買房還是不買房,?一直是很多人糾結(jié)的主題,,畢竟對(duì)于大多數(shù)剛需住房者來(lái)說(shuō),,想買房并不容易。但買房的剛需者到底是否應(yīng)該在2021年買房呢,?還是應(yīng)該再等一等呢,?主要取決于三個(gè)方面: 第一個(gè)方面,既然是剛需買房,,是否買房主要取決于你自身的財(cái)務(wù)能力,,如果財(cái)務(wù)能力允許當(dāng)然就應(yīng)該盡快買房實(shí)現(xiàn)居者有其屋的安定生活 剛需應(yīng)該不應(yīng)該買房,實(shí)際上并不是一個(gè)需要討論的問(wèn)題,,因?yàn)楦镜囊蛩厥悄闶欠裼胸?cái)務(wù)能力買房,,如果你根本沒(méi)有能力買房,任何討論的結(jié)論都是毫無(wú)意義的,。 如果你已經(jīng)具備了住房的購(gòu)買能力,,比如你已經(jīng)有了積蓄能夠支付首付,你的收入狀況能夠滿足買房貸款的需要,,你為什么不買房呢,? 有很多朋友之所以糾結(jié)是否買房,實(shí)際上是擔(dān)心貸款有壓力,、還貸款有利息,,覺(jué)得虧了;有朋友就提出疑問(wèn):如果以100萬(wàn)元購(gòu)買住房,,首付30萬(wàn)元,,從銀行貸款70萬(wàn)元,30年還本付息140萬(wàn)元,,你敢貸款嗎,?可見(jiàn),并不是所有的人都愿意使用貸款買房要支付利息,,但全款買房又沒(méi)有那么多的資金,。 實(shí)際上,這樣的疑問(wèn)現(xiàn)實(shí)中會(huì)有很多,,主要是覺(jué)得買房降低了自己的生活水平,,買房貸款要支付利息。但是房子是一個(gè)家庭穩(wěn)定生活的基礎(chǔ),,更是一個(gè)人流浪的心找一個(gè)安放的地方,,曾經(jīng)湖北洪湖的27歲許康去鶴崗花3萬(wàn)元購(gòu)買了房子,就是因?yàn)樗X(jué)得沒(méi)有自己的房子,,自己的心都在流浪,;擁有一套自己的住房,就是為了讓自己的心靈安個(gè)家,。本來(lái)想花三萬(wàn)元在鶴崗買房安放自己流浪的心,,但現(xiàn)實(shí)往往是殘酷的,,由于經(jīng)濟(jì)壓力,最后只能選擇將自己暫時(shí)安放在鶴崗的心收回來(lái)繼續(xù)流浪,。舟山船員李海在“流浪吧”詳述了自己前往鶴崗買房的經(jīng)歷,,從而“李海式購(gòu)房”的現(xiàn)象;江西九江微信名“蓮花開(kāi)”的一名外賣小哥,,從江西九江辭職遠(yuǎn)赴云南個(gè)舊買房,,原因只有一個(gè)這里的房?jī)r(jià)一套住房只有7萬(wàn)元。 因此,,作為剛需是否需要買房主要看看你口袋里的錢夠不夠買房,,如果夠抓緊買房,。 第二個(gè)方面,,剛需在2021年仍然是者盡快買房的,畢竟希望房?jī)r(jià)大幅度下跌是不現(xiàn)實(shí)的,,恰恰相反,,2021年以來(lái)住房仍然處于調(diào)控之中 很多人不敢買房是因?yàn)閾?dān)心買房以后房?jī)r(jià)下跌,從而自己就虧,,這樣的想法導(dǎo)致一等再等好幾年,,房子仍然不知道應(yīng)該不應(yīng)該買。 買房不買房是很多人都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題,,畢竟房?jī)r(jià)的漲跌都是人們要考慮的因素,,即平時(shí)人們所說(shuō)的上車的擔(dān)心車跑得慢、沒(méi)有上車的人擔(dān)心車子跑得太快追不上,。 這里要明確的是,,希望房?jī)r(jià)大幅度的下降是不可能的,房住不炒并不代表希望房?jī)r(jià)下降,,房?jī)r(jià)的穩(wěn)定才是我國(guó)住房調(diào)控的目標(biāo),,房?jī)r(jià)的大漲和房?jī)r(jià)的大跌都不是我們希望看到的。 