今天（6月10日）早間時(shí)分，央媒報(bào)道稱：深圳“學(xué)區(qū)房”價(jià)格一漲再漲,，隔條馬路房?jī)r(jià)差距達(dá)8萬(wàn)元/平方米,！

根據(jù)上述媒體（央視財(cái)經(jīng)）發(fā)布的報(bào)道顯示：深圳“百花園”小區(qū)和“園中園”小區(qū),，同屬于深圳市福田區(qū),，2個(gè)小區(qū)中間只隔了一條馬路，但卻各自屬于不同的學(xué)區(qū),，從而造成2個(gè)小區(qū)同戶型面積的房子，單價(jià)差最高達(dá)8萬(wàn)元/平方米,！

記者從當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介工作人員處了解到：由于“百花園”小區(qū)的學(xué)區(qū)是名校（荔園小學(xué)+實(shí)驗(yàn)中學(xué),，被譽(yù)為“深圳最好雙學(xué)位搭配”）,，房?jī)r(jià)一直只漲不跌，近1年的時(shí)間（2019年4月-2020年4月）,，房?jī)r(jià)漲了近20%，現(xiàn)在二手房單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米,，最高達(dá)20萬(wàn)元/平方米,！

根據(jù)二手房網(wǎng)站最新的數(shù)據(jù)顯示：“百花園”小區(qū)6月參考均價(jià)為139542元/平方米，最低掛牌價(jià)為708萬(wàn)元,，是一套面積54平方米,、戶型為1室1廳1衛(wèi)、房齡20年的“老破小”,，折合單價(jià)約131111元/平方米,；

掛牌價(jià)最高的一套房達(dá)3800萬(wàn)元，面積為201平方米,、戶型為5室2廳2衛(wèi),，折合單價(jià)約189055元/平方米！

對(duì)此,，上述媒體認(rèn)為：教育資源稀缺,，是各大城市（尤其是深圳）“學(xué)區(qū)房”房?jī)r(jià)一漲再漲的主要原因,！

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：深圳小學(xué)一年級(jí)學(xué)位缺口近5萬(wàn)個(gè)（已超4.95萬(wàn)），而初中一年級(jí)學(xué)位缺口也已超過(guò)1萬(wàn)個(gè)（1.06萬(wàn)）,；

而與之形成鮮明對(duì)比的是,，深圳常住人口近年來(lái)已經(jīng)增長(zhǎng)了43倍，從31萬(wàn)人（1979年）增長(zhǎng)到1343萬(wàn)人（2019年）,！

對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析表示：深圳中小學(xué)生人口增長(zhǎng)已經(jīng)超過(guò)了北京,、上海和廣州3個(gè)一線城市,，但學(xué)位供應(yīng)（及規(guī)劃）卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，加上購(gòu)房者（家長(zhǎng),、炒房客等）一直對(duì)“學(xué)區(qū)房”熱捧,，而名校“學(xué)區(qū)房”更是被“瘋搶”,，從而導(dǎo)致“學(xué)區(qū)房”價(jià)格都是“天價(jià)”,！

為了淡化“學(xué)區(qū)房”的概念，北京,、廣州,、深圳等地都出臺(tái)了新生入學(xué)新政策；

北京西城區(qū)今年（2020年）7月31日后,，新購(gòu)房家庭子女入學(xué)將全部以“多校劃片”（或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)）入學(xué),；

廣州天河區(qū)“小升初”從2026年開始，不再保證100%對(duì)口直升,；

而深圳早在2015年就開始試行“大學(xué)區(qū)”招生,，可報(bào)讀學(xué)區(qū)內(nèi)的2-3所學(xué)校！

值得一提的是,，南京市相關(guān)部門此前也對(duì)“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行專項(xiàng)檢查,，嚴(yán)查“炒作學(xué)區(qū)房”等行為，并“約談”了58同城,、安居客,、貝殼找房、我愛(ài)我家,、365淘房等多家房產(chǎn)中介,，同時(shí)部分房?jī)r(jià)虛高的“學(xué)區(qū)房”都已被下架！