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大家都知道,，改革時(shí)期,，很多的農(nóng)民朋友去了大城市發(fā)展，很多發(fā)展得好的人就直接在城市里定居了,，甚至還把自己的戶口遷了過(guò)去,，但是在農(nóng)村還是有老宅的，所以很多當(dāng)初離開(kāi)家鄉(xiāng)想回到家鄉(xiāng)養(yǎng)老的人,，就想著回家把原來(lái)的老房子拆了,，重新翻建一下，但是很多的事情,，不是你想就可以做到的,。

首先他們的戶口上已經(jīng)不是農(nóng)村居民了，也就是說(shuō)即使是自己的原有宅基地,，農(nóng)轉(zhuǎn)非后是不能回村翻建房屋的,，如果翻建就會(huì)遭受到村委會(huì)干部的阻止，嚴(yán)重的話還可能會(huì)觸犯法律,。

第一,，房子所有權(quán)屬私人，宅基地所有權(quán)屬村集體

房子和宅基地其實(shí)是有很大區(qū)別的，但其中又有所聯(lián)系,，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是宅基地歸集體所有，宅基地所有權(quán)屬村集體,，只有村集體成員才有宅基地使用權(quán),。但是房子和宅基地又是一起的，所以擁有房屋所有權(quán)就等于擁有宅基地使用權(quán),，房子在，宅基地使用權(quán)就在,，反之就宅基地就會(huì)歸集體所有,，只有依法申請(qǐng)，獲得審批了才能翻建,。

第二,，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員沒(méi)有宅基地使用權(quán)

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的人，就是城市居民了,，而不是村集體,，也就是不存在宅基地使用權(quán)了，也就沒(méi)有辦法申請(qǐng)宅基地修建房子了,，但是老家的房子還是有使用權(quán)的,，并且還可以將房子進(jìn)行出售，只要房子一拆,，宅基地就歸集體了,。

所以對(duì)于這種情況的存在，該怎么辦,，明明自己就是有宅基地,，卻沒(méi)有辦法使用，解決辦法當(dāng)然有,，如果父母是農(nóng)村戶口的,，可以用父母戶頭申請(qǐng)拆舊建新，如果沒(méi)有就只能在老房子的架構(gòu)上進(jìn)行裝修了,。一但把房子推倒,，農(nóng)村又無(wú)家人的情況下，只能將宅基地合法轉(zhuǎn)讓給別人修了,，不轉(zhuǎn)讓變成耕地自己耕種也是可以的,，在土地承包期內(nèi)，耕地不會(huì)被收回,。

總之,，即使你原來(lái)在農(nóng)村老家有房屋和宅基地，但作為非農(nóng)戶口人員，是不能回村重新翻建房屋的,，對(duì)此,，大家還有什么想說(shuō)的嗎？歡迎留言與春嬌交流哦,！