同一時(shí)間，華秦拿下袍江洋涇湖21號(hào)地塊,，以8519元/㎡的樓面價(jià)刷新板塊記錄,。

2019年9月，寶龍廣場開業(yè),，成為袍江兩湖板塊的最高光時(shí)刻,。

彼時(shí)洋涇湖以北的住宅區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模、人氣匯聚,；

洋涇湖最新出讓的住宅用地上,，各個(gè)項(xiàng)目正有序建設(shè)；

洋涇湖公園已經(jīng)成為周邊居民休閑散步的好去處,；

洋涇湖科創(chuàng)園中,，中芬設(shè)計(jì)園等頂尖設(shè)計(jì)企業(yè)相繼入駐……

人口、產(chǎn)業(yè),、商業(yè)等都已經(jīng)初具規(guī)模,，但在那之后，兩湖卻沒有在各方面再進(jìn)一步發(fā)展,，因此逐漸淡出了人們的視野,。

如今十年之期已到，洋涇湖周邊僅有北面可以說發(fā)展比較成熟,，而其他區(qū)域還未得到開發(fā),，湖則畈更是連開發(fā)也沒有提及。

2nd

雖然沒有新的整體規(guī)劃或重大項(xiàng)目,，但兩湖板塊的建設(shè),，其實(shí)一直在進(jìn)行中。

比如2020年10月10日,，洋涇湖北側(cè)的袍江PJ-071-35地塊出讓成功,。

第二年3月，該地塊上的建設(shè)工程方案規(guī)劃公示,，將打造一幢8層樓高的農(nóng)貿(mào)大廈——望湖農(nóng)貿(mào)大廈,。

未來兩湖居民，想要吃喝玩樂可以去寶龍廣場,，而去買蔬菜水果,，則可以去農(nóng)貿(mào)大廈，日常生活有了更多選擇,。

在教育方面,，兩湖西側(cè)小學(xué)正在建設(shè)中。整個(gè)小學(xué)規(guī)劃建設(shè)用地25501平方米,，總建筑面積24500平方米,，預(yù)計(jì)可容納1350名學(xué)生,，約30個(gè)教學(xué)班。

同時(shí),，位于新城悅雋公館西南角的袍江兩湖幼兒園,，規(guī)劃也已公示。擬建規(guī)模為12個(gè)班級(jí),，用地面積 6379㎡,，建筑建面5400㎡。

基礎(chǔ)教育學(xué)校,，是民生的重要配套,。伴隨著兩湖教育資源的豐盛，兩湖的宜居性也將進(jìn)一步提升,。

此外,，馬山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，將落址于中交朗清園以東,。

該服務(wù)中心為新馬山人民醫(yī)院,，定位為越城區(qū)北部公立區(qū)域醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心，按二級(jí)綜合型醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,。

未來兩湖居民有什么頭疼腦熱或急性疾病,，都可以在家門口獲診，十分便利,。

可以看到,，在寶龍廣場之后，兩湖板塊的農(nóng)貿(mào),、教育,、醫(yī)療等空白，還在被持續(xù)填補(bǔ)與豐滿,。這也為兩湖接下來的價(jià)值爆發(fā),、擴(kuò)展建設(shè)，不斷積蓄著能量,。

3rd

兩湖迎來的最大契機(jī),，莫過于紹興地鐵2號(hào)線的建設(shè)。

紹興地鐵2號(hào)線橫貫兩湖核心,，并在那設(shè)置了袍江兩湖站,。

別看地鐵2號(hào)線一期，僅僅只有從越興路站到越西路站的9站路,。

在遠(yuǎn)期規(guī)劃中,，2號(hào)線可是要西通柯橋，東連上虞的“三區(qū)融合第一地鐵”。

而且根據(jù)《紹興市綜合交通運(yùn)輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》,，2號(hào)線甚至將與杭州所前區(qū)域軌道交通對(duì)接，成為融杭地鐵,！

很多板塊都會(huì)圍繞地鐵站點(diǎn),，進(jìn)行高規(guī)格的規(guī)劃，比如柯西的稽山路站TOD,、城南的芳泉站TOD,、東浦的黃酒小鎮(zhèn)站TOD等等。

兩湖板塊也不例外,。根據(jù)紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局消息,，袍江也將充分利用地鐵資源，對(duì)軌道交通2號(hào)線周邊地塊進(jìn)行混合,、高密度開發(fā),，賦能產(chǎn)城融合。

重點(diǎn)圍繞兩湖區(qū)域,，布局核心公共服務(wù)設(shè)施,，打造未來社區(qū)，并補(bǔ)足馬海片和馬山片公共服務(wù)設(shè)施短板,。

可以預(yù)見,，袍江兩湖站的建設(shè)，將成為兩湖板塊迎來的發(fā)展新機(jī)遇,！