摘要

全美2018年3月房價較去年同期普遍上漲，平均增速達(dá)6.53%,；

西雅圖仍舊增速最快,，達(dá)到12.74%；拉斯維加斯增速達(dá)12.36%,；

紐約,、洛杉磯、舊金山房價增速加快,；

舊金山高端房產(chǎn)增速加快,；

全美十大城市：

紐約、洛杉磯,、舊金山,、芝加哥、波士頓,、休斯頓,、華盛頓、費(fèi)城,、西雅圖,、邁阿密

新一個月的全美標(biāo)普/凱斯·席勒房價指數(shù)（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鮮出爐。全美各大城市的房價普遍上漲,，平均較去年同期增長6.53%,。其中美國西岸的西雅圖增長最快，較2017年三月份同比增長了13.01%,，拉斯維加斯與舊金山緊隨西雅圖,，增長率分別為12.36%和11.34%,。

標(biāo)普/凱斯·席勒房價指數(shù)由著名的評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司（S&P）計算，是目前最權(quán)威的美國房產(chǎn)價格指數(shù),，用來綜合考量地區(qū)的房產(chǎn)價格變動情況,。由于各地房產(chǎn)信息的搜集和整合需要一定的時間，每個月初,，標(biāo)普公司會更新三個月前的房價指數(shù),。優(yōu)投房就帶大家詳細(xì)解讀最新全美2018年三月份房產(chǎn)市場走勢。

#全美2018三月年房價普遍上漲

由于房產(chǎn)市場受季節(jié)因素的影響很大,，比如一般夏季是購房最活躍的時期,，房價也是一年中最高的時期。所以我們通常會通過本月與去年同期的房價的比較來看房價的增長,，這就是大家常說的同比,。從全美十五大城市來看，2018年3月較去年同期相比都普遍上漲,，增長最快的是西雅圖,，達(dá)到13.01%，增速最慢的是芝加哥,，也達(dá)到了2.83%,。可以看出,，2017至2018年度,，全美的房產(chǎn)市場依舊處于上升期。

（西雅圖）

除了同比增長之外,，與上一個月的房價相比也是另一個重要的指標(biāo),，可以直接看出短期的房價變化，這是大家常說的環(huán)比,。全美2018年三月房價較上月相比,，也是普遍增長，其中增長最快的為西雅圖,，單月增長高達(dá)2.84%,，舊金山緊跟其后，單月增速達(dá)2.15%,。紐約房價3月環(huán)比增長為0.08%,。

#全美五大城市房產(chǎn)表現(xiàn)

從美國整體來看，2018上半年的房產(chǎn)市場表現(xiàn)讓大家對全美的房產(chǎn)市場表現(xiàn)樂觀,。我們接下來就來具體看華人最多的五大城市：紐約,、波士頓,、芝加哥,、洛杉磯和舊金山的最新房產(chǎn)表現(xiàn),，想要在這些城市買房，現(xiàn)在是否是個好時機(jī),。