因連續(xù)多年拒繳物業(yè)費(fèi)，寧波市民王某被物業(yè)公司一紙?jiān)V狀告上了法庭,。日前,，北侖法院對(duì)這起物業(yè)糾紛案作出判決，王某不僅要繳納拖欠的費(fèi)用,，還要支付相應(yīng)的違約金,。王某是寧波市北侖區(qū)大碶街道四季華庭小區(qū)的業(yè)主，在小區(qū)有兩處經(jīng)營(yíng)用房,，共65平方米,。2007年至2014年底,，王某一直未繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,，包括物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)3245元、日常維修費(fèi)847元,。期間,，物業(yè)曾多次催繳，但王某還是拒絕,。 去年11月,，物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，追討這兩項(xiàng)費(fèi)用,，同時(shí)要求王某支付1510元違約金,。根據(jù)物業(yè)公司與小區(qū)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,，物業(yè)費(fèi)用每半年交納一次，業(yè)主如未付清物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司可從逾期之日起,，每日按應(yīng)交納費(fèi)用的千分之三加收違約金。日前,，此案經(jīng)北侖法院一審判決,，王某敗訴，需在判決發(fā)生法律效力后三日內(nèi)支付物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)和日常維修費(fèi),，并支付相應(yīng)違約金,，三項(xiàng)合計(jì)5602元。北侖法院民三庭庭長(zhǎng)嚴(yán)學(xué)軍介紹,，物業(yè)與業(yè)主之間因拖欠物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生的糾紛案件,，9成以上是業(yè)主敗訴。一些業(yè)主認(rèn)為只要物業(yè)服務(wù)上有不到位的地方,，他們就有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi),。嚴(yán)學(xué)軍說(shuō)，這是誤區(qū),，在訴訟中很容易敗訴,。如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主應(yīng)做好取證工作,，并積極聯(lián)系物業(yè)解決,。他認(rèn)為，物業(yè)公司,、業(yè)主都應(yīng)按合同履行權(quán)利義務(wù),，在業(yè)主有充分證據(jù)的情況下，法院會(huì)酌情核減業(yè)主應(yīng)交的物業(yè)費(fèi),，如果業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi),，一般情況下則還需承擔(dān)逾期的違約金。
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