法院查封房產(chǎn)期限

根據(jù)民事訴訟法最新司法解釋,，凍結(jié)存款期限最長為1年、查扣動產(chǎn)期限最長為2年,、查凍不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)期限最長為3年，且到期后可按照原來的期限續(xù)期,。

對于2015年2月4日前已經(jīng)采取執(zhí)行措施，在新司法解釋施行后到期,，續(xù)行的期限怎么確定？筆者在此提出幾個問題供討論,。

1、以存款（賬戶）凍結(jié)為例：如2015年1月3日凍結(jié)的銀行存款（賬戶）,，將在2015年7月2日到期，此時應(yīng)續(xù)凍的期限是多長,？是三個月,？六個月？還是一年,？[如何防范查封房風(fēng)險？]

2,、仍以存款（賬戶）凍結(jié)為例：如2014年7月3日凍結(jié)的銀行存款（賬戶）,，在2015年1月3日到期，并于當日續(xù)凍三個月至2015年4月2日,。至此時應(yīng)續(xù)凍的期限是多久？是三個月,？六個月,？還是一年,？

3,、若是房地產(chǎn)查封（包括預(yù)查封）,、動產(chǎn)扣押,、其他財產(chǎn)的查封扣押等情形下，相應(yīng)續(xù)封期限該如何確定,。

4、在上述情形下,，若分別存在先查凍措施、在后有輪候查凍措施的,，實踐中應(yīng)如何操作更能保障申請人利益。

法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：

撤銷房產(chǎn)查封需要符合《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：

第三十一條有下列情形之一的,，人民法院應(yīng)當作出解除查封、扣押,、凍結(jié)裁定，并送達申請執(zhí)行人,、被執(zhí)行人或者案外人：

（一）查封,、扣押,、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的；

（二）申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的,；

（三）查封,、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成,，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的,；

（四）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模?/p>

（五）被執(zhí)行人提供擔保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押,、凍結(jié)的,；

（六）人民法院認為應(yīng)當解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形,。

解除以登記方式實施的查封,、扣押、凍結(jié)的,，應(yīng)當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,。法院解除查封執(zhí)行通知書生效之日，最快當天就能解封,。