@金谷總部經(jīng)濟羅主任不交稅的錢,，沒有一分是干凈的,。我是稅務(wù)老羅，8年財稅合規(guī)實戰(zhàn)專家,，注冊稅務(wù)師,，新商業(yè)構(gòu)架師，知名企業(yè)特約稅務(wù)講師,。專注居間,、股權(quán)財稅問題領(lǐng)域,，精通制造,、零售、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及高凈值個人財稅規(guī)劃及全面預(yù)算管理。

居間合同是居間人向委托方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，委托方支付報酬的合同,。為了降低雙方在居間項目中的風(fēng)險，這里為大家整理了簽訂居間合同需要注意的十個問題,，總結(jié)為：九個明確,，一個防止，最后一點尤為重要,！

說白話,，講干貨。不交稅的錢,，沒有一分是干凈的,，大家好，我是@金谷總部經(jīng)濟羅主任

一,、明確簽約主體

首先在簽訂之前,，居間方與委托方需要明確的是以什么樣的名義簽訂。居間方是以個人名義簽訂還是以公司主體進行簽訂,，因為這會直接影響到后面的稅務(wù)問題,。

二、明確居間合同的簽訂形式

如果你只是單純充當(dāng)中間人角色撮合雙方成交,，簽訂的就叫做居間合同,。但如果你在撮合雙方的同時，又給甲方或者乙方提供一些如市場信息咨詢,、數(shù)據(jù)調(diào)研,、公關(guān)等服務(wù)，那最好你就簽訂咨詢服務(wù)合同,。

三,、交稅及開票問題

（1）明確誰交稅

即這筆居間費，誰承擔(dān)稅金,。一種是由委托方代扣代繳,，另一種是居間人自己承擔(dān)稅金。

如果居間方是個人：不管是代扣代繳還是居間人自己去交稅,，都是需要按照20%~40%的來繳納個人所得稅,，金額大點的居間，最后需要按照45%交稅,。簡單來說,，代扣代繳交的稅是從居間人收到的居間費里扣除的，只是省去了居間人自己完稅的麻煩,，但是需要交的稅費是不會變的,。

如果居間方是公司：那居間費進入企業(yè)公戶后,，則需要交納25%企業(yè)所得稅、增值稅,、附加稅,，如果提現(xiàn)還需要交納20%個人所得稅，綜合稅率在46%左右,。

對應(yīng)有沒有什么方式能夠提升到手利潤,，別急往下看！

（2）明確開票類型

委托方在支付居間費后,，一般是需要居間人開具相應(yīng)的發(fā)票,，需要3個問題：①開專票還是普票；②開幾個點的票,；③開票類目是什么,。

注意，個人只能去稅局代開普票,，沒法開專票,，公司能開普票或?qū)Ｆ薄τ诰娱g費發(fā)票不知道怎么開的同學(xué),，可以推薦以下3種能夠享受稅收優(yōu)惠的開票方式,。

①自然人委托代征：即個人到稅局做稅務(wù)登記，這種方式可以開具1%的普票,。參照目前現(xiàn)行部分園區(qū)政策,，個人委托代征可享受0.5%-0.8%的個稅核定，綜合稅率3%左右,，比原來45%的稅率,，省了不少！

②個體戶核定： 目前國家正在推行個體戶減免政策,，可通過成立個體戶的方式去收款開票,，并且個體戶可以開1%、3%的普票或?qū)Ｆ?。居間人可以在稅收園區(qū)成立一家個體戶,，用個體戶的名義來收款，可以享受個稅0.6%核定政策,，最后綜合的稅率在2.5%--3%左右,，省成本的同時，還能開專票,！

③有限公司財政獎勵：這種方式可以開具6%專票或普票,，在一些經(jīng)濟扶持的地區(qū)，會有相應(yīng)的所得稅與增值稅扶持獎勵給到當(dāng)?shù)刈缘钠髽I(yè),，比例一般是80%-90%,。這個時候我們可以在一些有稅收扶持的園區(qū),，成立一家有限公司去接這筆居間費，然后開票,。

