北京自住房項目累計入市已達(dá)93個,，共計8.5萬套,，已銷售6.2萬套，剩余2.3萬套和未來要建設(shè)的20多萬套自住房都要轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房,。今后五年,，本市將按照建設(shè)150萬套住房的要求，推進(jìn)其中25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房的落地,。

2015,、2016、2017年申請,、開盤項目一覽

過去的回顧就到這里了,，佳爺今天給您細(xì)說全市已確定為共有產(chǎn)權(quán)房的項目,，一共26個預(yù)計可提供房源2萬7千多套（如計算轉(zhuǎn)換項目北京灣則為27個）。其中海淀,、石景山、豐臺等多個項目均價已達(dá)35000元/平,售價全面破“3”,。而價格最低的為房山韓村河項目,，13500元/平！

27個共有產(chǎn)權(quán)房項目一覽

下面給您詳細(xì)“嘮嘮”這些地塊,，（如果您想了解共有產(chǎn)權(quán)房，歡迎您在微信后臺中留言“如xx地塊”,，佳爺團(tuán)隊會為您帶來最新鮮的踩盤實錄,。）

石景山地塊今日掛牌出讓

先說今天掛牌出讓的石景山東下莊地塊,，該地塊位于石景山東下莊，緊鄰八大處公園,。直線距離五環(huán)路不足1公里,。與之隔路相望的是規(guī)劃中的海淀“創(chuàng)意西山產(chǎn)業(yè)示范園”地塊。

地塊位置

交通方面,，自駕非高峰期，初一,、十五等“特殊時期”自五環(huán)杏石口橋沿香山南路至八大處路至地塊一路暢通,，僅耗時8分鐘。當(dāng)然,，高峰期該地塊的道路擁堵情況據(jù)說會讓人懷疑人生,。不過好在軌道交通，東下莊距離在建的地鐵6號線西延線“西黃村”站,，距離并不算太遠(yuǎn),，沿八大處路途徑東下莊、西下莊等幾站即可到達(dá)西黃村,，雖然“西黃村”地鐵站仍不見廬山真面目,。但隨處可見中鐵施工工地，對地鐵站的位置可大致判斷所在位置了,。

地鐵6號線西延圖

配套方面,，地塊周邊包括京西醫(yī)院,、北京大學(xué)附屬小學(xué)、中學(xué)以及物美超市,、小區(qū)底商,、八大處公園等涵蓋了醫(yī)療、教育,、商業(yè),、休閑設(shè)施等。生活較為方便,。

豐臺3600套供應(yīng)來了

一直以來北京鼓勵企事業(yè)單位用自有用地建設(shè)自住型商品房,，此前多個國企土地建成了自住型商品房，包括金隅匯星苑,、建工動力港等,。近期首鋼二通廠東區(qū)自住房項目控規(guī)調(diào)整進(jìn)行公示，該地塊為首鋼二通園區(qū)自有土地，據(jù)了解項目規(guī)劃建設(shè)用地約16.7公頃,，地上總建筑規(guī)模約33.9萬平方米,，規(guī)劃自住型商品房約3600套。就供應(yīng)套數(shù)來說,，可排在歷史前五位了,。如此大的體量，對于關(guān)注共有產(chǎn)權(quán)房的粉絲來說絕對是個好消息,。據(jù)了解,，該地塊位于豐臺區(qū)河?xùn)|地區(qū)。

規(guī)劃中的豐臺共有產(chǎn)權(quán)房

新宮兩項目位置

說到豐臺目前在新宮板塊還有兩項目，河南正商,、以及超級聯(lián)合體地塊,，均價35000元/平，分別位于新宮地鐵站南北兩側(cè),。河南正商地塊是該開發(fā)商在北京開發(fā)的第一個項目,，而中海保利中糧天恒聯(lián)合體地塊也是第一個由四家房企聯(lián)合打造的項目，帶著四環(huán)地段,，有地鐵,，發(fā)展中的板塊等標(biāo)簽，是否地塊會十分搶手呢,？

