在剛交房的戶主圈子里“交房不驗(yàn)房，越住越心慌”廣為流傳,。辛苦大半年終于買了一套房子,，卻在驗(yàn)房上摔了跟頭，也就導(dǎo)致入住后麻煩不斷,。

家具變形,，頂層有縫，門窗不穩(wěn)....解決這些問(wèn)題得花好大一筆錢,，而且還少不了扯皮,。因此交房前驗(yàn)房必不可少。具體驗(yàn)房應(yīng)該怎么驗(yàn)?zāi)?？又有哪些?xì)節(jié)需要注意的呢,？下面小編給大家一一道來(lái)。

驗(yàn)房前的準(zhǔn)備材料：卷尺,、小鐵錘,、手電筒、水平尺,、電筆等,。如果有條件,，帶上專業(yè)人士更放心。

毛坯房驗(yàn)房的要點(diǎn)：

精裝房驗(yàn)房要點(diǎn)：

精裝房和毛坯房驗(yàn)房時(shí)的側(cè)重點(diǎn)各不相同,，但不管你是什么樣子,，以下的22個(gè)細(xì)節(jié)都是要著重留意的，是否做好這些細(xì)節(jié)的驗(yàn)收,，對(duì)我們的生活有著很大的影響,。

一、入戶門驗(yàn)收

1,、檢查大門材質(zhì)

一些不良開發(fā)商為了謀取暴利，會(huì)給戶主安裝低價(jià)的紙板門,，在進(jìn)行大門驗(yàn)收時(shí),，可以用手敲擊大門，如果發(fā)出的聲音比較厚重且門的重量感比較強(qiáng)就沒(méi)有問(wèn)題,，反之就要謹(jǐn)慎,。

如果開放商是配的防盜門，門上是會(huì)有專門的安全標(biāo)識(shí)的,，這也是驗(yàn)收的重點(diǎn),。

2、驗(yàn)門鎖

門鎖驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單,，一要看開鎖是否順暢靈活,，第二要看門鎖是否有生銹的痕跡。

3,、驗(yàn)配件

門上的五金配件無(wú)非是螺絲,、轉(zhuǎn)軸,，在驗(yàn)收時(shí)要看這些五金是否光滑亮麗，如果有銹斑就要聯(lián)系開發(fā)商及時(shí)更換,，減少以后的維修成本,。

二、驗(yàn)收電箱

1,、電箱的線路是否有標(biāo)記,，這些標(biāo)識(shí)直接影響日后的用電安全，如果不清楚,，記得找開發(fā)商解釋一下,。

2、查看強(qiáng)弱電箱是否安裝得扎實(shí),。

三,、驗(yàn)收門窗

1、驗(yàn)收門窗的時(shí)候要來(lái)回多開關(guān)幾下,，看看門窗的開關(guān)是否舒暢,，于此同時(shí)還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對(duì)比材料表看看用的材料是否匹配,，而且要看看縫隙的處理是否嚴(yán)絲合縫,。

2、合格的玻璃上都會(huì)有3c認(rèn)證的標(biāo)志,，別忘檢查,。

3、檢查窗戶時(shí)有個(gè)細(xì)節(jié),，就是看看窗戶底部是否有泄水孔,，不然水排不出去，房子里面就要積水了,。

三,、驗(yàn)收層高

1,、虛報(bào)層高

一些開放商會(huì)虛報(bào)層高，因此我們要用專業(yè)的儀器來(lái)測(cè)量一下,。

2,、墻面空鼓

墻面空鼓不能忍，隨手準(zhǔn)備一個(gè)小錘子,，多敲敲,，如果聲音明顯的清脆，就說(shuō)明墻面有空鼓現(xiàn)象,。

3,、陰陽(yáng)角垂直度

記得拿個(gè)小角尺來(lái)測(cè)一測(cè)墻面陰陽(yáng)界是否達(dá)標(biāo)，清水墻表面平整度允許誤差為5mm,，混水墻平整度允許誤差為8mm,，這些標(biāo)準(zhǔn)也要記住,。

4,、天花板裂縫

裂縫有沒(méi)有一眼就能看出來(lái)，另外墻面的平整度也是要注意的,，一般來(lái)說(shuō),，平整度誤差不得超過(guò)1cm。

5,、墻面平整度

這個(gè)比較麻煩,，要有專業(yè)儀器，清水墻表面平整度允許誤差為5mm,，混水墻平整度允許誤差為8mm,。

6,、空調(diào)孔的高度

空調(diào)孔設(shè)計(jì)應(yīng)該是里高外低，這樣水才能排出去,，要是空調(diào)空里低外高或者平直都是不合規(guī)矩的,。

五、陽(yáng)臺(tái),、衛(wèi)生間,、廚房驗(yàn)收

1、陽(yáng)臺(tái)看門窗關(guān)閉是否閉合,，是否順暢,。

2、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄

陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄看防護(hù)欄高度是否達(dá)到1.05米,，高層建筑是1.2米,，欄桿與欄桿的距離要在11cm，這塊的檢查要細(xì)致,。

3,、陽(yáng)臺(tái)地漏和檢修口

陽(yáng)臺(tái)要有地漏和檢修口，如果沒(méi)有,，以后的衣服沒(méi)法洗,。

4、陽(yáng)臺(tái)防水

陽(yáng)臺(tái)防水不好檢測(cè),，可以提前做一下滲水測(cè)試,。

5、排污管

陽(yáng)臺(tái)的排污管道是否有裂縫,，如果有,，要聯(lián)系開發(fā)商馬上更換,。

6、放水管改口

放水管改口可不能有損傷,，看的時(shí)候要著重注意一下,。

7、廚房煙道

點(diǎn)支煙試驗(yàn)擋在煙道口檢查一下,，煙能夠被吸入煙道里就算達(dá)標(biāo),。

8、衛(wèi)生間防水

主要看水管漏不漏水,，管道的規(guī)格是否達(dá)標(biāo)等等,。

家是自己的，交房時(shí)驗(yàn)收一定不能少,，如果驗(yàn)房很順利,，接下來(lái)就可以安心做裝修了。