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一旦房價暴跌,，我想首先是大多數(shù)剛需購房客要出現(xiàn)生存危機(jī)。剛需客與銀行簽定的貸款合同上應(yīng)該都約定了,，如果房價暴跌,，房屋總價低于其貸款金額的時候，就需要購房者追加抵押物,。如果無法追加抵押物的話,，銀行就有權(quán)收房拍賣。一旦銀行強(qiáng)制收房拍賣,，就會造成銀行拍賣房屋的連鎖反應(yīng),，房價將出現(xiàn)雪崩，最終大量家庭會流離失所,。

對于投資客而言,，房價暴跌之后，不少實(shí)力欠缺的投資客會選擇直接斷供,，宣布個人破產(chǎn),。加快銀行收房拍賣的節(jié)奏，促使房價進(jìn)一步雪崩！

對于開發(fā)商而言,，這是致命的打擊,，一般而言房地產(chǎn)行業(yè)是一個高負(fù)債率的行業(yè)。一旦房價暴跌,，開發(fā)商就出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī),，如果一個房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債率在50%的情況下，一旦房價出現(xiàn)暴跌,，跌幅在50%的話,，那這個房地產(chǎn)企業(yè)基本就資不抵債了，企業(yè)經(jīng)營將出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī),，爛尾樓就有可能出現(xiàn),！同時銀行也需要企業(yè)追加抵押物，一旦無法協(xié)調(diào)溝通好,，房地產(chǎn)企業(yè)倒閉,，爛尾樓出現(xiàn)，加大社會矛盾,。

對于想購房者而言,，是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，機(jī)遇是房價暴跌了,，你可以買到更便宜的房子了,。挑戰(zhàn)在于，要認(rèn)真挑選樓盤,，綜合考慮開發(fā)商的實(shí)力,。千萬不要貪圖便宜，最后買套爛尾樓的房子,，讓自己一輩子的積蓄打水漂,，天天愁眉苦臉的度日！

對于銀行而言,，如果房價暴跌,，將出現(xiàn)大量購房客戶無法追加抵押物，而強(qiáng)制收房拍賣的情況,，房價出現(xiàn)雪崩,，不停的觸發(fā)客戶違約，形成惡性循環(huán),。開發(fā)商也將出現(xiàn)大量倒閉和資不抵債的情況,，銀行信貸資產(chǎn)惡化，銀行將出現(xiàn)大危機(jī),！

對于社會而言,，房地產(chǎn)上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)也將出現(xiàn)行業(yè)消費(fèi)萎縮,，企業(yè)應(yīng)收賬回籠困難，企業(yè)效益下降,，單位裁員甚至都倒閉的風(fēng)險,。

所以，房價無論是暴跌和暴漲都不是好事,，需要國家管理層通過智慧,，讓房價保持穩(wěn)定，即使下跌也保持溫和緩慢的下跌,，這樣既可使房價保持理性回歸,，也不會造成社會危機(jī)發(fā)生！