不少人懷念房價(jià)上漲的年代,，那時(shí)房價(jià)雖然在上漲，但是人們的事業(yè)工作都很順利,，掙錢機(jī)會多,，能掙到錢的機(jī)會也多，所以人們都不慌,。

而口罩事件三年,，影響了很多行業(yè)的工作，工廠倒閉,，降薪裁員是普遍的事情,，人們的工作和收入嚴(yán)重受到影響，掙不到錢,，所在房價(jià)下跌的情況下都不敢買房,。

而開發(fā)商的日子也不好過，房子賣不掉,，資金鏈緊張,，還好有政策扶持，不然很可能不少房企挨不過春節(jié),，比如金科地產(chǎn),，就在2023年前倒下了。

要到春節(jié)了,，返鄉(xiāng)的人也多了起來,，很多房企都在抓緊時(shí)間做活動(dòng)，買房送裝修,，買房送車等,，吸引購房者，尤其是剛需者,。

中介和銷售都在朋友圈打起了廣告,，主要意思就是“抄底買房，買到就是賺到”,。而房地產(chǎn)也在2022年獲得了大量的資金支持,，同時(shí)恢復(fù)了樓市融資渠道，尤其是股市方面的,。

政策上放寬限購,，降低首付和利率，另外還有資金扶持,，尤其是重申房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),。難道2023年的房價(jià)真的要大反彈？

對于剛需來說，2023年買房可能會面臨3個(gè)“壞消息”,，要做好準(zhǔn)備,。

1.因?yàn)榻?jīng)濟(jì)沒恢復(fù)，房價(jià)可能進(jìn)一步下跌,，但是還貸能力跟不上

現(xiàn)在很多工作都沒恢復(fù),，無法正常上班，或者無正常的業(yè)務(wù),，經(jīng)濟(jì)依然不景氣,，老百姓掙錢難,。房地產(chǎn)行業(yè)對未來房價(jià)的走勢心理也沒有底,，不然就能很好的拿捏老百姓了,。

房價(jià)下跌對買房是好事,，但是也反應(yīng)出市場經(jīng)濟(jì)形勢不太好，人們掙不到錢,，即使付了首付，但是還貸款的過程是一個(gè)漫長的過程,，要是收入沒跟上，那斷供的后果可是一般人都接受不了,，首付了不少,，還得倒貼錢給銀行,。

2.開發(fā)商資金緊張,，房子質(zhì)量堪憂

經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，房子賣不出去,，沒有回籠資金,，開發(fā)商資金都很緊張,，要么房子爛尾，造成購房者虧光首付,，還得繼續(xù)還銀行的貸款。

要么房子質(zhì)量不過關(guān)，偷工減料已經(jīng)不是秘密的事情了,，不然怎么控制資金，房子處在危險(xiǎn)之中，影響人們的安全，但是要追究過錯(cuò)方的責(zé)任,，老百姓是處在弱勢位置的，而且需要的時(shí)間特別長,，老百姓等不起,。

3.交房周期長,，爛尾風(fēng)險(xiǎn)大,，受傷的都是老百姓

因口罩事情，不少樓盤都出現(xiàn)延期交房,，而這個(gè)不可抗拒因素,，還得到支持，老百姓也只有默默接受,。但是在這個(gè)等待過程中,，可能開發(fā)商把房款用在其他方面造成自己資金短缺,，最終爛尾。

在以前開發(fā)商延期交付都很少給違約金的，在這種特殊情況下更別想了，你的房款已經(jīng)給出去了,，但是爛尾的風(fēng)險(xiǎn)卻是你在扛,，而銀行也不會管事實(shí),，依然要你一分不少的還貸。

現(xiàn)在買房,，也選擇口碑好的大企業(yè),，或者口碑好的本地企業(yè),，給了房款能順利拿到房子才最重要,。