一、購(gòu)新房費(fèi)用：
房款+儲(chǔ)藏室款+契稅[房款×1%+儲(chǔ)藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％]
注：2008年11月1日起土地證過(guò)戶,，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅,；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅,。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
二,、新房按揭貸款：
（1）,、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過(guò)65歲,，女：不超過(guò)60歲,。
（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金
（3）,、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位,。
（4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù),。
（5）,、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。
（6）,、 80元抵押登記費(fèi)用
三,、最高貸款金額計(jì)算：
1、公積金貸款最高額限制條件：
（1） 公積金貸款最高金額40萬(wàn)元,，
（2） 最高可貸款額為所購(gòu)房款的80％土地證過(guò)戶,，
(3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限,。
2、貸款年限最高30年,，且（年齡＋貸款年限）男：不超過(guò)65歲,；女：不超過(guò)60歲。
3,、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù),。
4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金
5,、所需證件：身份證,、戶口本,、結(jié)婚證,、公積金卡、夫妻雙方正楷印章,。
六,、二手房買賣
1、費(fèi)用：
（1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％
（2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％
（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）
（4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％
（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％
（6）差額營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％
（7）工本費(fèi)：80元,，抵押登記費(fèi)80元,。
（8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)×1％（平房土地證過(guò)戶涉及、以及原來(lái)通過(guò)劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,，

如東區(qū),、西區(qū)、岳園小區(qū),、中保,、建設(shè)樓等）
2、二手房按揭貸款：
（1） 限制：價(jià)格在15萬(wàn)元以上,、房齡10年以內(nèi)的樓房,。
（2） 貸款年限：最長(zhǎng)20年且（年齡＋貸款年限）男不超過(guò)60歲，女不超過(guò)55歲,。
（3） 首付評(píng)估價(jià)格的最低30％
（4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用
a) 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰
b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù)
c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收）
（5）貸款所需資料：同新房所需資料
3,、二手房公積金貸款：
（1） 首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款,。
（2） 貸款年限最長(zhǎng)20年,。
（3） 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需：
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2‰
擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額
代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交）
4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款,。涉及費(fèi)用見(jiàn)“費(fèi)用”
（1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％
（2）契稅：評(píng)估價(jià)×1.5％
（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）
（4）營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×5.55％
（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評(píng)估價(jià)×1％
（7）工本費(fèi)：80元土地證過(guò)戶,，抵押登記費(fèi)80元。
（8）土地出讓金：評(píng)估價(jià) ╳ 1%