近日,，自然資源部對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”作出答復(fù),，明確農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

答復(fù)指出,，《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民）,，因繼承房屋占用宅基地的,，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”,。

關(guān)于宅基地 你必須了解的專有詞匯

什么是宅基地？宅基地使用權(quán)如何確權(quán)登記,？這四個專有詞匯你需要了解,！

注意,！這四種宅基地?zé)o法進行不動產(chǎn)登記

但需要注意,，不是所有的宅基地都可以得到確權(quán)登記。今年5月,，自然資源部下發(fā)通知,，明確規(guī)定以下四種情形的宅基地將無法進行確權(quán)登記。

《土地管理法》第37條規(guī)定，禁止占用耕地建窯,、建墳或者擅自在耕地上建房,、挖砂、采石,、采礦,、取土等。對于亂占耕地建房的,，《通知》明確將其排除在確權(quán)登記的范圍之外,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能分配給本集體經(jīng)濟組織成員建房居住生活使用的集體建設(shè)用地,。也就是說,，不屬于村集體的城鎮(zhèn)居民不能自行購買農(nóng)民的房屋。

在自然保護區(qū),、飲用水水源保護區(qū)范圍內(nèi),，若有農(nóng)民建造房屋,，甚至明顯侵入當(dāng)?shù)貏澏ǖ纳鷳B(tài)保護“紅線”，那么房屋將不僅不能確權(quán)登記,，反而會面臨被拆除,。 　　

“小產(chǎn)權(quán)房”主要指建造于集體建設(shè)用地上，違規(guī)對外出售的房屋,。這類房屋雖可能持有村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的“權(quán)利憑證”,，但卻不具備依法在自然資源和規(guī)劃部門確權(quán)登記的資格，無法獲得合法身份,。 

監(jiān)制丨唐怡

制片人丨張奇斌 房軼婷

策劃丨劉峻廷

視覺丨郭璐

編輯丨楊亞瀾 楊瑾