有人可能會(huì)說(shuō),,現(xiàn)在房?jī)r(jià)的調(diào)控政策不斷出臺(tái),,是否在面對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控之下會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的下跌呢?現(xiàn)實(shí)是房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)恰恰是因?yàn)槊媾R較大的房?jī)r(jià)上漲壓力,。 從現(xiàn)實(shí)情況看,,如果我們以2015年的房?jī)r(jià)為基數(shù),再與2020年7月份的房?jī)r(jià)價(jià)格進(jìn)行簡(jiǎn)單對(duì)比,,我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)不愿意承認(rèn)的現(xiàn)實(shí):主要城市住房的價(jià)格始終處于持續(xù)的上漲過(guò)程之中,。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,一線城市中的北京新建商品住房銷售價(jià)格對(duì)比上漲了46.1%,;上海53.7%,、廣州58.8%,、深圳累計(jì)上漲了57.9%。如果你在2015年準(zhǔn)備買房而沒(méi)有買房,,那么,,現(xiàn)在你要多拿一半的錢進(jìn)行買房。 2021年3月面臨房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控的形勢(shì)下,,重點(diǎn)城市二手房掛牌價(jià)格依然延續(xù)微漲態(tài)勢(shì),,北上廣深的二手房掛牌價(jià)格均有不同幅度的上漲;二線重點(diǎn)8城中杭州,、南京,、武漢、成都,、重慶的二手房掛牌價(jià)格環(huán)比上行,。 如果是剛需在2021年是否需要買房呢?當(dāng)然是應(yīng)該買房,。 第三個(gè)方面,,雖然我們的房地產(chǎn)政策是堅(jiān)持房住不炒,但是對(duì)于剛需而言,,房產(chǎn)仍然是居民最大的投資資產(chǎn) 為什么認(rèn)為剛需購(gòu)房者在2021年應(yīng)該買房呢,?因?yàn)閷?duì)于剛需者來(lái)說(shuō),買房不僅僅是讓心靈安個(gè)家,,更是家庭未來(lái)投資的最大資產(chǎn),。 中國(guó)前海開(kāi)源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍就曾經(jīng)表示:中國(guó)未來(lái)十年能夠抗通脹的資產(chǎn)只有兩個(gè),一個(gè)是優(yōu)質(zhì)公司的股票,,另一個(gè)就是核心區(qū)域的房產(chǎn),。 但斌也強(qiáng)烈發(fā)聲:2021年也許是牛在低頭喝水,普通人最好的投資是房子,。 炒房和投資住房也許目前并不是一個(gè)好的時(shí)機(jī),,但是對(duì)于剛需購(gòu)房來(lái)說(shuō),投資房產(chǎn)也許是未來(lái)家庭最優(yōu)質(zhì)的投資資產(chǎn),,無(wú)論是從家庭資產(chǎn)的配置,,還是從抵抗未來(lái)通貨膨脹的角度看,剛需投資房產(chǎn)都是一種比較好的選擇,,特別是對(duì)于那些并沒(méi)有專業(yè)的投資能力的人來(lái)說(shuō),,投資房產(chǎn)相當(dāng)于簡(jiǎn)單粗暴的投資方式。 剛需購(gòu)買住房既是生存的需要,,是一種生活的必需品,,同時(shí)也是家庭投資的需要,2021年的剛需是否應(yīng)該買房的結(jié)論是顯而易見(jiàn)的。(麒鑒) |
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