很多問題,，都是房子的問題,，沒房很多問題,，有房也有很多問題，纏繞很久,，參與者幾乎一念天堂一念地獄

我們很愿意把房子當成家,，希望他是一個溫暖的地方，但是越發(fā)的發(fā)現(xiàn),，房產(chǎn)悄然間成為一個刻度,，可以衡量很多東西，精準且冰冷

01

我特別愛吃公司附近的日料,，就是因為太好吃幾乎每天都要排隊拼桌吃飯

昨天我坐了一個6人桌的位置,，我在中間，左邊的兩位小姐姐在聊上海的房子買不起,，選擇哪個城市還不錯,，一頓飯下來差不多都認可杭州是一個還挺好的城市

右邊的兩位大姐姐在聊小孩子教育和學區(qū)房的事情，說現(xiàn)在好的學習學區(qū)房也沒什么用,，依然需要各種門道各種討論,，一頓飯下來也沒有一個基本判斷

我坐在中間，一口三文魚腩,，一口米飯,，聽兩邊4位女生聊著房子的事情，很想加入他們的聊天,，但是看著桌上的美食,，又默默忍住了

房子已經(jīng)成為所有人談論的話題，很多家長里短,，好像都能從房子上找到影子，這個經(jīng)濟學的產(chǎn)物,，越來越多的滲透到民生的領(lǐng)域

而他們用房子切入民生,，衡量的標準卻異常的清晰

左邊的兩位，很快的算好在杭州買一套房子要多少錢,，右邊的兩位,，也用學區(qū)房加贊助費以及無學區(qū)房的贊助費模式很快的測算出，這套學區(qū)房是否有增值空間

我佩服幾位女士飛速的腦子,，在碎冰尚未融化之前,，就吃掉了三文魚和測算好未來20年的生活模式

房子這個東西變得異常好用

02

我記得很早之前，我還會看上海地方臺的一個叫老娘舅的節(jié)目,，里面的柏萬青總是各種協(xié)調(diào)家長里短,，我閑得無聊做過一次統(tǒng)計，半年的節(jié)目,，大概80%的矛盾是來自于房子

不論是房子離婚怎么分配,，就是拆遷了房子給子女怎么安排,，或者是欠錢了如何用房子還債，十拿九準

也不是節(jié)目組沒有新意,，或許家庭的矛盾真的都是來自房子,，再或許大家就愛看這個

但是不論如何，我們都理所當然的把房子當成一個家庭最大的資產(chǎn),，當感情破滅的時候,，如何界定資產(chǎn)成為最核心的問題

房子不僅成為一個家庭的重要資產(chǎn)，他甚至可以用做標準來對標其他產(chǎn)物,，甚至是人

人民廣場千年有個相親角,，里面有一個老爺叔說了一個很有意思的話：

女人就像房子，年齡是地段,，臉孔就是戶型,，看女人就是地段第一，戶型第二,，其他都不用看了

然后他對著拍他的導演說：你這個樣子,，應該是郊區(qū)的大平層

很赤裸對么，或者說很無情

但是對于上海人來說,，沿襲這樣的標準確確實實讓他們得利了

崇尚本地人聯(lián)姻,，可以保證他們的三代從生下來的那一秒就是千萬資產(chǎn)，除了必須要住的那套,，多出來的一套通過輾轉(zhuǎn)騰挪,，可以解決未來80年里90%的痛苦

有房不一定幸福，但沒房大概率痛苦

這個道理沒人告訴過他們,，但是這么久以來他們大概率都懂

越是發(fā)達的城市,，越是秉持這樣清晰的邏輯，用來要求自己,，也用來要求別人

生活的準則就在這赤裸裸的現(xiàn)實中打磨的分毫不差

03

我有一個90后的朋友,，應該就是90年的，2年前他買了自己的第一套房子

但是很奇怪,，他買房子不是用來住的,，自己依然租房子在公司附近。這一套房子也買的很隨意,，到售樓處就是為了交錢的

我問他為什么這么快,，他就說了一句，買房這件事早買早放心

最近兩天我又見到他,，問他房子漲了沒有,，他說：房子漲不漲和他沒關(guān)系，因為就一套房子,，但是有一套房子,，現(xiàn)在置換一套自己會住的房子,，內(nèi)心就會有譜很多，不會像其他90后一樣慌張

如今的他依然租房生活,，但是身子上的焦慮少了很多,，更多的時間全身心的投入到了工作上

之前文章也說過，我還有一個90后朋友,，最近創(chuàng)業(yè)做了個區(qū)塊鏈項目,，突然一夜暴富，當然一夜暴富有點夸張,，但是一個月存好了足夠的錢是真的

