房產(chǎn)過戶費用怎么算?房產(chǎn)過戶就是指把一個人名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一個人的名下，或者說把這個房子的產(chǎn)權(quán)擁有者名字更換一下,。房產(chǎn)過戶有三種方式：交易過戶,，就是通過買賣的方式辦理過戶更名。贈與過戶,，就是一個人把房子贈送給另一個人,，不是交易。繼承過戶,，一般是指在原房產(chǎn)主人過世之后辦理的一種繼承方式的過戶更名,。不同的過戶方式所需要的費用計算方法也不同，下面我們來講講房產(chǎn)過戶怎么計算費用,。

1,、交易過戶所需的費用

契稅：房款的1%-3%，根據(jù)具體是第幾套房及房子面積不同契稅比例不同,。

營業(yè)稅：房款的5%,，2年以上的房子免征營業(yè)稅。

個人所得稅：交易額的1%或者兩次交易差價的20%,。

評估費：房產(chǎn)評估價的0.1%,，不是交易價格,，是房產(chǎn)中心對房產(chǎn)的評估價，可能實際賣不到評估價格那么高,，但是評估費以評估價為準,。

測繪費：20-400元，根據(jù)房子面積不同價格不同,。

登記費：住宅80元,，非住宅550元。

交易手續(xù)費：2.5元每平方米,，單價乘以房子面積就是手續(xù)費,。

還有一些比如查檔費，印花稅,，工本費等,。不同城市的政策不同，細節(jié)也不同,。

2,、贈與過戶所需的費用

契稅：房款的3%。

營業(yè)稅：親屬之間的贈與不收取營業(yè)稅,。居住滿五年對外贈與也不收取營業(yè)稅,。未滿五年贈與對象非親屬的，收取總房款的5%,。滿五年非住宅收取差額的5%,。

個人所得稅：贈與親屬關(guān)系的不收取個人所得稅。贈與關(guān)系非親屬的收取總房款的1%或者房屋差價的20%,。

評估費：根據(jù)房產(chǎn)評估價的0.01%--0.5%來進行分段式收取,，不同價格區(qū)間收取比例不同?？傎M用等于不同區(qū)間的價格總和,。

公證費：從0.1%-1.2%根據(jù)房子價格進行分段式收取，不同價格區(qū)間比例不同,，不同的城市政策也不同,。再把這些不同價格區(qū)間的費用加在一起的總和就是公證費了。

登記費：100元,。

還有一些比如查檔費,，印花稅等小額雜項，各地也不同,。

3,、繼承過戶所需的費用

房產(chǎn)過戶費用怎么算，在繼承過戶中可能是收取項目最少的,，但是辦理起來是最麻煩的,。

契稅：法定繼承人免收,。非法定繼承人按交易過戶方式收取。

評估費：根據(jù)房產(chǎn)評估價的0.01%--0.5%來進行分段式收取,，總費用等于不同區(qū)間的價格總和,。

公證費：從0.1%-1.2%根據(jù)房子價格進行分段式收取，這個和贈與過戶方式相同,。

登記費：100元,。

其它印花稅等雜項。

房產(chǎn)過戶費用怎么算,，不同的過戶方式收取費用的項目不同,，根據(jù)不同的細節(jié)，最后算下來的費用也差別很大,，大家在選擇過戶時,，尤其是親人之間，最好計算好大約的費用,，有時贈與可能要比交易過戶需要的錢更多一些,。