房蘇州 有用的買(mǎi)房建議，買(mǎi)好房,、買(mǎi)對(duì)房,， 

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地鐵讓蘇州變小

最近在房蘇州交流群，地鐵就成了不少同學(xué)選房的硬性指標(biāo)：不一定坐,，但一定要有,。

地鐵盤(pán)帶來(lái)的不僅僅是出行便利,，更是可以想象的溢價(jià)空間，地鐵正在帶動(dòng)房子的升值,。

可以說(shuō)選擇“地鐵旁”的樓盤(pán),，在未來(lái)通勤便利性和房產(chǎn)增長(zhǎng)性上就有了很大保障。

據(jù)兔博士6月29日發(fā)布的蘇州1/2/4號(hào)線地鐵房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：以120m2戶型換算,，熱門(mén)區(qū)域比如園區(qū),、獅山的改善型地鐵房，總價(jià)基本四五百萬(wàn)起步,。

@數(shù)據(jù)來(lái)源兔博士,，點(diǎn)擊放大查看

以上數(shù)據(jù)采集自地鐵站半徑1KM的綜合房?jī)r(jià)

占據(jù)蘇州現(xiàn)有地鐵核心區(qū)域房?jī)r(jià)體系已成熟，想要靠近核心區(qū)又要有地鐵,，還有性價(jià)比好房可以選擇嗎,？

打開(kāi)蘇州軌道交通近期線網(wǎng)規(guī)劃圖，正在建設(shè)并將于2021年投用的5號(hào)線進(jìn)入眼簾,。

5號(hào)線是跨區(qū)之最,，也是換乘之王，未來(lái)可以在1-8號(hào)線任意換乘,，從胥口到達(dá)木瀆,、高新區(qū)、園區(qū)都暢通無(wú)阻,。也就是說(shuō),，搭上5號(hào)線,，無(wú)論在哪里上班，都不用擔(dān)心通勤問(wèn)題,。

1號(hào)線讓蘇州進(jìn)入地鐵時(shí)代,，5號(hào)線讓蘇州進(jìn)入地鐵成網(wǎng)時(shí)代，地鐵的價(jià)值將進(jìn)一步放大,。

@軌交5號(hào)線示意圖

@位置示意圖

對(duì)于自住的改善家庭來(lái)看,，旭輝公元洋房的產(chǎn)品營(yíng)造真的太迷人了,。

首先，它是5號(hào)線上的準(zhǔn)現(xiàn)房,，樓盤(pán)北門(mén)就是軌交5號(hào)線茅蓬路地鐵站（在建,，預(yù)計(jì)2021年通車），是名副其實(shí)的地鐵上蓋,。

• 5站至木瀆商圈

• 8站至新區(qū)核心商圈

• 14站至市區(qū)商圈

@5號(hào)線通勤示意圖

買(mǎi)現(xiàn)房，一方面節(jié)省貸款利息及租房成本,；同時(shí)外立面,、樓間距、采光,、工程質(zhì)量,、公共精裝、細(xì)節(jié)用料等一目了然,，是看得到的品質(zhì),。

也只有實(shí)景現(xiàn)房，才能真正讓一個(gè)開(kāi)發(fā)商的品牌,，為眾人認(rèn)可,。

@旭輝公元洋房實(shí)景拍攝

建面約130/165m2,，一梯兩戶,，定位純粹。

• 建面約130m2,，7F洋房
• 建面約165m2,，8F頂復(fù)

上周我參觀了130m2的洋房樣板間，進(jìn)門(mén)前看了戶型圖,，第一反應(yīng)就是戶型做的很寬,，采光和通風(fēng)一定很好。

@建面約130m2戶型圖

一進(jìn)門(mén),，迎面是大氣而實(shí)用的獨(dú)立玄關(guān),，玄關(guān)柜也是交付標(biāo)準(zhǔn)。

特別是有娃的家庭，大客廳更適合孩子學(xué)習(xí),、玩耍,；如果有親朋好友到訪，接待起來(lái)面子十足,。

房間的尺度感也極佳,，南向主臥套房設(shè)計(jì)，開(kāi)間約3.6米,，所有的房間都飄窗,；主次臥分別位于客廳兩側(cè)，充分保證私人空間,。

對(duì)于三口之家來(lái)說(shuō),，可以舒舒服服的住上很多年。

@建面約130m2樣板間實(shí)拍

@建面約165m2戶型圖

更“硬核“的是，它的精裝延續(xù)了“鉑悅系”精裝品質(zhì),，全系配置了“地暖+中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)”三件套,，還有無(wú)感出行、遠(yuǎn)程空調(diào)遙控,、可視對(duì)講的智能裝備。

無(wú)論是板塊內(nèi)還是放眼整個(gè)蘇州,，2萬(wàn)+的樓盤(pán)能做到這標(biāo)準(zhǔn)的,，僅此旭輝洋房新品,。

精裝標(biāo)準(zhǔn)有多高？列一張品牌清單,，即可一目了然,。

• 地暖：博世
  

• 中央空調(diào)：日立
  

• 新風(fēng)系統(tǒng)：蘭舍

@廚房裝修細(xì)節(jié)實(shí)拍

相對(duì)于市面上不少住宅墻面乳膠漆交付,，或樣板房內(nèi)貼滿“非交付標(biāo)準(zhǔn)”標(biāo)簽,，旭輝洋房新品大手筆的用上了墻布,，并且有著“基本所有搬不走的東西都是交付標(biāo)準(zhǔn)”的自信,。

在當(dāng)下蘇州樓市“期房+高周轉(zhuǎn)+限價(jià)”時(shí)代,，大量裝標(biāo)減配,、野蠻裝修案例真實(shí)的發(fā)生在我們身邊,。

而旭輝造的,，無(wú)疑是買(mǎi)房人的定心丸。

作為品質(zhì)在線的精裝洋房社區(qū),，旭輝既在意未來(lái)住戶眼中的風(fēng)景，也十分注重日常生活感受,。

據(jù)了解,，旭輝公元新品洋房的內(nèi)部景觀打造參考了鉑悅犀湖,，大區(qū)禮儀景觀中軸設(shè)計(jì)，歸家更有儀式感,；五重立體景觀與建筑融為一景,，給人回歸自然的悠然之感。

還注重打造全齡化社區(qū)，并且洋房多幢樓也都設(shè)計(jì)了主題活動(dòng)架空層,，戶外活動(dòng)空間變大,，同時(shí)滿足了年齡的社交需求,，增進(jìn)鄰里關(guān)系,。

• 兒童活動(dòng)空間

• 環(huán)形健康跑跑道

• 多樣化的老人活動(dòng)空間

視線往外，這一帶的生活配套已基本成熟,。

地鐵,，是出行便利,，快速通達(dá)全城的保障，未來(lái)開(kāi)通后,，沿線板塊價(jià)值預(yù)期放大,。

對(duì)項(xiàng)目感興趣的同學(xué)即刻掃碼下方二維碼 ,，快快加旭輝劉經(jīng)理咨詢了解

洋房備案一覽

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