當他有錢的時候,，很快就跟著我去買了一套房子，也很快到售樓處就是為了交錢的,。我問他為什么這么快,，他的回答是：不買房我這些錢放著干嘛

其實每個人，焦慮的東西都差不多,，我該如何賺錢,，我該如何在這個城市生活，我該如何保衛(wèi)我的財產(chǎn)

但是奇怪,，通過房子,，這樣的焦慮會莫名的釋放掉很多，房子的穩(wěn)定可以為你節(jié)約掉很多時間,，對于年輕人來說,，確實時間很寶貴

買好房子之后的他們依然也會焦慮，焦慮房價波動,，焦慮如何變現(xiàn),，但是這些和之前那幾個問題比起來，似乎也少了很多

04

房子對個體最大的改變,，就是他確確實實的開始影響我們的居住模式,，中國人是最愛仗劍走天涯的人，人口的遷移伴隨著城鎮(zhèn)化進程變得異常龐大

遷移的背后本質(zhì)上個體為了實現(xiàn)自己的追求,，嘗試滿足自己的某些暴富，所以開啟了背井離鄉(xiāng)的生活模式

但是最近三年,，這樣的遷移模式開始變得層出不窮

因為忍受不了一線城市生活壓力的逃離遷移,、購買力不足但又不死心的衛(wèi)星式居住以及資格問題的擠壓式居住

這種模式在一線城市越來越高頻的發(fā)生著，而這一切的背后歸根到底都是房子

過去在一線城市能夠扎根取決于是否找到歸屬,，如今能夠扎根取決于資格是否足夠,，這一度讓人很無奈，也一度讓人很絕望

這種模式十年前在香港也同樣發(fā)生著,，香港漸漸失去創(chuàng)新之城的一個很大原因,，就是大批的年輕人,，在他一出生的時候就注定了買不起這個城市的房子，所以在他們尚未成年的時候就選擇妥協(xié)和放棄

而這樣的戾氣囤積久了之后,，就會通過其他方式爆發(fā),，如今香港各種亂七八糟的事情，大部分都可以從這里找到原因

但是中國的神奇就在于他總是能化腐朽為神奇,，香港因為彈丸之地讓年輕人退無可退,，但馬上借著這樣的勢頭開啟了城市群的一二線聯(lián)動

五年前的上海和蘇州產(chǎn)業(yè)聯(lián)動盤活了蘇州工業(yè)園區(qū)，三年前和杭州的互動直接把杭州頂成下一個一線城市,，最近兩年上海周圍的衛(wèi)星城,，不論是昆山還是嘉興，居住年輕人的比例越來越高,。而他們最善于用的武器,，就是房子

房子在這個時候也成為了最好的籌碼

各種政策，不論是公積金還是落戶,，所有的利好都在說著來到這個城市你不用擔心房子的問題

我們用房子做杠桿信貸,，房子用我們做杠桿人口，在這樣的調(diào)整下,，上海的常住人口第一次下滑,，杭州一年的人口導入是整個江蘇的量

過程中可能有點痛苦，但是結(jié)果上來看,，似乎大盤因此變得更加和諧

05

這就是房子神奇的地方,，不是他影響你，就是你影響他,，從各個方面來看,，擁有房產(chǎn)的生活，大概率上不會太差,，起碼你身上多了一個籌碼,，或者說多了一個選擇的權(quán)利

有人和我說：越發(fā)達的城市人際關(guān)系越冷漠，本質(zhì)上是因為用規(guī)則代替了人際關(guān)系這樣的模糊地帶

而恰巧的是,，房子可以用來界定區(qū)分很多東西,，所以我們對待房子也越來越像房產(chǎn)，也越來越冰冷

談不上好壞,，因為這就是事實

慢慢的,，房子成為規(guī)則本身，用來界定你的生活模式,，決定你在哪扎根,，判定你有多少資產(chǎn)以及明確……你是哪個階層

依然談不上好壞，因為這依然也是事實

這個東西就像磁鐵一樣，調(diào)節(jié)著本地人,，年輕人,，甚至城市和城市之間。這就像城市發(fā)展規(guī)律一樣,，潛移默化,，你說不出什么道理，但總是按照這樣邏輯在運營

這和經(jīng)濟學無關(guān),，本質(zhì)上應該可以叫社會學吧

從這種角度上來看,，房子如此重要，誰會希望他崩盤呢,，對不對