小區(qū)的物業(yè)管理一般情況下分為四個(gè)等級(jí),，如果等級(jí)好點(diǎn)兒的那么物業(yè)費(fèi)就是一塊錢一個(gè)月，一塊錢一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)是需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)的,，物業(yè)費(fèi)不管是小區(qū)物業(yè)管理做得好不好,，都應(yīng)該進(jìn)行繳納,。

小編通過(guò)你的問(wèn)題帶來(lái)了以下的法律知識(shí),，希望對(duì)你有幫助。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí),、二級(jí),、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn),。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米,、0.75元/月.平方米,、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅,、費(fèi)),。

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用,，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資,，包括工資、津貼,、福利,、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等,。還有垃圾清理,，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

物業(yè)公司收取了物管費(fèi),，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū),，夜間巡視,，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等,，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境,。

在四級(jí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù),、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù),、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用,。

其實(shí)不管是物業(yè)公司還是業(yè)主,，都應(yīng)該多站在對(duì)方的立場(chǎng)上多考慮問(wèn)題，這樣就會(huì)減少很多矛盾的產(chǎn)生,，共同營(yíng)造一個(gè)和諧溫馨的大家庭,。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2,、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6,、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8,、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用,。物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新,、改造費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本,。

以上就是相關(guān)內(nèi)容,，對(duì)于好點(diǎn)的小區(qū)，那么物業(yè)費(fèi)就是一塊錢一個(gè)月,，但是具體的標(biāo)準(zhǔn)還是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)分析,，有的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一塊錢，作為業(yè)主都應(yīng)該進(jìn)行交納,，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)不到位的可以進(jìn)行起訴,。（來(lái)源丨法律法規(guī)）

有個(gè)律師朋友,，很有必要關(guān)注

您與解決糾紛只差一個(gè)vip法律咨詢通道