在剛交房的戶主圈子里“交房不驗(yàn)房越住越心慌”廣為流傳。辛苦大半年終于買了一套房子卻在驗(yàn)房上摔了跟頭也就導(dǎo)致入住后麻煩不斷,。家具變形頂層有縫門窗不穩(wěn)....解決這些問題得花好大一筆錢而且還少不了扯皮,。因此交房前驗(yàn)房必不可少。具體驗(yàn)房應(yīng)該怎么驗(yàn)?zāi)赜钟心男┘?xì)節(jié)需要注意的呢下面小編給大家一一道來,。

驗(yàn)房前的準(zhǔn)備材料卷尺,、小鐵錘、手電筒,、水平尺,、電筆等。如果有條件帶上專業(yè)人士更放心,。毛坯房驗(yàn)房的要點(diǎn)

精裝房驗(yàn)房要點(diǎn)

精裝房和毛坯房驗(yàn)房時(shí)的側(cè)重點(diǎn)各不相同但不管你是什么樣子以下的22個(gè)細(xì)節(jié)都是要著重留意的是否做好這些細(xì)節(jié)的驗(yàn)收對我們的生活有著很大的影響,。一、入戶門驗(yàn)收1,、檢查大門材質(zhì)

一些不良開發(fā)商為了謀取暴利會給戶主安裝低價(jià)的紙板門在進(jìn)行大門驗(yàn)收時(shí)可以用手敲擊大門如果發(fā)出的聲音比較厚重且門的重量感比較強(qiáng)就沒有問題反之就要謹(jǐn)慎,。如果開放商是配的防盜門門上是會有專門的安全標(biāo)識的這也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。2、驗(yàn)門鎖

門鎖驗(yàn)收比較簡單一要看開鎖是否順暢靈活第二要看門鎖是否有生銹的痕跡,。3,、驗(yàn)配件

門上的五金配件無非是螺絲、轉(zhuǎn)軸在驗(yàn)收時(shí)要看這些五金是否光滑亮麗如果有銹斑就要聯(lián)系開發(fā)商及時(shí)更換減少以后的維修成本,。二,、驗(yàn)收電箱

1、電箱的線路是否有標(biāo)記這些標(biāo)識直接影響日后的用電安全如果不清楚記得找開發(fā)商解釋一下,。2,、查看強(qiáng)弱電箱是否安裝得扎實(shí)。三,、驗(yàn)收門窗

1,、驗(yàn)收門窗的時(shí)候要來回多開關(guān)幾下看看門窗的開關(guān)是否舒暢于此同時(shí)還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對比材料表看看用的材料是否匹配而且要看看縫隙的處理是否嚴(yán)絲合縫,。

2,、合格的玻璃上都會有3c認(rèn)證的標(biāo)志別忘檢查。

3,、檢查窗戶時(shí)有個(gè)細(xì)節(jié)就是看看窗戶底部是否有泄水孔不然水排不出去房子里面就要積水了,。三、驗(yàn)收層高

1,、虛報(bào)層高一些開放商會虛報(bào)層高因此我們要用專業(yè)的儀器來測量一下,。2、墻面空鼓

墻面空鼓不能忍隨手準(zhǔn)備一個(gè)小錘子多敲敲如果聲音明顯的清脆就說明墻面有空鼓現(xiàn)象,。3,、陰陽角垂直度

記得拿個(gè)小角尺來測一測墻面陰陽界是否達(dá)標(biāo)清水墻表面平整度允許誤差為5mm混水墻平整度允許誤差為8mm這些標(biāo)準(zhǔn)也要記住。4,、天花板裂縫裂縫有沒有一眼就能看出來另外墻面的平整度也是要注意的一般來說平整度誤差不得超過1cm,。5、墻面平整度

這個(gè)比較麻煩要有專業(yè)儀器清水墻表面平整度允許誤差為5mm混水墻平整度允許誤差為8mm,。6,、空調(diào)孔的高度

空調(diào)孔設(shè)計(jì)應(yīng)該是里高外低這樣水才能排出去要是空調(diào)空里低外高或者平直都是不合規(guī)矩的。五,、陽臺,、衛(wèi)生間、廚房驗(yàn)收

1,、陽臺看門窗關(guān)閉是否閉合是否順暢,。2、陽臺護(hù)欄

陽臺護(hù)欄看防護(hù)欄高度是否達(dá)到1.05米高層建筑是1.2米欄桿與欄桿的距離要在11cm這塊的檢查要細(xì)致,。3,、陽臺地漏和檢修口

陽臺要有地漏和檢修口如果沒有以后的衣服沒法洗,。4、陽臺防水陽臺防水不好檢測可以提前做一下滲水測試,。5,、排污管

陽臺的排污管道是否有裂縫如果有要聯(lián)系開發(fā)商馬上更換。6,、放水管改口放水管改口可不能有損傷看的時(shí)候要著重注意一下,。7、廚房煙道

點(diǎn)支煙試驗(yàn)擋在煙道口檢查一下煙能夠被吸入煙道里就算達(dá)標(biāo),。8,、衛(wèi)生間防水

主要看水管漏不漏水管道的規(guī)格是否達(dá)標(biāo)等等。家是自己的交房時(shí)驗(yàn)收一定不能少如果驗(yàn)房很順利接下來就可以安心做裝修了,。