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各位粉絲：
上周,，通州臺湖通和家園共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了公開選房,，這意味著接下來很快就將進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。
最近,，后臺里不少粉絲留言,，希望能出一篇通和家園共有產(chǎn)權(quán)房的指導(dǎo)，分析樓棟和戶型,。
今天就給大家送上福利,。
而且，今年我們將在【公開課】的欄目中,，爭取對每個共有產(chǎn)權(quán)房都出一篇樓棟和戶型的詳細(xì)分析,，指導(dǎo)大家的選房以及后期的裝修。
樓棟方面,，從圖上看,，0079-01是最好的位置，放眼看過去就是小區(qū)綠化,；
其次是0081-01,，但是因?yàn)榈貕K南側(cè)有綠色公建，是否會在夜間帶來噪音和光污染尚不可知（如果有的話,，也會影響0079地塊的01和02號樓）
剩下幾棟樓,，就沒什么先后次序了,，大家如果選0078-01，要考慮一下0078-03的遮擋問題,。
如果完全不想被遮擋,，扣除地塊外的因素看，0078-03,、0078-02,、0079-02、0079-03,、0081-02這幾棟樓基本不用考慮遮擋問題。
特別提醒,，按照這個樓間距,，如果想看小區(qū)景觀的話，差不多11層往下是比較好的視野（看圖估算的,，僅做參考,，如果需要精確的，得帶入小區(qū)數(shù)據(jù)測算）
小區(qū)觀景最差的,，應(yīng)該是0078-02和0081-03,。
如果喜歡遠(yuǎn)眺，只想選樓層高的,，那就無所謂了,。除了各地塊01號樓的東側(cè)可能受到03號樓影響不太能往東南方向遠(yuǎn)眺，其他的都不影響,。
下面說戶型,。
A戶型 建筑面積約120㎡
戶型位置位于：
0078-1號樓1單元，0078-2號樓1單元
0079-1號樓1單元（主衛(wèi)為暗衛(wèi)）
0081-1號樓1單元（主衛(wèi)為暗衛(wèi)）,，0081-2號樓1單元
1.非常方正的三居室,，能看出來很多部分都花了心思；
2.有個大陽臺很良心了（尤其是兩側(cè)可以直接加板封門變成儲物）
3.廚房和餐廳動線夠短
4.客衛(wèi)干濕分離,，夠高峰時期多人有需求的時候使用,；
5.玄關(guān)比較寬，而且有比較大的改動空間,；
6.可以選兩個明衛(wèi)的房子（注意開發(fā)商提示有些主衛(wèi)是暗衛(wèi)）,；
1.起居室墻面太短（可以看到單人沙發(fā)已經(jīng)擺出去了，可以用玄關(guān)和西側(cè)墻做到平齊,，擔(dān)心采光的話就用鏤空玄關(guān)）
2.中間區(qū)域空白太多,，需要好好考慮用法（如果設(shè)置玄關(guān)就可以包進(jìn)客廳了）
3.洗衣機(jī)無論是放在客衛(wèi)的盥洗區(qū)域還是放在廚房,，距離陽臺都太遠(yuǎn),；
4.所有南北通透大戶型都有的缺點(diǎn)，就是中間采光相對較弱（一定要加燈?。∫欢ㄒ訜簦,。【┓孔址劢z有太多失敗案例都是當(dāng)初沒有考慮加燈,，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)中間黑了一塊很難看）
5.這么大的房子，按說有空間做衣帽間了,，但這戶型還需要琢磨琢磨,。
B戶型 建筑面積約90㎡
戶型位置位于：
0078-1號樓1單元,，0078-2號樓1單元，0078-3號樓1單元
0079-1號樓1,、2單元,，0079-2號樓1單元，0079-3號樓1單元
0081-1號樓1,、2單元,0081-2號樓1單元,，0081-3號樓1單元 1.來，和我一起說：成熟戶型~~~但這戶型還要加個“升級版”
2.洗手間區(qū)域優(yōu)化了,，干濕分離很不錯,。
1.客臥采光嚴(yán)重受影響！
2.冰箱的位置好尷尬
3.陽臺偏西會直接導(dǎo)致早上陽光直射進(jìn)客廳的時間變晚,；
4.還是廚房和客臥窗戶太近了,，就算自己不開廚房窗戶，樓下人家開了,，自家客臥窗戶也得緊閉,。
5.餐桌比例看著有點(diǎn)怪,，千萬別盲買家具（冰箱和椅子一樣大,，這圖畫得太不走心）。
C戶型：建筑面積約90㎡ 
戶型位置位于：
0078-1號樓1單元,，0078-2號樓1單元
0079-1號樓1單元,，0079-2號樓1單元，0079-3號樓1單元
0081-1號樓1單元,，0081-2號樓1單元 1.南北東通透,。
2.陽臺朝東最大程度照顧了采光,。
3.餐廳廚房動線超短。
4.衛(wèi)生間干濕分離,。
1.玄關(guān)需要好好設(shè)計,。
2.缺乏更多收納空間。
3.洗衣機(jī)放在盥洗區(qū)域,，距離陽臺太遠(yuǎn),。
4.缺乏獨(dú)立的閱讀空間。
5.仍舊存在電視墻太短的問題（整個區(qū)域需要盡量東移,，同時要考慮暖氣和空調(diào)的位置）
6.玄關(guān)到餐廳的空間需要好好考慮利用,。
好了，今天這篇有點(diǎn)長了,，還有幾個戶型沒有講,，想了解的，請看下集吧,。
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