上海作為我國(guó)外來人口流入最大的城市,，房子一**不應(yīng)求,，為了讓上海房產(chǎn)市場(chǎng)交易更加規(guī)范，上海市對(duì)買房者的社保繳納有一定要求,。2016年上海買房社保有什么要求呢?下文將為您介紹上海本地人買房社保要求和上海外地人買房社保要求,。

上海本地人買房社保要求

所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購(gòu)房者本人是上海戶口,，這類人在上海買房雖然沒有社保要求,，但是對(duì)于房屋**的套數(shù)是有一定限制的。

1.(上海人,，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,，自己名下無房產(chǎn)，可再**兩套,。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2.(上海人,，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套,，可再**一套,。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn),，自己名下無房產(chǎn),，可再**兩套。 4,、夫妻雙方加小孩,、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米),，需父母名下無房產(chǎn),、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心,。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn),。

4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人),，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米),，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起,，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心,。 注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn),。

上海外地人買房社保要求

在上海買房,，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保繳費(fèi)3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年,。以下是上海買房的社保要求：

1.購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士

2.購(gòu)房者在上海無房;

3.能**自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說的2年以上社?；騻€(gè)稅繳納證明,，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳,，只要3年內(nèi)一共累計(jì)滿2年即可,。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人,，也可在上海買房,。

1. 持有《上海市居住證》滿7年;

2. 持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

3. 持證期間依法在本市繳納所得稅;

4. 在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);

5. 無違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為,、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄,。

上海市公積金貸款買房要求

1. 公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月;

2. 自有資金支付購(gòu)房款不低于20%;

3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;

4. 無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

上海市買房公積金、商業(yè)貸款利率

目前,，上海市公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率如下表所示,，建議消費(fèi)者優(yōu)先選擇公積金貸款買房。

上海市住房公積金貸款額度最新標(biāo)準(zhǔn)

2016年上海買房首付比例是多少,？

2016-03-21 

2016年上海買房條件,、利率

作者：大家保保險(xiǎn)網(wǎng) | 來源：www. | 2016-03-24 18:10:23

大家保保險(xiǎn)網(wǎng)了解到,，上海市將于3月25日召開新聞發(fā)布會(huì)，屆時(shí)將公布上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體措施。目前,，網(wǎng)友對(duì)于上海買房調(diào)控措施紛紛給出了猜測(cè),，比如非上海戶籍要在上海買房需連續(xù)繳納5年社保等。小編將在下文為您介紹網(wǎng)傳的上海房地產(chǎn)調(diào)控措施,，需要提醒的是,，目前上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體措施還沒落地，一切都要以明天新聞發(fā)布會(huì)后的消息為準(zhǔn),。

網(wǎng)傳上海市當(dāng)?shù)禺a(chǎn)調(diào)控措施

一,、上海市購(gòu)房要求

1. 在上海沒房子，且全國(guó)沒房貸的可在上海**首套房(無房無房貸在還,、全國(guó)有房無房貸在還的算首套),，需要提醒的是，上海有房無房貸在還,、全國(guó)無房無房貸在還的不算首套,，所以有房貸記錄≠二套,。(添加微信公眾號(hào)大家保保險(xiǎn)網(wǎng)微信公眾號(hào)(dajiabao2013),，可查詢房貸、公積金等信息)

2. 社保需繳納5年才可以在上海買房,，單身也可在上海買房,。

3. 非戶籍限購(gòu)

二、上海市**利率

1.首套房利率最多打九折;

2.二套普通住房首付50%,，利率上浮10%;

3.二套非普通住房首付70%,，利率上浮10%。

三,、上海市網(wǎng)簽

當(dāng)天執(zhí)行,，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，不設(shè)緩沖期,。

再次提醒,，以上是網(wǎng)傳版本，具體版本還需要等明天新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布的消息為準(zhǔn),。