項(xiàng)目名稱	寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村城中村改造1B地塊
批準(zhǔn)文號(hào)	滬府土[2017]47號(hào)
批準(zhǔn)日期	2017-02-08 00:00:00
行政區(qū)劃	寶山區(qū)
項(xiàng)目位置	東至鐵路,，西至聯(lián)建新村，南至聯(lián)建新村,，北至肉聯(lián)廠（不含走馬塘和肉聯(lián)廠路）

征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬〔寶〕征地房補(bǔ)告[2018]第003號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定,，根據(jù)上海市人民政府 滬府土[2017]47號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案,，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積：

寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛東組,寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛西組,寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛中組（村隊(duì)組）,；四至范圍為 東至鐵路,，西至聯(lián)建新村，南至聯(lián)建新村,，北至肉聯(lián)廠（不含走馬塘和肉聯(lián)廠路）住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積,。

2、易地新建的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋的建筑面積,。

（三）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：

每平方米建筑面積 2713元（人民幣,，下同）。

（四）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：

每平方米建筑面積 400元,。

（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價(jià)格：

1,、 南陳路278、279弄,南陳路278,、279弄,南陳路278,、279弄，價(jià)格每平方米 元,。

2,、 洛河橋（1-3#、1-4#）,洛河橋（1-3#,、1-4#）,洛河橋（1-3#,、1-4#），價(jià)格每平方米 元,。

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限：

自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起 10日為簽約期限,。

（八）共同舉辦企業(yè)非居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：

1、房屋補(bǔ)償金額=房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,。

2,、其他補(bǔ)償費(fèi)用：

（1）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；

（2）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用,；

（3）停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償。

（九）其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償：

居住房屋附屬的棚舍,、非居住房屋（除共同舉辦企業(yè)）以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償,，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十）其他事項(xiàng)： 本地塊具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施口徑,，依照《關(guān)于寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村城中村改造1B地塊征收集體土地居住房屋補(bǔ)償實(shí)施口徑》執(zhí)行,。

三、 被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人 ,、 房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的 ,，請(qǐng)于公告之日起 30 日內(nèi) ，

即 2018年4月26日前提出書(shū)面意見(jiàn),，送達(dá) 上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所 ,。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn),。

四,、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的,，請(qǐng)于 2018年4月3日前按征地聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng),，送達(dá) 上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所。逾期未提出的,，視作放棄聽(tīng)證,。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)后,，報(bào) 寶山區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償,、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施,。

特此公告。

聯(lián)系人： 夏琨皓 聯(lián)系地址： 上海市寶山區(qū)友誼支路83號(hào)206室

聯(lián)系電話： 56100370 監(jiān)督電話： 56109705

上海市 寶山區(qū)規(guī)劃和土地管理局

2018年3月27日

征地房屋補(bǔ)償方案公告
滬〔寶〕征地房補(bǔ)告[2018]第003號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定,，根據(jù)上海市人民政府 滬府土[2017]47號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：
一,、本次征收土地的四至范圍和面積：
 寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛東組,寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛西組,寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村洛中組（村隊(duì)組）,；四至范圍為 東至鐵路，西至聯(lián)建新村,，南至聯(lián)建新村,，北至肉聯(lián)廠（不含走馬塘和肉聯(lián)廠路）住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。
2,、易地新建的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋的建筑面積,。
（三）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：
每平方米建筑面積 2713元（人民幣，下同）,。
（四）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：
每平方米建筑面積 400元,。
（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價(jià)格：
1、 南陳路278,、279弄,南陳路278,、279弄,南陳路278、279弄,，價(jià)格每平方米 元,。
2、 洛河橋（1-3#,、1-4#）,洛河橋（1-3#,、1-4#）,洛河橋（1-3#、1-4#）,，價(jià)格每平方米 元,。
（六）易地新建住房的土地坐落位置：
（七）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限：
自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起 10日為簽約期限。
（八）共同舉辦企業(yè)非居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：
1,、房屋補(bǔ)償金額=房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,。
2、其他補(bǔ)償費(fèi)用：
（1）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,；
（2）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用,；
（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償,。
（九）其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償：
居住房屋附屬的棚舍,、非居住房屋（除共同舉辦企業(yè)）以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
（十）其他事項(xiàng)： 本地塊具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施口徑,，依照《關(guān)于寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村城中村改造1B地塊征收集體土地居住房屋補(bǔ)償實(shí)施口徑》執(zhí)行。
三,、 被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人 ,、 房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的 ,，請(qǐng)于公告之日起 30 日內(nèi) ，
即 2018年4月26日前提出書(shū)面意見(jiàn),，送達(dá) 上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所 ,。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn),。
四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人,、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的,，請(qǐng)于 2018年4月3日前按征地聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng)，送達(dá) 上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所,。逾期未提出的,，視作放棄聽(tīng)證。
五,、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)后,，報(bào) 寶山區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定,，征地補(bǔ)償,、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
特此公告,。

聯(lián)系人： 夏琨皓 聯(lián)系地址： 上海市寶山區(qū)友誼支路83號(hào)206室
聯(lián)系電話： 56100370 監(jiān)督電話： 56109705

上海市 寶山區(qū)規(guī)劃和土地管理局
      2018年3月27日









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