2019年物業(yè)費怎么算,？2019年物業(yè)管理新規(guī)定即將出臺,，而且2019年物業(yè)費收取標準也與以往不同，2019年物業(yè)費按照不同標準收取,，那么2019新物業(yè)法收費標準是什么,？2019年物業(yè)費計算方法是什么？下面信用家裝修網(wǎng)帶來詳細介紹,。

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2019年物業(yè)費怎么算,？

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2,、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行,、維護費用;

3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6,、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8,、物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用,。

物業(yè)共用部位,、共用設施設備的大修、中修和更新,、改造費用,，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本,。

2019年物業(yè)費收取標準

物業(yè)費收費標準是按照不同標準收取的,，也就是說不同的物業(yè)費收費標準其管理和服務會有很大的不同，物業(yè)費收費標準主要分為4個標準：

1,、一級收費標準：1.00元/月/平方米（已包含稅,、費）;

2、二級收費標準：0.75元/月/平方米（已包含稅,、費）;

3、三級收費標準：0.50元/月/平方米（已包含稅、費）;

4,、四級收費標準：0.35元/月/平方米（已包含稅,、費）。

2019年物業(yè)費收費條件

一,、一級收費條件

1,、小區(qū)采取封閉管理;

2、物業(yè)管服務房面積不少于3‰;

3,、小區(qū)綠化面積在35%以上（包括水面）;

4,、綠化。休閑活動中心,、場地在1500平方米以上;

5,、小區(qū)固定活動館面積300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3戶;

7,、小區(qū)內(nèi)可視對講系統(tǒng),、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設施;

8,、固定體育活動場所不能少于二項設施,。

二、二級收費條件

1,、小區(qū)封閉管理;

2,、物業(yè)管服務房面積不少于3‰;

3、小區(qū)綠化面積在35%以上（包括水面）;

4,、綠化,、休閑活動中心面積在1000平方米以上;

5、固定活動場館面積在200平方米以上;

6,、可視對講系統(tǒng),、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

7,、體育活動場地不少于一項設施,。

三、三級收費條件

1,、小區(qū)封閉管理;

2,、有固定物業(yè)管理服務房;

3、小區(qū)綠化率在25%以上;

4,、綠化,、休閑活動中心面積在500平方米以上;

5、固定活動管所100平方米以上,，有簡單的體育活動器械及設施,。

四、四級收費條件

1,、小區(qū)基本封閉管理;

2,、有固定物業(yè)管理服務用房;

3、有簡單的綠地,、樹木,、植物。

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