年底交房的高峰期,,很多的業(yè)主拿到房子就著急開始裝修,但是這樣的做法是錯誤的,,交房一定要記得驗房,!不然到時候出現(xiàn)問題了開發(fā)商和裝修公司扯皮不清楚,吃虧的還是自己,,交房當(dāng)天這幾個驗收細(xì)節(jié)往死查,!我家查出來3處,一年物業(yè)費(fèi)全免,! 一,、入戶門驗收 1、檢查大門材質(zhì) 有些無良的開放商給業(yè)主安裝毫無安全保障的“紙板門”,,表面看不出來,,但是用手敲擊,如果發(fā)出的是空響就要小心了,。 2,、驗門鎖 驗收門鎖要看門鎖的靈活度以及有無生銹的現(xiàn)象。 3、驗配件 五金配件影響到門的使用壽命,,檢查一下門的配件也是很重要的步驟,。 二,、驗收電箱 查看電箱的線路是否標(biāo)記清楚,因為這些會影響到后續(xù)的用電安全,,如果有不清楚的情況,,一定要開發(fā)商問清楚,。 三,、驗收門窗 1、門窗密封 首先檢查一下門窗的密封性是不是良好,,可以用A4紙夾在門窗的縫隙中開關(guān)來測試,,順便還可以檢測門窗是否流暢。 2、門窗材質(zhì) 檢查一下門窗的材質(zhì)是否合格,,合格的門窗玻璃上會有3c的標(biāo)志,,以及檢查門窗材質(zhì)是否和合同上的材質(zhì)是同樣的。 3、排水孔 檢查門窗底部是否有排水孔,。 四,、驗收層高 1,、層高 有的開放商會虛報層高,所以要用專業(yè)的儀器進(jìn)行測量,。 2,、墻面空鼓 用驗房專用的小錘子敲打一下墻面,,如果出現(xiàn)明顯的清脆聲音,就說明墻面有空鼓的現(xiàn)象,。 3,、墻面平整度 需要用專業(yè)儀器進(jìn)行測量,,清水墻表面平整度允許誤差為5mm,混水墻平整度允許誤差為8mm,。 五,、陽臺,、衛(wèi)生間,、廚房驗收 1、陽臺護(hù)欄 陽臺護(hù)欄的高度是否達(dá)到1.05米,,以及欄桿之間的間隙,,都是有國家的相關(guān)規(guī)定的,如果出現(xiàn)問題開發(fā)商是需要負(fù)責(zé)的,。 2,、陽臺地漏和檢修口 陽臺要有地漏和檢修口,,如果沒有,以后的衣服沒法洗,。 3,、衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間的防水可以做閉水試驗進(jìn)行測量,,還有檢查一下管道的規(guī)格是否達(dá)標(biāo)等等。 |
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