隨著近些年越來越多的人外出務工,，有的在城里買了房,、安了家，也將戶口遷到了城鎮(zhèn),，成了非農(nóng)業(yè)戶口,。而農(nóng)村的房子時間一長就很是破舊，人們就想著翻新一下,，畢竟自己的根在農(nóng)村,，以后還是要回來的?？墒?，隨著政策的越來越完善、執(zhí)法力度越來越大,，許多人就會有“房屋能不能翻建”的疑問,？

先來說說宅基地的問題。

宅基地,，是村民作為村集體的一份子,，才能享有的無償使用村集體土地建造房屋的土地，是一種帶有福利屬性的權利,。宅基地的所有權歸村集體所有,，農(nóng)民只享有使用權。對于戶口遷出農(nóng)村,，成了非農(nóng)業(yè)戶口的人來說,，不再是村集體的一員,，便不再享有使用宅基地的權利。

再來說說房屋的問題

農(nóng)民在宅基地上建造的房屋,，屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn),，農(nóng)民擁有的是完全的所有權。即使戶口遷出了農(nóng)村,，只要房子沒倒塌,，房子的所有權就屬于農(nóng)民所有。而我國現(xiàn)行的宅基地政策是“地隨房走”,，所以,，在房子還未完全倒塌之前，該處宅基地的使用權還屬地上房屋的所有者,。

最后來說說翻建房屋的問題

依照規(guī)定,，不能翻建。我國的相關法律政策規(guī)定,，非農(nóng)業(yè)戶口的人,，可以繼承和享有宅基地上房屋的所有權，但是不能在農(nóng)村申請宅基地建造房屋,，也不能對房屋進行翻建,、擴建。

現(xiàn)實情況,，可以翻建,。在現(xiàn)實生活中，對于農(nóng)村宅基地的管理,，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土管理所,，在村里主要依靠村委會來管理。而村干部對于原屬本村人口,，后來戶口遷出農(nóng)村的人翻建宅基地上的房屋,，也是睜一只眼閉一只眼，不會太在意,。同村的人也認可和默認這樣的房屋翻建方式,，沒有異議。

綜上所述,，雖說在法律政策層面,，是不允許非農(nóng)業(yè)戶口的人翻建原來自家宅基地上的房屋的，但是,，就目前而言,，還是可以翻建的。不過，對于這種情況,，最好的處理方式是在戶口遷移的時候留一個家庭成員保留農(nóng)村戶籍,，這樣一來，不管是宅基地確權或者房屋翻建,，就合理合情合法了,！