項目名稱：瑞錦苑

　　企業(yè)名稱：北京金安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　項目位置：北京市石景山區(qū)古城南街東側,，

　　項目四至為：東至建隆街，南至康錦路,，西至建泰街,，北至康盛路,。

　　套數(shù)：目前待售套數(shù)152套。

　　戶型面積：

　　約81-89平方米三居室16套,，

　　約62-73平方米兩居室136套。

　　銷售均價：40100元/平方米,，全裝修交房(根據(jù)房屋樓層,、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格),。

　　申購網(wǎng)址：

　　http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　服務熱線：010-60800008(早9:00—晚17:00)

　　監(jiān)督電話：010-68809081(早9:00—晚17:00)

　　項目鳥瞰圖

　　項目區(qū)位圖

　　石景山區(qū)古城南街東側1612-819,、1612-820地塊(瑞錦苑)共有產(chǎn)權住房項目概況

　　項目位于石景山區(qū)古城南街東側，四至范圍為：東至建隆街,，南至康錦路,，西至建泰街，北至康盛路,。

　　項目規(guī)劃地上建筑面積約71069.5平方米,，其中共有產(chǎn)權住房地上建筑面積約68361.5平方米，共計887套房源,，

　　目前待售套數(shù)152套,。其中約81-89平方米三居室16套，約62-73平方米兩居室136套,。

項目銷售均價為40100元/平方米,，全裝修交房(根據(jù)房屋樓層、朝向,、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格),。

　　一、交通路網(wǎng)

　　1.交通干道：長安街西延線,、蓮石路,、阜石路、西五環(huán)路,。

　　2.公共交通：地鐵一號線,、地鐵十一號線(建設中)、327路,、385路,、965路、專91路等,。

　　二,、周邊配套

　　1.商業(yè)：綠地環(huán)球文化金融城、萬達廣場,、喜隆多購物廣場,、沃爾瑪山姆會員店,、大悅城(建設中)。

　　2.教育：

　　幼兒園：京源學校幼兒部,、石景山幼兒園,、石景山區(qū)實驗幼兒園、藍天海躍雙語幼兒園,。

　　小學：京源學校小學部,、古城二小、石景山實驗小學,、銀河小學,。

　　中學：京源學校中學部、北京市古城中學,、十一學校初中部,。

　　3.醫(yī)療：朝陽醫(yī)院(京西分院)、解放軍301醫(yī)院,、解放軍302醫(yī)院,、石景山醫(yī)院、清華大學玉泉醫(yī)院,、北京大學首鋼醫(yī)院,、航天中心醫(yī)院。

　　4.社區(qū)及常住消費群：燕山水泥廠社區(qū),、南大荒小區(qū),、融景城小區(qū)、拾景名苑小區(qū)等,。

　　5.娛樂：首鋼籃球中心,、北京射擊場飛碟靶場、北京射擊館,、老山小輪車賽場,、老山自行車館、老山山地自行車場,、18號國際高爾夫俱樂部,、京山天宏高爾夫俱樂部。

　　三,、基礎數(shù)據(jù)

　　項目共有產(chǎn)權住房地上建筑面積約68361.5平方米,居住用地整體容積率約2.5,，綠地率約30%，建筑密度約32%,。

　　項目共有產(chǎn)權住房819地塊共6個樓棟,，樓號為1、2,、3,、4,、5、6號樓,。1號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層，高度23.6米;2號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層,，高度23.6米;3號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層，地上8層,，高度23.6米;4號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層，地上8層,，高度23.6米;5號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層，高度23.6米;6號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層,，高度23.6米。

　　項目共有產(chǎn)權住房820地塊共7個樓棟,，樓號為1,、2、3,、4,、5、6,、7號樓,。1號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層，地上8層,，高度23.6米;2號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層，高度23.6米;3號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層,，高度23.6米;4號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層，地上8層,，高度23.6米;5號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層，高度23.6米;6號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層,，地上8層,，高度23.6米;7號住宅樓建筑層數(shù)為地下0層，地上8層,，高度23.6米,。

　　梯戶比：

　　819地塊1號樓全部,、2號樓全部、3號樓2,、3單元,、4號樓全部、5號樓全部,、6號樓1,、2、3單元為1梯2戶;819地塊3號樓1單元,、6號樓4單元為1梯3戶,。

