房屋質(zhì)量非常重要,，我們?cè)跈z查房屋質(zhì)量時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注以下5個(gè)方面：

1,、地面的平整度,，可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，不平整的地面會(huì)影響地板平整度,，后期找平一定要注意,。

2、檢查墻體和屋頂是否有裂縫,，輕體墻和承重墻的連接處最容易產(chǎn)生裂縫,，要仔細(xì)觀察，后期裝修時(shí)應(yīng)注意,。

3,、有沒(méi)有必要鏟墻皮。現(xiàn)在開發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩?zhàn)?，但是這個(gè)膩?zhàn)訉硬灰欢ńY(jié)實(shí),。有個(gè)簡(jiǎn)單的檢查方式，用鑰匙劃一下墻面,，如果力度不大而掉粉下來(lái),，說(shuō)明基層處理的不好，膩?zhàn)幽z性低,，肯定要鏟除的,。

4、檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度,，有專業(yè)工具可以測(cè)量的,。如果不在誤差范圍內(nèi)，應(yīng)及時(shí)備注,。

5,、墻面空鼓問(wèn)題。用小錘子就可以檢查,，如果出現(xiàn)咚咚聲,，就表示有空鼓現(xiàn)象?？展臅?huì)導(dǎo)致墻面漆脫落等情況,。

門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光,、安全等多個(gè)方面,，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不好,。

門窗的驗(yàn)收程序如下：

（1）查門窗的強(qiáng)度

門的厚度,，材質(zhì)和規(guī)格,、密封性如何；窗子的材質(zhì),、規(guī)格與厚度,，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開關(guān)是否靈巧,、方便,、密封性如何。

（2）查窗的功能

A,、門窗推拉順滑,，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕,，型材沒(méi)有開裂或斷裂現(xiàn)象,。

B、金屬配件：齊全,，位置正確,，牢固。

C,、密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng),，不脫落,，不外露。

D,、門窗框,，扇垂直，不彎曲,。

E,、玻璃無(wú)污染，無(wú)破損,，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,，分隔條均勻。

F,、窗子排水孔是否打通了,，如果未打通，積水會(huì)流入型材里,。

1,、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

2,、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題,，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

毛坯房驗(yàn)房,，主要關(guān)注房屋本身的問(wèn)題,，包括水電是否正常。一般情況下,，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題,，例如墻體開裂，可直接拒收房屋,。