創(chuàng)新之城,、活力之都,、房價標(biāo)桿……近兩年，深圳已經(jīng)被貼上了越來越多的標(biāo)簽,，雖然在各種優(yōu)勢簇?fù)硐碌母叻績r被這個城市的人們或主動或被動的接受,，但還是有那么些短板是這個城市終難繞過去也正在努力改進(jìn)的，比如教育,、比如醫(yī)療,。

今天,，我們先來談一談教育問題作為一個擁有2000萬人口（實際管理人口）的城市,，深圳的人口密度在一線城市中都遙遙領(lǐng)先，學(xué)位缺口卻一直存在,。2014年3月18日,，深圳市教育局局長郭雨蓉向深圳市政協(xié)委員通報深圳教育情況時給出了一組預(yù)測數(shù)字：預(yù)計到2017年，小一,、初一學(xué)位缺口7.2萬個,，2018年則增加到10.8萬個。那么,，在這樣的缺口之下,，名校學(xué)位的稀缺程度就更不用說了。由于初中教育直接關(guān)系中考以及隨后的高考,，加上不少家長認(rèn)為小學(xué)教育差異性并不大,，初中的作用更加關(guān)鍵，因此初中學(xué)位房的地位并不比小學(xué)低,。所以我們在今年的中考榜單中,，選取了八大初中，來看下這些名?，F(xiàn)在的學(xué)位房情況,。八大名校名單

在2016年中考綜合排行榜的八大名校中,，百外、亞迪,、北大附中屬于民辦學(xué)校,，不存在學(xué)區(qū)的劃分，而外國語學(xué)校面向具有深圳戶籍且在羅湖和福田兩區(qū)就讀小學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，通過名額推薦和考試的方式擇優(yōu)錄取,，沒有學(xué)位房名額,。因此，我們重點分析其余的四所學(xué)校,，分屬于南山,、福田和羅湖,。

南山第二外國語學(xué)校

南山第二外國語學(xué)校覆蓋8個小區(qū)，單價基本在7萬以上,，且75%的樓盤都超越了所在片區(qū)——后海的單價,，最高的觀海臺單價較后海片區(qū)貴35%。

具體項目信息如下：

深圳實驗學(xué)校中學(xué)部（福田）

比較深圳實驗學(xué)校中學(xué)部覆蓋的19個重點小區(qū),，單價同樣7萬以上,，但價格梯度也更大，最高的學(xué)區(qū)房均價目前高達(dá)12萬,，且70%的樓盤都超越了所在片區(qū)的單價,，由于長城片區(qū)普遍價位較高，所以整體溢價不高,，但位于上步的南天花園和華強(qiáng)的金茂禮都較片區(qū)均價溢價明顯,。

具體項目信息如下：

深圳中學(xué)初中部（羅湖）

比較深圳中學(xué)初中部覆蓋的26個重點小區(qū)，有個別小區(qū)的價位偏低,，60%的小區(qū)單價位于6-7萬區(qū)間范圍內(nèi),，整體來說，超過80%的樓盤超越了所在片區(qū)——翠竹的單價,，最高的金翠園單價較翠竹片區(qū)貴45%,。

具體項目信息如下：

南山外國語學(xué)校（集團(tuán)）高新中學(xué)

比較南山外國語學(xué)校（集團(tuán)）高新中學(xué)覆蓋的15個重點小區(qū)，樓盤普遍較新,，均價基本都在10萬以上,，所以，所有樓盤都超越了所在片區(qū)——科技園的單價，最高的恒立聽?；▓@單價較翠竹片區(qū)貴45%,。

具體項目信息如下：

如果將名校學(xué)區(qū)房價和所屬行政區(qū)域進(jìn)行對比,，反差更大,，名校學(xué)區(qū)房的價格基本接近大行政區(qū)均價的兩倍。

當(dāng)然,，對于每一個家長來說，孩子的教育也是各有取舍的,，根據(jù)自己的實際情況選擇一所適合孩子的學(xué)校才是最明智的選擇,，畢竟中國也有句話叫“寧做雞頭，不做鳳尾”,，不顧自己的實際條件一味追求最好的也未必是好事,。只是，在深圳這樣一個公辦學(xué)位資源緊張,、尤其是名校資源稀缺的大環(huán)境下,，學(xué)區(qū)房的價值自然會在中國“再窮不能窮教育”的觀念之下得到最大程度的釋放。除非將來教育制度有非常大的變革,，恐怕才有可能扭轉(zhuǎn)這樣的局面,。