最后再結(jié)合個體戶核定的方式，將完稅后的提現(xiàn)即可自主支配,，綜合下來整體稅負4%左右,，即可開具6%專票。

四,、明確委托內(nèi)容及成功條件

雙方約好做什么項目,，什么內(nèi)容，并且要約定好在什么樣的情況下才算是居間服務(wù)成功,。是要甲,、乙簽訂合作合同后才算成功？還是介紹甲,、乙見面就算服務(wù)成功,？即居間服務(wù)達成的標準要寫清楚，主要是為了避免委托方以各種理由推遲支付時間,。

五,、明確款項支付方式

明確款項的支付方式及支付日期。最好的情況下是在甲乙雙方合同或者是項目落地后,，一次性支付,，避免后期拖著不支付。對應(yīng)大額居間的情況,，也可以在居間合同里規(guī)定的寫好,，項目分幾期，對應(yīng)的居間費分幾期,，以什么方式支付,。如果是不按照規(guī)定的時候支付居間費，那么就有權(quán)利要求委托方支付違約金,。

六,、明確居間過程中經(jīng)費的承擔(dān)問題

首先咱們明確知道報酬和費用是兩回事，所謂報酬就是居間成功取得的收益,，而費用是居間活動產(chǎn)生的成本,。所以報酬是居間成功才有的，而費用不管居間是否成功,，一般是客觀存在的,。依照《民法典》的規(guī)定看，當(dāng)居間人促成合作成交時,，居間活動的費用由居間人來負擔(dān),。但是,，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用,，但不得要求委托人支付報酬,。

七、明確雙方違約責(zé)任

如委托方不按時支付居間費,，居間人可憑此合同向人民法院起訴,，仲裁或申請支付令。反過來,，如果居間人存在傳遞虛假信息,、虛假交易或者偽造信息等行為，或者因為居間方的行為失誤導(dǎo)致項目失敗,，委托方同樣也可以提出中止合作,，并因此出現(xiàn)重大損失情況下，可以向法院起訴,。

八,、明確合同生效與終止

委托方與居間人需明確居間活動的開始日期及終止日期，大部分居間是以甲乙雙方簽訂項目合同后,，居間活動算作結(jié)束,。

九、明確合同解除說明及其他約定事項

明確可能導(dǎo)致居間項目無法進行的說明：如第一個,，不可抗力,，包括地震、海嘯,、洪水等自然,；第二，政府行為,，即政府發(fā)布的新法規(guī),、措施等導(dǎo)致居間項目無法進行；第三,，社會異常事件,，如罷工、騷亂,、游行等可抗力事件是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見,，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。

其他約定事項一般包含：①其他附加條款,，居間人與委托方出主合同以外,，其他約定的事項。②合同基本說明，比如一共幾份,，以及雙方合同生效說明,；③合同爭議解決說明：即雙方針對協(xié)議內(nèi)容存在爭議，由甲,、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向居間方或者是委托方的所在地市人民法院起訴。

最后一點,，是最為重要的一點,，防“跳單”行為！

十,、防止“跳單”行為說明

想利用居間人提供的交易機會或媒介服務(wù)的同時繞開居間人交易就是“跳單”,。跳單是一種嚴重的不誠信行為,。對于這個問題同樣需要寫進居間服務(wù)合同里,。明確只要委托方是通過居間人的介紹接觸到了甲方，那么不管在私下與甲方達成合作,，同樣視為居間服務(wù)成功,。

法律規(guī)定：即使“跳單”，居間人仍然有權(quán)要求委托人支付報酬,。

這一點在現(xiàn)實中相對復(fù)雜,，站在居間人角度來說，及時完善合同,、書面確定交易信息非常重要,，不然，會加大居間人的維權(quán)難度,。

十一,、寫在最后

最后，@金谷總部經(jīng)濟羅主任要告訴大家的是,，所有財稅規(guī)劃的前提,，是以真實業(yè)務(wù)為依托，并且是合規(guī)合法合理的,。那么居間費的規(guī)劃,，也一定是事前規(guī)劃，事前搭好業(yè)務(wù)框架,。

下一期,，我們聊聊，目前比較火熱的,，個體戶的核定政策問題

不交稅的錢,，沒有一分是干凈的，我是@金谷總部經(jīng)濟羅主任,，咱們下期見,！