先聊聊新宮這個地兒,，地處南四環(huán)公益西橋，整個板塊介于京開高速和南苑路之間,，也是豐臺和大興區(qū)的交界,。如果您是走四環(huán)到公益西橋奔南開就到了，如果從西四環(huán)過來,，可以從槐房西路出口出,，看到的樂天瑪特，在下一個紅綠燈右轉(zhuǎn)進(jìn)入槐房西路就進(jìn)入新宮了,。

交通，之前佳爺來到這里的時候,，槐房西路南延線還沒有開通,，如果您要是想從新宮到達(dá)大興西紅門，還得走京開或者從五環(huán)繞行,，但這條路一通,，緩解了京開的交通壓力不說，出行也多了一種選擇,，從這條路往北能一直開到西單,，往南進(jìn)入大興的西紅門、高米店,、團(tuán)河等地,，非常方便。

如果是乘坐公共交通工具,，在槐房西路兩側(cè)也有多條進(jìn)入市區(qū)的公交，地鐵有4號線新宮站,，區(qū)域內(nèi)有公交專線可以直達(dá)地鐵站,。另外正在修建的地鐵19號線一期也將在新宮設(shè)站，這也是北京又一條南北貫通的線路,，而且是大站快車,，預(yù)計2019年開通，屆時可以從新宮坐地鐵到達(dá)牡丹園,、金融街,、牛街等市區(qū)核心區(qū)域，并且可以在草橋站換乘規(guī)劃中的機(jī)場線到達(dá)首都新機(jī)場,。所以說未來新宮的軌道交通承接的功能還是非常豐富的,，會吸引越來越多的人在這里居住。

萬達(dá)廣場

從生活配套來看,，因為新宮板塊成規(guī)模的小區(qū)并不是很多，僅有少量的商品房小區(qū),，多以回遷房保障房為主,，生活配套相對集中在這些小區(qū)周邊，所以整體感覺有些荒涼,，但去年年底萬達(dá)廣場槐房店開業(yè)運營,，使得新宮板塊一下變得高大上起來。

昌平地塊扎堆,，兩項目玩“神秘”

不知各位粉絲是否注意到一個話題“在重點功能區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)還將有人才共有產(chǎn)權(quán)房項目”，也就是說未來或?qū)⒃谝恍┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)“特殊”的共有產(chǎn)權(quán)房,。其實這也不是什么“新鮮事”,，在公租房方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房就是一種主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難的保障房,。而在早期的自住型商品房中“海淀首創(chuàng)悅榕匯項目也曾優(yōu)先于園區(qū)員工”,。

曾經(jīng)未來科技城兩項目也陷入過定向園區(qū)的“風(fēng)波”，說起昌平北七家兩地塊，實為“難產(chǎn)”項目,，早在2014,、2015年綠地遠(yuǎn)洋、金融街聯(lián)合體即拿地,，目前已過3年不僅無申請消息,，工程進(jìn)展也是“無大動作”。最讓佳爺感到神秘的還是金融街聯(lián)合體地塊的售價,！目前依然尚未對外公布,。

綠地地塊位置

交通方面,，地塊距離在建的地鐵17號線未來科技城站步行即可到達(dá),，17號線是一條貫穿南北的一條地鐵線，共規(guī)劃20個站點,，串聯(lián)了通州,、東城、朝陽,、昌平四個行政區(qū),。預(yù)計2020年開通。目前地塊周邊可見地鐵施工中,。而公共交通方面,，目前區(qū)域內(nèi)公交線路較為“單薄”。

在建的地鐵17號線未來科技城站實景圖

周邊配套情況,，“地廣人稀”是最好的形容，周邊配套就更是“少之又少”,，其中魯疃嘉園（回遷房）底商是最有人氣的配套,，沒有之一。

地塊位置

未來科技城北七家地塊（東三旗）,，距離地鐵5號線天通苑北站不到2公里，不近不遠(yuǎn)的距離,。而周邊配套就真真的是比綠地,、金融街兩地塊還差...

最后佳爺告訴您，單身不滿30歲,、有過北京的房屋轉(zhuǎn)出記錄的朋友..看看公租房或其他商品房吧,。還請靜候共有產(chǎn)權(quán)房細(xì)則落地，最后還是那句：幫哥們轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),。