很多農(nóng)轉(zhuǎn)非的居民回農(nóng)村拆自己老房子翻建新房子,，在翻建過程中遇上村委會工作人員前來阻止,，硬是想不通，農(nóng)民拆自己老房子翻建有什么錯嗎,？又不是拆別人的,，憑什么不準修呀？看完下面這個問題的答案就知道原因了,。

自己原有的宅基地,，現(xiàn)是非農(nóng)戶口是否可以回村翻建房屋？

回答: 即使是自己的原有宅基地,，農(nóng)轉(zhuǎn)非后是不能回村翻建房屋的,。為什么呢？阿洪給大家分享一下相關政策知識,。

一、房子所有權屬私人,，宅基地所有權屬村集體,。

很多人分不清楚房子和宅基地關系，宅基地和房子是兩碼事,，但又緊密相聯(lián),。《財產(chǎn)繼承法》規(guī)定,，房子是私人財產(chǎn),，所有權屬于個人?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,，宅基地所有權屬村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權,。由于宅基地跟房子是聯(lián)系在一起的,，地隨房走，擁有房屋所有權就等于擁有宅基地使用權,，房子在,，宅基地使用權就在，房子不在,，宅基地所有權自然回歸村集體,。所以，將房子拆出后,，意味著宅基地所有權回歸村集體,，想重建房屋必須依法申請宅基地，只有符合條件的農(nóng)民才能獲得批準修建,。

二,、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員沒有宅基地使用權,。

農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員身份發(fā)生變化，從農(nóng)村遷到城市,，就變成城市居民,，不再是村集體成員，非本村集體成員,，沒有宅基地使用權,，無法申請宅基地修建房子。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以居住農(nóng)村房子,，原因是房子所有權歸個人,，房子所有權人可以居住房子，也可以將房子拆走,，還可以將房子合法轉(zhuǎn)讓,。一但拆出房子宅基地所有權就歸村集體了，任何人修建房屋都需申請宅基地,，獲得批準后才能合法修建,。所以，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員回村是無法申請宅基地的,。

三,、申請不到宅基地使用權，自己的原有宅基地怎么辦,。

1,、父母戶口在農(nóng)村的，可以用父母戶頭申請拆舊建新,，父母不在了,，只能將就老房子居住，可以不破壞老房子主體結構情況下將房屋裝修來居住,。

2,、一但把房子推倒，農(nóng)村又無家人的情況下,，只能將宅基地合法轉(zhuǎn)讓給別人修了,，不轉(zhuǎn)讓變成耕地自己耕種也是可以的，在土地承包期內(nèi),，耕地不會被收回,。

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