　　820地塊1號樓全部、2號樓2,、3,、4、5,、6,、7單元、3號樓全部,、4號樓全部,、5號樓全部、6號樓2,、3,、4、5,、6,、7、8單元,、7號樓全部為1梯2戶;820地塊2號樓1,、8單元、6號樓1單元為1梯3戶,。

　　戶型：

　　2居室B1戶型：建筑面積約67-69平方米,，99套。位于819地塊1號樓2單元,、3單元,，3號樓2單元、3單元,，6號樓1單元,、2單元、3單元;820地塊1號樓1單元,、2單元,，3號樓1單元,、2單元、3單元,，5號樓1單元,、2單元，7號樓1單元,、2單元,、3單元。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米(部分首層,、二層次臥窗洞寬約1.2米，窗洞高約1.4米);廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為暗間,?？蛷d帶陽臺。

　　2居室B1’戶型：建筑面積約66-68平方米,，10套,，位于819地塊6號樓4單元、820地塊6號樓1單元,。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;次臥窗洞為轉角窗,，窗寬約1.5米(一側為0.9米，另一側為0.6米),，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為暗間,，客廳帶陽臺,。

　　2居室B2戶型：建筑面積約64-66平方米，5套,，位于819地塊3號樓1單元,、820地塊2號樓1單元、8單元,。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為明衛(wèi),，衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。臥室?guī)ш柵_,。

　　2居室B3戶型：建筑面積約63-64平方米,，3套，位于820地塊2號樓1單元,、8單元,。窗戶型材為節(jié)能窗，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米,。衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，客廳帶陽臺,。

　　2居室B4戶型：建筑面積約68-69平方米,，6套，位于819地塊3號樓1單元,、820地塊2號樓1單元,、8單元。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞為轉角窗,，窗寬約1.5米(一側為0.9米,，另一側為0.6米)，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米,。衛(wèi)生間為暗間，客廳帶陽臺,。

　　2居室B5戶型：建筑面積約71平方米,，7套，位于819地塊1號樓4單元。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為暗間,，客廳帶陽臺,。

　　2居室B8戶型：建筑面積約67-68平方米,，4套,，位于820地塊3號樓3單元、7號樓1單元,。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.7米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為明間,，窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米，客廳帶陽臺,。

　　2居室B11戶型：建筑面積約63-64平方米，2套;位于819地塊2號樓2單元,，820地塊2號樓7單元,。窗戶型材為節(jié)能窗，客廳窗洞寬約0.8米,，窗洞高約1.4米;主臥窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米,。衛(wèi)生間為暗間，臥室?guī)ш柵_,。

　　3居室C1戶型：建筑面積約84-88平方米,，11套;位于819地塊2號樓1、2,、3,、4單元，4號樓1單元，820地塊2號樓2,、4,、7單元，4號樓2,、6單元,，6號樓5單元。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約2.1米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;另一次臥窗洞寬約0.8米,，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.4米,。衛(wèi)生間為暗間,，客廳帶陽臺。

　　3居室C2戶型：建筑面積約88-89平方米,，1套,，位于820地塊1號樓2單元。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約2.1米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.4米;另一次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米(部分首層、二層次臥窗洞寬約1.05米,，窗洞高約1.4米);廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為明衛(wèi),，衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米?？蛷d帶陽臺,。

　　3居室C3戶型：建筑面積約81-83平方米，3套,，位于819地塊4號樓4單元,、5號樓1單元窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約2.1米,，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;另一次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米(部分首層,、二層次臥窗洞寬約1.2米，窗洞高約1.4米);廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米,。衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，客廳帶陽臺,。

　　3居室C4戶型：建筑面積約85平方米,，1套，位于819地塊5號樓3單元,。窗戶型材為節(jié)能窗,，客廳窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.7米;主臥窗洞寬約1.8米,，窗洞高約1.4米;次臥窗洞寬約1.5米,，窗洞高約1.4米;另一次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米。衛(wèi)生間為明衛(wèi),，衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米,，窗洞高約1.4米,。客廳帶陽臺,。

　　注：以上數(shù)據(jù)最終以規(guī)自委及住建委等相關部門審批結果為準。

C2戶型：三室兩廳一衛(wèi)（約88-89平方米）

C3戶型：三室兩廳一衛(wèi)（約81-83平方米）