有購房朋友傾訴說,，之前買房時沒有繳納公積金或者繳納的公積金太少不符合條件,，沒法辦理公積金貸款，經(jīng)過幾年努力,，現(xiàn)在的公積金繳納到一定年限,，余額也不少，想要將正在還房貸的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款,，以減少月供壓力,，可不可以轉(zhuǎn)換？有哪些條件要求,？流程是怎樣的,？

一、轉(zhuǎn)公積金貸款需具備的條件

1,、按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上（從貸款申請日起向前推算）,；

2,、本人或者其配偶、父母,、子女在本市內(nèi)購買,、建造、翻建,、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房,、其他無房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi),；

3,、有穩(wěn)定的收入、信用良好,，有償還貸款本息的能力,；

4、具有購買,、建造,、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù),、文件和規(guī)定比例的自籌資金,；

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)住房公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,；

6,、轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證,、原貸款行同意辦理,；

7、外地戶口,、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人,；

8、法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定,。

二、所需材料

1,、轉(zhuǎn)公積金貸款申請表,；2、戶口簿及其復(fù)印件,；3,、身份證及其復(fù)印件；4,、房屋所有權(quán)證復(fù)印件,；5、房地產(chǎn)評估報告,；6,、原商業(yè)借款合同及其復(fù)印件；7,、原商業(yè)借款還貸情況表,；8、商品房買賣合同副本及其復(fù)印件（二手房提供買賣契約原件）,；9,、結(jié)算發(fā)票及其復(fù)印件（二手房提供完稅發(fā)票及其復(fù)印件）；10,、還款存折,；11、私人印章,；12,、公積金卡及交易密碼。

三,、申請通過時限

自受理申請之日起3個工作日內(nèi),，公積金中心會作出準予貸款或者不予貸款的決定。

四,、辦理流程

1,、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》,；

2,、住房公積金管理中心審核同意辦理轉(zhuǎn)公積金貸款后，借款人持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（加蓋住房公積金管理中心辦事處或貸款銀行合同專用章）到住房公積金管理中心指定評估公司對房屋價值進行評估,；

3,、住房公積金管理中心審核確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理中心,、擔(dān)保公司,、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款委托擔(dān)保合同后,，簽訂個人住房抵押借款合同,；

4、由擔(dān)保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款,。

以上內(nèi)容便是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款所需的條件和辦理流程,，您可以參考看看自己是否符合轉(zhuǎn)換條件，如能轉(zhuǎn)換是件非常讓人高興的事情,，畢竟公積金貸款利率低,，公積金賬戶內(nèi)的余額用于還房貸,，能減緩不少資金壓力。

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