創(chuàng)建于2018-03-16 11:17 很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說的專業(yè)術(shù)語,，作為買房人沒有必要考慮。其實(shí),，板樓和塔樓對于選房來說十分重要,。 方法1 塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,，平面的長度和寬度大致相同,，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶,。 2 板樓的平面圖上,，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型,，一種是長走廊式的,，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接,，若干個單元連在一起就拼成一個板樓,。 3 塔樓的優(yōu)勢在于，建筑密度較高,，房價較低,，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造,，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂,，不同的房型和朝向,，價位的選擇余地也比較大。而且塔樓因?yàn)槎鄳艄珨?，雖然公攤較大,，但對于剛需而言，價格通常更易接受,。
但是塔樓也有不足之處,，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差,，而且面積使用率要低于板樓,，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi),，居住品質(zhì)大打折扣,。 4 板樓多是正南北通透，戶型方正,，采光與通風(fēng)很好,，板樓戶型的使用率高，公攤很少,。板樓社區(qū)多屬低層低密度,，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng),，但房價也會更高,。
板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個因素,，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，但進(jìn)深大了,，采光效果就受影響,。而且，一般情況下,，板樓由于建筑結(jié)構(gòu),，難有寬敞的底層大堂,。而且,，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少,。
|
