謝謝邀請！首先,，查封是對檢查對于不合格物品貼上封條,，不準(zhǔn)許動用。在民事訴訟中,，查封是財產(chǎn)保全比較常用的一種,，對財產(chǎn)檢查以后，就封封閉,，禁止動用,。查封有多種形式，有分個查封,，部分查封和全部查封,。

《中華人民共和國刑法》規(guī)定，非法處置查封,、扣押,、凍結(jié)的財產(chǎn)罪是指，藏匿,、轉(zhuǎn)移,、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封,、扣押,、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為,。犯本罪的,，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金,。

其次,，所有的執(zhí)法部門都有查封資產(chǎn)的權(quán)利，被查封的資產(chǎn)受法律保護,，任何單位,，個人，集體不得私自作主,，隨意改變查封資產(chǎn)性質(zhì),，作用，用途,，非法處置,。今天我們重點講一下法院查封，法院查封分為案件審理前的財產(chǎn)保全查封和法院審理結(jié)束后,，進入執(zhí)行期而執(zhí)行人拒不履行生效的法律文書上的內(nèi)容,，而法院強制執(zhí)行的一種法律強制措施。查封房產(chǎn)就是法院強制執(zhí)行的一種手段,。查封房產(chǎn)是指,，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得,，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封,，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等,，先辦理變更登記手續(xù)后,，再行辦理查封登記,。查封后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押,、轉(zhuǎn)讓等手續(xù),，但是不影響居住。

查封時效,，人民法院對土地使用權(quán)的查封期限不得超過超過兩年,，期限期滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，續(xù)封期限不得超過一年,，特硃情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)高級人民法院批準(zhǔn),，且每次續(xù)封的期限不得超過一年,。

什么是解封?解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢,，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當(dāng)事人申請,，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。

被查封的房產(chǎn)可以解封,，分以下幾種情況：

一,，是等查封期限到期、法院未辦理延期手續(xù)的,，查封,、扣押　凍結(jié)的效力消滅，自動解封,；

二,，申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的;

三，是債務(wù)已嘗清的;

四,，是被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除查封,、扣押、凍結(jié)的;

五,，是人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封,、扣押、凍結(jié)的其他情形,。

解除以登記方式實施的查封,、扣押、凍結(jié)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,，需要經(jīng)過以下程序：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3,、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料,，進行解封處理。

最后,，查封的資產(chǎn)受法律保護,，處置查封資產(chǎn)，必須合法合規(guī),，嚴(yán)格按照法律程序進行處理，不得私自做主,，自行處理,，根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，違法要受到法律的嚴(yán)懲,。