房子,，一直以來(lái)都是國(guó)人最為關(guān)心的問(wèn)題，畢竟房子除了住的功能,，還有投資的功能,。因此，很多人對(duì)于買(mǎi)房非常上心,。要知道,，過(guò)去20年，早早買(mǎi)房的基本都成了人生贏家,，再也不用因?yàn)橘I(mǎi)房問(wèn)題而煩心了,，而且很多人不止擁有一套房子，身家早已超過(guò)百萬(wàn),、千萬(wàn),，甚至更高。

反而是當(dāng)初那些沒(méi)把錢(qián)拿去買(mǎi)房的人,，現(xiàn)在基本都無(wú)房可住,，只能望房興嘆，后悔當(dāng)初為何沒(méi)把錢(qián)拿去買(mǎi)房子,，否則現(xiàn)在也是妥妥的千萬(wàn)富翁了,?？梢?jiàn)，房子在過(guò)去對(duì)于大家有多重,，甚至可以說(shuō)改變一個(gè)人的一生,。

那么未來(lái)買(mǎi)房是否能繼續(xù)賺錢(qián)呢？

眾所周知,，隨著國(guó)家提出“房住不炒”后,，對(duì)于樓市的調(diào)控日益趨嚴(yán)，房?jī)r(jià)上漲幅度變慢,，甚至出現(xiàn)部分城市下跌,。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的交易數(shù)據(jù)顯示，以深圳,、杭州為例,，1月新房成交量同比分別下跌31.52%和46.56%，環(huán)比分別下跌了53.1%和47.25%,。

同時(shí),，二手房的成交量也大幅度下跌，并且不同地區(qū)價(jià)格也有不同程度的下降,，據(jù)安居客的調(diào)查結(jié)果顯示,，1-2月份，北京,、天津,、廣州、重慶,、武漢等18城二手房成交量同比下降55%,。面對(duì)這種行情，近70%的購(gòu)房者推遲了買(mǎi)房計(jì)劃,。

雖然這次行情下降有疫情的影響,，但不可否認(rèn)，購(gòu)房者對(duì)于樓市更加冷靜,，不在像之前一樣,，過(guò)分看好樓市，認(rèn)為買(mǎi)房一定穩(wěn)賺,。

還有,，隨著2019年新生人口數(shù)據(jù)的發(fā)布，更是讓廣大購(gòu)房者,，感覺(jué)樓市的拐點(diǎn)到來(lái),。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)據(jù)，2019年全年,，我國(guó)出生人口1465萬(wàn)人,，人口出生率為10.48‰,；死亡人口998萬(wàn)人，人口死亡率為7.14‰,；人口自然增長(zhǎng)率為3.34%,，創(chuàng)下40年新低。

有專(zhuān)家就對(duì)此做過(guò)分析,，認(rèn)為未來(lái)幾年依舊會(huì)繼續(xù)下跌，就算已經(jīng)開(kāi)放二胎了,，依舊沒(méi)辦法把生育率拉上來(lái),。因此，隨著新生人口不斷減少,，未來(lái)房子要由誰(shuí)來(lái)接手呢,？要知道，我們這10-20年房地產(chǎn)能快速發(fā)展,，房?jī)r(jià)能快速上漲,，得益于1963-1976年和1985年和1991年的“嬰兒潮”，有著大量的年輕人口買(mǎi)房,?？晌磥?lái)呢？

其實(shí),，早在此之前,，李嘉誠(chéng)就對(duì)于樓市有過(guò)分析，甚至在媒體上發(fā)聲,，他認(rèn)為現(xiàn)階段房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高,，買(mǎi)房賺錢(qián)已經(jīng)不太穩(wěn)妥了，炒房更是不可取的行為,。如果是剛需的話(huà),，應(yīng)該按照自己的能力買(mǎi)房，不要過(guò)于高杠桿,。

無(wú)獨(dú)有偶,，對(duì)于李嘉誠(chéng)的這個(gè)觀點(diǎn),，任正非曾表示過(guò)類(lèi)似的看法,。任正非認(rèn)為，有錢(qián)的人都幾套房子,，剩下需要房子的人卻沒(méi)有錢(qián)?，F(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)，他以后怎么有錢(qián)給你買(mǎi),？房地產(chǎn)將來(lái)就是“有錢(qián)人”賣(mài)給“有錢(qián)人”,，賣(mài)得出去嗎,？

可見(jiàn)，無(wú)論是李嘉誠(chéng)還是任正非,，對(duì)于樓市的未來(lái)都有著共向性的判斷,，都不太贊同繼續(xù)買(mǎi)房賺錢(qián)了。其實(shí)兩位大佬把話(huà)已經(jīng)講得很明白了,，買(mǎi)房賺錢(qián)最重要的就是有人接盤(pán),，但未來(lái)接盤(pán)人在哪呢？如果房?jī)r(jià)一直漲的話(huà),，估值不斷上升,，普通家庭買(mǎi)不起,，那么除開(kāi)有錢(qián)人誰(shuí)能買(mǎi)呢,？那對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō),，他們需要那么多房嗎？一旦房子脫離了剛需,，無(wú)疑就是空中閣樓，跌下來(lái)就是鋼筋水泥罷了,。

總而言之，買(mǎi)房賺錢(qián)已成過(guò)去式了,，擊花傳鼓的游戲總有一天會(huì)停下來(lái)的,，今年買(mǎi)房，10年后會(huì)不會(huì)“大賺一筆”我不清楚,，但“砸在手里”卻是很大幾率會(huì)發(fā)生的事情,。

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