買二手房時(shí),，過戶和付款哪個(gè)先,，幸好內(nèi)行人提醒，不然吃虧了,？

房子是一個(gè)非常受大家關(guān)注的話題,，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，太部分的買不起房子,。所以他們可能會(huì)選擇有點(diǎn)老的二手房,。但是買二手房不同于買新樓盤，他們其中是否有一些區(qū)別,？其中有些人就比較好奇,，買二手房的時(shí)候，是先付款還是先過戶,？希望有內(nèi)行人提醒,，不然我在買二手房的時(shí)候差點(diǎn)就吃虧了。

這位懂行的朋友告訴我,，他說買二手房的時(shí)候,，首先要注意的就是房屋的產(chǎn)權(quán)，要看清這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在著經(jīng)濟(jì)糾紛,？房子的一些答案,，我們都要去房產(chǎn)交易中心查清楚，避免到時(shí)候帶來麻煩，而且這些業(yè)主在賣房子的時(shí)候,，他有義務(wù)提供相關(guān)的一些票據(jù)給我們看,，如果他一直拖延著不把這些東西給你看，那里面一定有鬼,，這種房子就不要買,。

在房產(chǎn)信息確認(rèn)好之后，就應(yīng)該是先付一部分的定金,，要注意這個(gè)定金是不能夠退的,，如果我們不想買這個(gè)房子的話，這個(gè)今天就白白送給了這個(gè)房主,。當(dāng)然,，如果這個(gè)房主不愿意把這個(gè)房子賣給你，想抬高價(jià)格賣給其他人,，那會(huì)由他賠償定金的雙倍價(jià)格給你,。

完成了前兩個(gè)步驟之后，如果你是要靠貸款買這個(gè)房子的話,，我們就需要去銀行辦理相關(guān)的手續(xù),，而且要把首付放在銀行的監(jiān)管賬戶里面，這筆錢現(xiàn)在是不能隨便動(dòng)用的,。

最后就是才是辦理房子的過戶抵押,，也就是過戶，才是最后一步,。這時(shí)候我們?cè)瓉淼亩ń鹗墙唤o了房主,，然后然后我們?cè)偃シ慨a(chǎn)局辦理相關(guān)的交稅過戶手續(xù)，然后拿到房產(chǎn)證,，就可以去銀行進(jìn)行抵押登記貸款,，這個(gè)時(shí)候銀行把這個(gè)貸款拿出來，我們把它交給原來的房主,，這一筆交易就算正式的完成,。

這些總體來說，整個(gè)流程就是我們先要付定金給房主,，然后再辦理過戶，過戶完之后再把剩下的尾款,。你們覺得這個(gè)流程有問題嗎,？

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