在近幾年直線上升之后，房價(jià)也開始顯示出下降的跡象,。房價(jià)持續(xù)上漲的驅(qū)動(dòng)力較弱,，全國房價(jià)也出現(xiàn)了一些松動(dòng)。一方面,，開發(fā)商降價(jià)促銷,，降價(jià)帶來的權(quán)益保護(hù)日益增多。另一方面是購房者數(shù)量的下降,，市場開始將買房轉(zhuǎn)為賣房,。

當(dāng)然，無論是什么原因造成了房地產(chǎn)市場的這種局面,，夾在開發(fā)商和購房者之間的炒房者都有困難,。我們將從以下三個(gè)方面直觀地展示當(dāng)前的市場狀況。

在房地產(chǎn)市場擁有6處房產(chǎn),。比如說,，劉開始買房子的時(shí)候，應(yīng)該從2008年開始,。當(dāng)他在二線城市買第一套公寓時(shí),，房子的價(jià)格只有6000多。劉嘗到了房價(jià)上漲的好處,，于是鼓勵(lì)家人把所有的積蓄投入房地產(chǎn)市場,。他前后十年買了六套房子，多年來賺了不少錢,。

盡管劉從未承認(rèn)自己是炒房者,，但他仍然為自己擁有的6處房產(chǎn)感到驕傲。

2018年,，劉發(fā)現(xiàn)雖然房價(jià)上漲,，但一套2-300萬套房屋的租金還不到4000元。劉認(rèn)為租金回報(bào)太低,，所以他想賣掉兩套房子來償還抵押貸款,，緩解壓力，節(jié)省剩余的錢,，改善自己的生活環(huán)境。

然而,，從6月到9月,，當(dāng)公司開始在中介機(jī)構(gòu)上市時(shí)，仍然沒有人去看房子,。起初,，劉認(rèn)為掛牌價(jià)過高,，沒人感興趣。結(jié)果,，房價(jià)降了50萬元后,，房子還是賣不出去。他打電話給中介,。中介的建議是繼續(xù)下調(diào)掛牌價(jià)和心理價(jià),。

由于周邊地區(qū)新房供應(yīng)量過大，以抽簽方式定價(jià)的新房不能售完直接認(rèn)購,。此外,，開發(fā)商支付給中介的傭金很高，加之開發(fā)商也在降價(jià),，自然中介不愿意向客戶推薦二手房,。

中介人說：現(xiàn)在你家附近的二手房價(jià)格接近3萬，隔壁X家的開盤價(jià)是1.6萬或者精裝修,。如果你買房子,，你會(huì)買什么樣的房子？

讓我告訴你這樣的事?，F(xiàn)在你的社區(qū)有79所房子,。從下半年到現(xiàn)在，你們社區(qū)只有一套房子出售,，成交價(jià)超過2萬?，F(xiàn)在建議要么降低價(jià)格，要么繼續(xù)等待,。

劉聽了這個(gè),，但現(xiàn)在他只能繼續(xù)持有房產(chǎn)，等待出售的機(jī)會(huì),。

上半年,，張女士以自己的名義賣掉了一套公寓，但下半年,，房價(jià)下跌,。張女士并不急于賣掉房子，但是張女士沒有具體說明她持有的房子的數(shù)量,。

張女士對(duì)城里的房客說：“上半年全國新聞一出來,，我就立刻去中介機(jī)構(gòu)掛牌出售我名下的一套房子。下半年房價(jià)下跌了,。如果在下半年出售,，房價(jià)至少會(huì)減少70萬。幾天前，我去了一家中介公司看看市場情況,。最近不適合賣房子,。在開發(fā)商降價(jià)的陣風(fēng)過去后，房價(jià)會(huì)先上漲,，然后才能賣出,。

張女士說：現(xiàn)在大家都是買漲不買跌，跌了都不買,，漲了都在搶,。

關(guān)于監(jiān)管和控制，張女士說,，她在2016年買的幾棟房子仍然無法出售,。它們主要限于出售。只有全價(jià)的房子才能在沒有貸款的情況下緩慢出售,。

開發(fā)商白宗于2017年取得的土地,，按單位建筑齡計(jì)算，原為7000土地價(jià)值,。用他的話說,，如果沒有價(jià)格限制，房價(jià)可以達(dá)到20000英鎊,，但現(xiàn)在的價(jià)格限制是13000英鎊,。

談到目前的價(jià)格和目前的價(jià)格，白總搖頭說：“我一點(diǎn)也不滿意,。在413套公寓的開業(yè)當(dāng)天,，其中一半還沒有全部售出。如果我降低價(jià)格,，我害怕捍衛(wèi)自己的權(quán)利,。如果我不降價(jià)，我就賣不出去,。我只能通過促銷來降低價(jià)格,。”

關(guān)于開發(fā)商參與房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng),，白總說現(xiàn)在沒有開發(fā)商敢“頂風(fēng)作案”?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管越來越嚴(yán)格,。即使是囤積房產(chǎn)也存在問題,，更不用說房地產(chǎn)投機(jī)了。

然而,，懷特始終認(rèn)為,，該國的土地拍賣并不好看,，開發(fā)商基本上謹(jǐn)慎地占用土地，因?yàn)闆]人能確定房價(jià)會(huì)下跌多少,。