2018年是北京市按新城市總體規(guī)劃進行“舍”與“得”布局的第一年,。承載著幾百年建都歷史的北京市東城區(qū),、西城區(qū)，在這一年著力在老城市保護與復興上下功夫,。騰退計劃讓百歲級的文物面目清朗起來,，精細化的環(huán)境改造提升了老城原住民的生活品質，胡同與院落的創(chuàng)新式利用留住了文化脈絡,。

這一年,，一批重現青磚灰瓦老城韻味的胡同與院落成為年輕人競相“打卡”的網紅地。

除了坐擁故宮,、天壇這樣的世界文化遺產級文物外,，北京東城區(qū)、西城區(qū)的很多院落都是有故事的,，只不過在過去幾十年間的“拆”與“占”中,，那些精致的門當、講究的格局都有所破壞。老城的保護與復興早就成為共識,，所以在編制新版北京城市總體規(guī)劃時,，“老城不能再拆”的邏輯備受關注。

在新版規(guī)劃執(zhí)行的第一年,，東,、西兩城區(qū)非首都功能的疏解和文物有序騰退成為起步的工作。

北京市西城區(qū)投資超百億元,，對區(qū)內的文物進行騰退保護,。西城區(qū)文化委主任孫勁松說，這樣的投入規(guī)模超過改革開放40年間北京全市對文物保護的投入,，可以稱得上是該區(qū)新中國成立之后規(guī)模最大的不可移動文物保護行動計劃,。2018年全區(qū)有47處文物啟動騰退工作，《京報》館,、慶云寺,、恭儉胡同三官廟等一批具有獨特歷史價值的文物已經實現騰清，可以開始為當代人清晰地講述他們的故事,。

在北京市東城區(qū),，一場老城重現面目的工作也在進行，中軸線沿線的太廟,、社稷壇,、天壇公園等重點文物區(qū)內騰退任務全部完成，歷史文化精華區(qū)的建設將進一步完善,。

以騰退文物為核心，北京市東城區(qū),、西城區(qū)還進行了大規(guī)模環(huán)境整治,，有序停車、留白增綠,、水系改造帶來的水清岸綠,，都使老城核心區(qū)愈發(fā)疏朗大氣。

什剎海是北京城內面積最大,、風貌保存最完整的一片歷史街區(qū),，是大運河的終點，更是北京老城濱水文化的“金名片”,。

2018年,，北京市在什剎海進行疏解整治，拆除了違建的酒吧,，梳理出的地方建成了前海綠道,，并恢復了西海濕地，再現碧水繞古都的歷史風貌。目前,，北京市正在完善后海的環(huán)湖綠道建設,，年底前與前海、西海綠道貫通,，形成一條完整的環(huán)海景觀帶,。

在北京，很多疏解整治出的空間都變成老百姓身邊的“口袋公園”,。除了小而美的“口袋公園”,，北京還提出了另一個新概念，大尺度休閑公園,，天壇公園的6條林蔭大道,、1.9萬平方米的故宮周邊的筒子河綠地景觀工程，都讓老城變得生動起來,。

北京的老城復興行動中,，有兩句話被重復地最多，一句是,，“老城不能再拆了”,，另一句是，“恢復老城的風貌時,，歷史的文脈不能丟”,。也有專家強調，保護胡同,、四合院,，要留住它們的“肌理”，也就是要改善那里的居住條件,，尤其是完善市政基礎設施和便民設施,，讓原住民能有質量地生活在院落和胡同，讓街區(qū)更有人情味,。

在留住院落胡同人情味的指揮棒下,，北京市的東城區(qū)、西城區(qū)也提出了“共生院落”發(fā)展理念,，要實現新老建筑共生,、新老居民共生和文化共生。

過去老城改造通常采取的是開發(fā)的方式,，騰空整個院子,，再進行修繕利用。近年來,，北京老城改造轉向不再大拆大建,，不但要留住格局,、肌理，還要留住原住民,、老街坊,，延續(xù)生活方式、社區(qū)網絡,、鄉(xiāng)愁和文脈等,。讓騰退疏解的院落得以修繕保護并活化利用，在實施風貌保護的同時,，使之承載更多的文化元素,、歷史情懷和復興職責。

位于什剎海的銀錠橋胡同7號院就是一個正在以“共生”為目標的院落試點,。這個300多平方米的院落已經完成騰退,，只留下4戶居民。院落在拆除違建,、修繕一新后,，除4戶原住民的居住區(qū)外，剩余的面積被開發(fā)為民宿,。

在“共生院落”的試點中,，當地希望利用民宿作為空間載體，充分展示和深度體驗老北京傳統(tǒng)文化與胡同市井的生活氣息,，實現原住居民與民宿客人的情感互動,，交融共生。（劉世昕 鄭天然）